Ley del depósito de seguridad en Connecticut

Depósito de seguridad en Connecticut

Límite

Dos meses de alquiler. Si usted tiene 62 años o más, un mes de alquiler. Si usted cumple 62 años después de haber pagado más de un mes, el arrendador (dueño) debe devolverle lo que sobra si usted lo pide.

Plazo para devolverlo

Dentro de 21 días después de que termina su arrendamiento, o dentro de 15 días después de que el arrendador recibe por escrito su dirección nueva para el correo, lo que ocurra más tarde. El arrendador lo envía a su dirección nueva para el correo. Dé su dirección nueva para el correo por escrito cuando se mude.

Lista detallada de descuentos

Sí. Si el arrendador se queda con alguna parte, debe enviarle una declaración por escrito con cada descuento y su cantidad, junto con el saldo (lista detallada de descuentos). La ley no exige recibos.

Qué se puede descontar

Alquiler o pagos de servicios no pagados que se deben al arrendador, daños causados porque usted no cumplió sus deberes bajo § 47a-11 (más allá del desgaste normal), y el costo razonable de cambiar las cerraduras bajo § 47a-7b si usted no lo pagó. No se puede descontar nada de lo anotado en la lista de revisión de la inspección al mudarse (§ 47a-7c). Están prohibidos los cargos por mudarse a la unidad y por la mudanza de salida (§ 47a-4d).

Intereses

Sí. El arrendador debe pagar intereses por lo menos a la tasa que fija cada año el Comisionado Bancario (Banking Commissioner) (0.49% para 2026). Se pagan o se acreditan al alquiler en cada aniversario de su arrendamiento, y cualquier interés acumulado se debe dentro de 21 días después de que usted se muda. No se deben intereses por un mes en que usted pagó el alquiler con más de 10 días de atraso, a menos que el arrendador haya cobrado un cargo por pago atrasado.

Cuenta separada

Sí. El arrendador debe poner todo el depósito de inmediato en una cuenta de depósito en garantía (escrow) en un banco de Connecticut. Dentro de 30 días, el arrendador debe decirle por escrito cuánto se guarda y el nombre y la dirección del banco.

Lista de revisión al mudarse

Sí, para contratos de arrendamiento firmados el 1 de enero de 2024 o después: antes de que usted se mude, el arrendador debe ofrecerle una inspección recorriendo la unidad. Si usted la pide, ambos llenan y firman la lista de revisión del Departamento de Vivienda del estado (Department of Housing). Después, el arrendador no puede descontar de su depósito nada de lo que aparece en esa lista. Conn. Gen. Stat. § 47a-7c.

Si el arrendador se lo queda sin razón

Un arrendador que no devuelve a tiempo el depósito y la lista detallada de descuentos le debe el doble del depósito. Si el único problema es que faltan los intereses, el arrendador le debe $10 o el doble de los intereses, lo que sea mayor. También puede presentar una queja ante el Departamento Bancario (Banking Department).

Ley

Conn. Gen. Stat. § 47a-21

Recupere su depósito, paso a paso

1. Antes de mudarse, limpie, tome fotos y video con fecha de cada cuarto y devuelva todas las llaves.
2. Dé a su arrendador su dirección nueva por escrito. En Connecticut: Dentro de 21 días después de que termina su arrendamiento, o dentro de 15 días después de que el arrendador recibe por escrito su dirección nueva para el correo, lo que ocurra más tarde.
3. Espere el plazo: Dentro de 21 días después de que termina su arrendamiento, o dentro de 15 días después de que el arrendador recibe por escrito su dirección nueva para el correo, lo que ocurra más tarde.
4. Si el dinero o la lista detallada no llegan, o los descuentos están mal, envíe una carta de reclamo (abajo). Guarde la prueba del envío.
5. Si eso no funciona, demande en la corte de reclamos menores. Límite: $5,000 más intereses y costos. Un inquilino que demanda por un depósito de seguridad puede obtener el doble del depósito aunque eso sea más de $5,000. Corte de reclamos menores en Connecticut, en Small Claims Map

Calculadora de devolución del depósito en Connecticut

Vea el plazo que tiene el arrendador en su estado para devolver el depósito de seguridad, si ya se atrasó y cuánto podrían deberle. Nada de lo que escribe aquí se envía a ningún lugar.

Carta para reclamar el depósito de seguridad en Connecticut

Una carta breve, firme y respetuosa que le pide a su arrendador devolverle el depósito antes de una fecha. Cita la ley de depósitos de su estado. Muchos arrendadores pagan en este paso, y la carta prueba que usted lo pidió. Llene los datos, descargue la carta en PDF o Word (o cópiela), fírmela, guarde una copia y envíela de una forma que pueda probar, como correo certificado con acuse de recibo. La carta se genera en inglés, porque va dirigida a su arrendador y porque las cortes de EE. UU. trabajan en inglés; abajo le explicamos en español lo que dice.

Corte de reclamos menores en Connecticut

Los reclamos por depósitos casi siempre van a la corte de reclamos menores (small claims court), donde no necesita abogado. Límite: $5,000 más intereses y costos. Un inquilino que demanda por un depósito de seguridad puede obtener el doble del depósito aunque eso sea más de $5,000.

Preguntas sobre el depósito de seguridad en Connecticut

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