Misuri · Derechos de inquilinos · Actualizado oct. 2026
Derechos de inquilinos en Misuri
Depósitos de seguridad, reparaciones, entrada del arrendador, avisos y desalojos en Misuri, en palabras sencillas y con fuentes oficiales, más herramientas gratuitas para recuperar su depósito y pedir reparaciones.
Guías para inquilinos en Misuri
Depósito de seguridad
Límite, plazo, descuentos, multa y la calculadora.
Reparaciones
Lo que debe arreglar el arrendador, reparar y descontar, retener el alquiler y una carta.
Desalojo
Plazos de los avisos, plazos de la corte, cierres ilegales y una herramienta de fechas.
Depósito de seguridad en Misuri
- Límite
- dos meses de alquiler (los depósitos por mascotas no se cuentan como depósitos de seguridad)
- Plazo para devolverlo
- Dentro de los 30 días después de que termina el arrendamiento, el arrendador (dueño) debe devolver todo el depósito, o enviar una lista detallada de descuentos por daños por escrito junto con el resto del depósito. Enviarlo por correo a su última dirección conocida cuenta, así que dé una dirección nueva para el correo.
- Lista detallada de descuentos
- Sí: una lista detallada de descuentos por daños por escrito para cualquier cantidad retenida. Si el contrato de arrendamiento permite cobrar la limpieza de alfombras, el arrendador debe darle un recibo del costo real de esa limpieza dentro de 30 días.
- Qué se puede descontar
- Solo las cantidades razonablemente necesarias para: alquiler no pagado; dejar la unidad como estaba cuando usted se mudó, excepto el desgaste normal (y la limpieza de alfombras si el contrato lo dice); y los daños reales porque usted no dio el aviso adecuado para terminar el arrendamiento, si el arrendador trata de volver a alquilar. El arrendador debe darle un aviso por escrito razonable de la fecha y hora de la inspección de la mudanza, y usted puede estar presente.
- Intereses
- no (cualquier interés ganado le pertenece al arrendador)
- Cuenta separada
- El depósito debe guardarse en un banco, cooperativa de crédito (credit union) o institución de depósito con seguro federal (no se exige a las autoridades de vivienda ni a otros arrendadores del gobierno).
- Si el arrendador se lo queda sin razón
- El doble de la cantidad retenida indebidamente (RSMo 535.300.6).
- Ley
- RSMo 535.300
Cómo recuperar su depósito
- Antes de mudarse, limpie, tome fotos y video con fecha de cada cuarto y devuelva todas las llaves.
- Dé a su arrendador su dirección nueva por escrito. En Misuri: Enviarlo por correo a su última dirección conocida cuenta, así que dé una dirección nueva para el correo.
- Espere el plazo: Dentro de los 30 días después de que termina el arrendamiento, el arrendador (dueño) debe devolver todo el depósito, o enviar una lista detallada de descuentos por daños por escrito junto con el resto del depósito.
- Si el dinero o la lista detallada no llegan, o los descuentos están mal, envíe una carta de reclamo (abajo). Guarde la prueba del envío.
- Si eso no funciona, demande en la corte de reclamos menores. Límite: $5,000. Corte de reclamos menores en Misuri, en Small Claims Map
Reparaciones en Misuri
- La obligación del arrendador
- No hay una ley estatal general sobre condiciones habitables; se aplican los códigos locales de vivienda y construcción, y la Fiscal General (Attorney General) dice que las obligaciones de reparación del arrendador dependen principalmente del contrato de arrendamiento y de los códigos locales.
- Cómo pedir reparaciones
- Dé al arrendador un aviso por escrito de que usted piensa arreglar la condición a costa del arrendador; el arrendador tiene 14 días.
- Reparar y descontar del alquiler
- Permitido solo en casos limitados. Usted debe haber vivido allí 6 meses seguidos, haber pagado todo el alquiler y los cargos, y no tener violaciones del contrato por escrito sin corregir. El problema debe afectar que la vivienda sea habitable (en condiciones para vivir), la higiene o la seguridad, y violar un código local de vivienda o construcción, y costar menos de $300 o la mitad de un mes de alquiler, lo que sea mayor (nunca más de un mes de alquiler). Dé un aviso por escrito; si el arrendador no lo arregla dentro de 14 días (o antes en una emergencia), usted puede mandar a hacer la reparación y descontar el costo del alquiler (reparar y descontar del alquiler) después de dar una lista detallada con recibos. Si el arrendador disputa la reparación por escrito, primero necesita una certificación por escrito de la ciudad de que es una violación del código. Límite: un mes de alquiler cada 12 meses (RSMo 441.234).
- Retener el alquiler
- no se permite; retener el alquiler puede causar su desalojo. Solo existe el recurso de reparar y descontar del alquiler indicado arriba.
- Ley
- RSMo 441.234
Entrada del arrendador en Misuri
no hay ley; revise su contrato de arrendamiento.
Desalojo en Misuri
- Aviso por alquiler sin pagar
- No se exige un período de aviso por escrito. El arrendador debe haber exigido el alquiler, y luego puede presentar de inmediato un caso de 'alquiler y posesión' (rent and possession) (RSMo 535.020). Usted puede detener el caso pagando todo el alquiler que debe y los costos de la corte en la fecha de la sentencia; si paga la cantidad de la sentencia y los costos antes de que la sentencia sea final, el desalojo se suspende (RSMo 535.160).
- Aviso por violar el contrato
- No hay un aviso general por ley ni un derecho a corregir; se aplica lo que dice el contrato de arrendamiento. Por juegos de apuestas ilegales, prostitución o actividad de drogas en la propiedad, el arrendador debe dar un aviso de 10 días para desocupar antes de tomar posesión mediante el proceso legal (RSMo 441.020, 441.040).
- Fin de un alquiler de mes a mes
- Aviso por escrito que termine en una fecha de pago del alquiler por lo menos un mes después de recibido, para cualquiera de las partes (RSMo 441.060).
- Plazo para responder a una demanda de desalojo
- La citación fija una fecha en la corte no más de 21 días hábiles después de emitida, y debe entregarse por lo menos 4 días antes. Vaya a la corte en esa fecha. Después de una sentencia, usted tiene 10 días para pedir que se anule o pedir un juicio nuevo (trial de novo) (RSMo 535.030).
- Cambio de cerraduras y corte de servicios
- Sí. Un arrendador que lo saca a usted o sus pertenencias, quita puertas o cerraduras, o corta a propósito el servicio de electricidad, gas, agua o drenaje sin una orden de la corte (excepto por razones de salud o seguridad) comete entrada y retención por la fuerza (forcible entry and detainer) (RSMo 441.233). Usted puede demandar según el capítulo 534; si gana, la corte ordena que vuelva a la vivienda y le otorga el doble de sus daños (RSMo 534.330). Excepción: las cosas dejadas después del proceso legal de abandono (RSMo 441.065).
- Ley
- RSMo 441.060, 441.233, 534.330, 535.020, 535.030, 535.160
Aumentos del alquiler y control de alquileres en Misuri
- Aviso de aumento del alquiler
- no hay ley; en un arrendamiento de mes a mes, el arrendador puede cambiar las condiciones terminando el arrendamiento con un aviso por escrito de un mes.
- Control de alquileres
- No. Las ciudades y los condados no pueden regular la cantidad del alquiler, prohibir la discriminación por la fuente de ingresos, limitar los depósitos de seguridad, restringir la evaluación de inquilinos ni exigir un derecho de preferencia de compra para el inquilino (RSMo 441.043, ampliada el 28 de agosto de 2025).
Cargos por pago atrasado en Misuri
no hay ley
Represalias en Misuri
No hay una ley estatal que proteja a los inquilinos contra represalias.
Corte de reclamos menores en Misuri
Los reclamos por depósitos casi siempre van a la corte de reclamos menores (small claims court), donde no necesita abogado.
Límite: $5,000.
Dónde conseguir ayuda gratuita en Misuri
Bueno saber en Misuri
- Missouri no exige un aviso de pagar o desalojar antes de presentar un caso por alquiler no pagado, así que actúe rápido y vaya a la fecha de la corte.
- Pagar todo el alquiler atrasado y los costos de la corte en la fecha de la sentencia detiene un caso por falta de pago (RSMo 535.160).
- Si el sheriff no ejecuta una sentencia de posesión dentro de 7 días, el arrendador puede cambiar las cerraduras con un agente de la ley presente, dentro de los 60 días después de la sentencia (RSMo 441.060.5).
Cambios recientes en la ley
HB 595 & 343 (2025), vigente desde el 28 de agosto de 2025, amplió RSMo 441.043 para que los gobiernos locales no puedan prohibir la discriminación por la fuente de ingresos, limitar los criterios de evaluación de inquilinos, poner un límite a los depósitos de seguridad ni exigir un derecho de preferencia de compra para el inquilino, además de la prohibición que ya existía del control de alquileres local.
Herramientas gratuitas para inquilinos en Misuri
Preparadas para Misuri. Funcionan en su navegador y no envían nada.
Calculadora de devolución del depósito en Misuri
Vea el plazo que tiene el arrendador en su estado para devolver el depósito de seguridad, si ya se atrasó y cuánto podrían deberle. Nada de lo que escribe aquí se envía a ningún lugar.
Carta para reclamar el depósito de seguridad en Misuri
Una carta breve, firme y respetuosa que le pide a su arrendador devolverle el depósito antes de una fecha. Cita la ley de depósitos de su estado. Muchos arrendadores pagan en este paso, y la carta prueba que usted lo pidió. Llene los datos, descargue la carta en PDF o Word (o cópiela), fírmela, guarde una copia y envíela de una forma que pueda probar, como correo certificado con acuse de recibo. La carta se genera en inglés, porque va dirigida a su arrendador y porque las cortes de EE. UU. trabajan en inglés; abajo le explicamos en español lo que dice.
Carta para pedir reparaciones en Misuri
Pida por escrito a su arrendador que arregle el problema antes de una fecha. Una petición por escrito y con fecha es el primer paso en casi todos los estados, y prueba que el arrendador lo sabía. Marque los problemas, agregue las fechas y descargue la carta en PDF o Word (o cópiela). Fírmela, guarde una copia y fotos, y envíela de una forma que pueda probar. La carta se genera en inglés; abajo le explicamos en español lo que dice.
Plazos de un aviso de desalojo en Misuri
¿Recibió un aviso de su arrendador? Indique el tipo de aviso y el día en que lo recibió para ver las fechas que resultan de la regla de su estado, lo que su arrendador no puede hacer y dónde conseguir ayuda gratuita rápido.
Esto no es asesoría legal. Los plazos de desalojo son cortos y perder uno puede costarle su vivienda. Lea su aviso con cuidado y comuníquese de inmediato con ayuda legal gratuita o con el centro de autoayuda de la corte.
Preguntas sobre los derechos de inquilinos en Misuri
¿Cuánto puede cobrar el arrendador de depósito de seguridad en Misuri?
dos meses de alquiler (los depósitos por mascotas no se cuentan como depósitos de seguridad)
¿Cuánto tiempo tiene el arrendador para devolver el depósito en Misuri?
Dentro de los 30 días después de que termina el arrendamiento, el arrendador (dueño) debe devolver todo el depósito, o enviar una lista detallada de descuentos por daños por escrito junto con el resto del depósito. Enviarlo por correo a su última dirección conocida cuenta, así que dé una dirección nueva para el correo.
¿Qué puedo hacer si el arrendador no me devuelve el depósito en Misuri?
El doble de la cantidad retenida indebidamente (RSMo 535.300.6).
¿Qué puede descontar el arrendador del depósito en Misuri?
Solo las cantidades razonablemente necesarias para: alquiler no pagado; dejar la unidad como estaba cuando usted se mudó, excepto el desgaste normal (y la limpieza de alfombras si el contrato lo dice); y los daños reales porque usted no dio el aviso adecuado para terminar el arrendamiento, si el arrendador trata de volver a alquilar. El arrendador debe darle un aviso por escrito razonable de la fecha y hora de la inspección de la mudanza, y usted puede estar presente.
¿El arrendador tiene que pagar intereses sobre el depósito en Misuri?
no (cualquier interés ganado le pertenece al arrendador)
¿Cómo le pido reparaciones a mi arrendador en Misuri?
Dé al arrendador un aviso por escrito de que usted piensa arreglar la condición a costa del arrendador; el arrendador tiene 14 días.
¿Puedo reparar y descontar el costo del alquiler en Misuri?
Permitido solo en casos limitados. Usted debe haber vivido allí 6 meses seguidos, haber pagado todo el alquiler y los cargos, y no tener violaciones del contrato por escrito sin corregir. El problema debe afectar que la vivienda sea habitable (en condiciones para vivir), la higiene o la seguridad, y violar un código local de vivienda o construcción, y costar menos de $300 o la mitad de un mes de alquiler, lo que sea mayor (nunca más de un mes de alquiler). Dé un aviso por escrito; si el arrendador no lo arregla dentro de 14 días (o antes en una emergencia), usted puede mandar a hacer la reparación y descontar el costo del alquiler (reparar y descontar del alquiler) después de dar una lista detallada con recibos. Si el arrendador disputa la reparación por escrito, primero necesita una certificación por escrito de la ciudad de que es una violación del código. Límite: un mes de alquiler cada 12 meses (RSMo 441.234).
¿Puedo retener el alquiler por falta de reparaciones en Misuri?
no se permite; retener el alquiler puede causar su desalojo. Solo existe el recurso de reparar y descontar del alquiler indicado arriba.
¿Con cuánta anticipación debe avisar el arrendador antes de entrar en Misuri?
no hay ley; revise su contrato de arrendamiento.
¿Cuánto aviso debe dar el arrendador por alquiler sin pagar en Misuri?
No se exige un período de aviso por escrito. El arrendador debe haber exigido el alquiler, y luego puede presentar de inmediato un caso de 'alquiler y posesión' (rent and possession) (RSMo 535.020). Usted puede detener el caso pagando todo el alquiler que debe y los costos de la corte en la fecha de la sentencia; si paga la cantidad de la sentencia y los costos antes de que la sentencia sea final, el desalojo se suspende (RSMo 535.160).
¿Cuánto aviso hay por violar el contrato en Misuri?
No hay un aviso general por ley ni un derecho a corregir; se aplica lo que dice el contrato de arrendamiento. Por juegos de apuestas ilegales, prostitución o actividad de drogas en la propiedad, el arrendador debe dar un aviso de 10 días para desocupar antes de tomar posesión mediante el proceso legal (RSMo 441.020, 441.040).
¿Cuánto aviso se necesita para terminar un alquiler de mes a mes en Misuri?
Aviso por escrito que termine en una fecha de pago del alquiler por lo menos un mes después de recibido, para cualquiera de las partes (RSMo 441.060).
¿Cuánto tiempo tengo para responder a una demanda de desalojo en Misuri?
La citación fija una fecha en la corte no más de 21 días hábiles después de emitida, y debe entregarse por lo menos 4 días antes. Vaya a la corte en esa fecha. Después de una sentencia, usted tiene 10 días para pedir que se anule o pedir un juicio nuevo (trial de novo) (RSMo 535.030).
¿Puede el arrendador cambiarme las cerraduras o cortarme los servicios en Misuri?
Sí. Un arrendador que lo saca a usted o sus pertenencias, quita puertas o cerraduras, o corta a propósito el servicio de electricidad, gas, agua o drenaje sin una orden de la corte (excepto por razones de salud o seguridad) comete entrada y retención por la fuerza (forcible entry and detainer) (RSMo 441.233). Usted puede demandar según el capítulo 534; si gana, la corte ordena que vuelva a la vivienda y le otorga el doble de sus daños (RSMo 534.330). Excepción: las cosas dejadas después del proceso legal de abandono (RSMo 441.065).
¿Cuánto aviso se necesita para un aumento del alquiler en Misuri?
no hay ley; en un arrendamiento de mes a mes, el arrendador puede cambiar las condiciones terminando el arrendamiento con un aviso por escrito de un mes.
¿Hay control de alquileres en Misuri?
No. Las ciudades y los condados no pueden regular la cantidad del alquiler, prohibir la discriminación por la fuente de ingresos, limitar los depósitos de seguridad, restringir la evaluación de inquilinos ni exigir un derecho de preferencia de compra para el inquilino (RSMo 441.043, ampliada el 28 de agosto de 2025).
¿Hay un límite a los cargos por pago atrasado en Misuri?
no hay ley
¿Puede el arrendador tomar represalias si me quejo en Misuri?
No hay una ley estatal que proteja a los inquilinos contra represalias.
¿Cuál es el límite de la corte de reclamos menores en Misuri?
$5,000.