Derechos de inquilinos · 51 guías estatales · Actualizado oct. 2026
Conozca sus derechos como inquilino y recupere su depósito
Depósitos de seguridad, reparaciones, entrada del arrendador, avisos y desalojos en cada estado, en palabras sencillas y con fuentes oficiales. Herramientas gratuitas revisan el plazo de su depósito y escriben sus cartas.
Elija su estado
Calculadora de devolución del depósito
Vea el plazo que tiene el arrendador en su estado para devolver el depósito de seguridad, si ya se atrasó y cuánto podrían deberle. Nada de lo que escribe aquí se envía a ningún lugar.
Cartas y herramientas gratis
Carta para reclamar el depósito
Pida su depósito antes de una fecha, citando la ley de su estado. En inglés, con explicación en español.
Carta para pedir reparaciones
Pida por escrito calefacción, agua, moho, plagas, cerraduras y otras reparaciones.
Plazos de un aviso de desalojo
¿Recibió un aviso? Vea las fechas, lo que el arrendador no puede hacer y dónde conseguir ayuda.
Cómo funciona
Conozca las reglas de su estado
Los límites y plazos del depósito, los derechos de reparación y los plazos de los avisos los fija cada estado, y algunas ciudades agregan los suyos. Empiece por la página de su estado.
Pídalo por escrito
Pida su depósito, las reparaciones o cualquier otra cosa en una carta con fecha, y guarde una copia y la prueba de entrega. Nuestras cartas gratis lo hacen por usted.
No deje pasar los plazos
Los arrendadores tienen plazos para devolver el depósito; los inquilinos tienen plazos cortos para responder a una demanda de desalojo. Las herramientas le muestran las fechas.
Use la corte de reclamos menores
Si el arrendador no le devuelve el depósito, la corte de reclamos menores (small claims court) está hecha para personas sin abogado.
Busque ayuda gratuita temprano
Las oficinas de ayuda legal gratuita y los centros de autoayuda de las cortes ayudan a los inquilinos sin costo. Si recibió un aviso de desalojo, llame de inmediato.
Compare estados y lea las guías
Leyes de depósito por estado
Límites, plazos y multas lado a lado.
Plazos de aviso de desalojo
Avisos por alquiler sin pagar, por violar el contrato y de mes a mes.
Aviso de entrada del arrendador
Cuánto aviso antes de que el arrendador entre.
Cómo recuperar su depósito
Plazos, descuentos, listas detalladas y multas.
Cómo lograr que hagan reparaciones
Peticiones por escrito, reparar y descontar, retener el alquiler y represalias.
Qué hacer con un aviso de desalojo
Avisos, papeles de la corte, cierres ilegales y ayuda gratuita.
Guías de todos los estados
Alabama
Aviso por alquiler sin pagar: 7 días hábiles
Alaska
Aviso por alquiler sin pagar: 7 días
Arizona
Aviso por alquiler sin pagar: 5 días
Arkansas
Aviso por alquiler sin pagar: 3 días
California
Aviso por alquiler sin pagar: 3 días hábiles
Carolina del Norte
Aviso por alquiler sin pagar: 10 días
Carolina del Sur
Aviso por alquiler sin pagar: 5 días
Colorado
Aviso por alquiler sin pagar: 10 días
Connecticut
Aviso por alquiler sin pagar: 3 días
Dakota del Norte
Aviso por alquiler sin pagar: 3 días
Dakota del Sur
Aviso por alquiler sin pagar: 3 días
Delaware
Aviso por alquiler sin pagar: 7 días
Distrito de Columbia
Aviso por alquiler sin pagar: 10 días
Florida
Aviso por alquiler sin pagar: 3 días hábiles
Georgia
Aviso por alquiler sin pagar: 3 días hábiles
Hawái
Aviso por alquiler sin pagar: 10 días
Idaho
Aviso por alquiler sin pagar: 3 días
Illinois
Aviso por alquiler sin pagar: 5 días
Indiana
Aviso por alquiler sin pagar: 10 días
Iowa
Aviso por alquiler sin pagar: 3 días
Kansas
Aviso por alquiler sin pagar: 3 días
Kentucky
Aviso por alquiler sin pagar: 7 días
Luisiana
Aviso por alquiler sin pagar: 5 días
Maine
Aviso por alquiler sin pagar: 7 días
Maryland
Aviso por alquiler sin pagar: 10 días
Massachusetts
Aviso por alquiler sin pagar: 14 días
Míchigan
Aviso por alquiler sin pagar: 7 días
Minesota
Aviso por alquiler sin pagar: 14 días
Misisipi
Aviso por alquiler sin pagar: 3 días
Misuri
Aviso por alquiler sin pagar: No se exige aviso
Montana
Aviso por alquiler sin pagar: 3 días
Nebraska
Aviso por alquiler sin pagar: 7 días
Nevada
Aviso por alquiler sin pagar: 7 días hábiles
Nueva Jersey
Aviso por alquiler sin pagar: No se exige aviso
Nueva York
Aviso por alquiler sin pagar: 14 días
Nuevo Hampshire
Aviso por alquiler sin pagar: 7 días
Nuevo México
Aviso por alquiler sin pagar: 3 días
Ohio
Aviso por alquiler sin pagar: 3 días
Oklahoma
Aviso por alquiler sin pagar: 5 días
Oregón
Aviso por alquiler sin pagar: 10 días
Pensilvania
Aviso por alquiler sin pagar: 10 días
Rhode Island
Aviso por alquiler sin pagar: 5 días
Tennessee
Aviso por alquiler sin pagar: 14 días
Texas
Aviso por alquiler sin pagar: 3 días
Utah
Aviso por alquiler sin pagar: 3 días hábiles
Vermont
Aviso por alquiler sin pagar: 14 días
Virginia
Aviso por alquiler sin pagar: 14 días
Virginia Occidental
Aviso por alquiler sin pagar: No se exige aviso
Washington
Aviso por alquiler sin pagar: 14 días
Wisconsin
Aviso por alquiler sin pagar: 5 días
Wyoming
Aviso por alquiler sin pagar: 3 días
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tiempo tiene el arrendador para devolver el depósito de seguridad?
Depende del estado: de 14 a 60 días después de la mudanza en nuestros datos, y algunos estados no fijan un número de días. Vea cada estado en la tabla de leyes de depósito por estado, o revise sus fechas con la calculadora del depósito.
¿Puede el arrendador quedarse con mi depósito por el desgaste normal?
No. Por lo general el arrendador puede descontar el alquiler sin pagar y el costo de los daños que van más allá del desgaste normal, y en algunos estados la limpieza. Una alfombra gastada, la pintura descolorida y pequeños agujeros de clavos son desgaste normal. La página de su estado dice qué se puede descontar.
¿Qué puedo hacer si el arrendador no arregla las cosas?
Primero pídalo por escrito y guarde una copia. Según su estado, puede llamar a un inspector de vivienda, reparar y descontar del alquiler, o depositar el alquiler en la corte. Lea la guía de reparaciones y use la carta gratis.
¿Me pueden desalojar sin ir a la corte?
En la mayoría de los estados, no: cambiarle las cerraduras o cortarle los servicios (luz, agua, gas) para sacarlo es ilegal, y solo una corte puede ordenar un desalojo. Vea la guía sobre avisos de desalojo y la página de su estado.
¿Con cuánta anticipación debe avisar el arrendador antes de entrar?
Muchos estados exigen 24 horas o 2 días, algunos no tienen una ley sobre esto, y casi en todas partes las emergencias son una excepción. Compare los estados en la tabla de aviso de entrada del arrendador.
¿Las leyes y los formularios están en español?
Casi siempre están en inglés, igual que las cortes. Por eso dejamos los nombres oficiales y las citas de las leyes en inglés, con una explicación en español, y las cartas se generan en inglés. Muchas cortes y oficinas ofrecen un intérprete gratis: pida "Spanish interpreter, please".
¿Esto es asesoría legal?
No. Es información general de fuentes oficiales. Para asesoría sobre su caso, comuníquese con la oficina local de ayuda legal gratuita o con el centro de autoayuda de la corte; la página de su estado indica dónde conseguir ayuda gratis.