Montana · Derechos de inquilinos · Actualizado oct. 2026
Derechos de inquilinos en Montana
Depósitos de seguridad, reparaciones, entrada del arrendador, avisos y desalojos en Montana, en palabras sencillas y con fuentes oficiales, más herramientas gratuitas para recuperar su depósito y pedir reparaciones.
Guías para inquilinos en Montana
Depósito de seguridad
Límite, plazo, descuentos, multa y la calculadora.
Reparaciones
Lo que debe arreglar el arrendador, reparar y descontar, retener el alquiler y una carta.
Desalojo
Plazos de los avisos, plazos de la corte, cierres ilegales y una herramienta de fechas.
Depósito de seguridad en Montana
- Límite
- no hay límite estatal
- Plazo para devolverlo
- Dentro de los 30 días después de que termina el arrendamiento o usted devuelve la unidad (lo que ocurra primero), el arrendador debe darle una lista escrita del alquiler que se debe y de los cargos por daños y limpieza, junto con el resto del depósito. Si no hay daños, no se necesita limpieza, no hay alquiler sin pagar y usted puede mostrar que no debe servicios públicos, el depósito debe devolverse dentro de 10 días. El arrendador puede enviarlo por correo a la dirección nueva que usted dé, o a su última dirección conocida.
- Lista detallada de descuentos
- Sí, una lista escrita del alquiler que se debe y de los cargos por daños y limpieza (lista detallada de descuentos), entregada con cualquier devolución. Antes de descontar cargos de limpieza, el arrendador debe darle un aviso por escrito de la limpieza que no se hizo, y usted tiene 24 horas para hacerla (a menos que se haya ido sin avisar).
- Qué se puede descontar
- Daños causados por usted, su familia o sus invitados; alquiler no pagado, cargos por atraso, servicios públicos, multas del contrato de arrendamiento y otro dinero que se deba; y los costos reales de limpieza (incluido el trabajo razonable del arrendador) para dejar la unidad como estaba cuando usted se mudó. No por el desgaste normal ni por el mantenimiento periódico de rutina. Cualquiera de las partes puede pedir una inspección en la última semana del arrendamiento.
- Intereses
- no
- Lista de revisión al mudarse
- Sí. Un arrendador que cobra un depósito debe darle, al mudarse, una declaración escrita y firmada aparte sobre el estado de la unidad y, si usted lo pide por escrito, una copia de la lista de daños y limpieza del inquilino anterior. Si no lo hace, el arrendador no puede cobrar por daños o limpieza a menos que pruebe con pruebas claras y convincentes que usted los causó (MCA 70-25-206).
- Si el arrendador se lo queda sin razón
- El arrendador le debe la cantidad retenida indebidamente; la corte puede ordenar el pago de honorarios de abogado a quien gane. El arrendador tiene que probar los daños. Usted puede demandar solo después de que pase el período de 30 días (o de 10 días) o de que el arrendador niegue su reclamo por escrito.
Cómo recuperar su depósito
- Antes de mudarse, limpie, tome fotos y video con fecha de cada cuarto y devuelva todas las llaves.
- Dé a su arrendador su dirección nueva por escrito. En Montana: El arrendador puede enviarlo por correo a la dirección nueva que usted dé, o a su última dirección conocida.
- Espere el plazo: Dentro de los 30 días después de que termina el arrendamiento o usted devuelve la unidad (lo que ocurra primero), el arrendador debe darle una lista escrita del alquiler que se debe y de los cargos por daños y limpieza, junto con el resto del depósito.
- Si el dinero o la lista detallada no llegan, o los descuentos están mal, envíe una carta de reclamo (abajo). Guarde la prueba del envío.
- Si eso no funciona, demande en la corte de reclamos menores. Límite: $7,000. Corte de reclamos menores en Montana, en Small Claims Map
Reparaciones en Montana
- La obligación del arrendador
- El arrendador debe mantener la unidad en buen estado y habitable (en condiciones para vivir), cumplir los códigos de construcción y vivienda que afectan la salud y la seguridad, mantener las áreas comunes limpias y seguras, mantener funcionando la electricidad, la plomería, la calefacción, el aire acondicionado y los electrodomésticos que proporciona, dar recipientes para la basura, suministrar agua corriente y caliente y calefacción razonable del 1 de octubre al 1 de mayo, e instalar detectores de humo y de monóxido de carbono que funcionen (MCA 70-24-303).
- Cómo pedir reparaciones
- Dé al arrendador un aviso por escrito del problema. Para terminar el contrato de arrendamiento: un aviso de que terminará por lo menos 30 días después si no se arregla dentro de 14 días; en una emergencia, usted puede terminar el contrato si el arrendador no lo arregla dentro de 3 días hábiles después del aviso por escrito (MCA 70-24-406).
- Reparar y descontar del alquiler
- Permitido para problemas que afectan la salud y la seguridad: después de avisar al arrendador (hágalo por escrito), si el arrendador no repara dentro de un tiempo razonable, usted puede hacer reparaciones que no cuesten más de un mes de alquiler y descontar el costo del alquiler (reparar y descontar del alquiler). Las reparaciones de emergencia deben hacerlas una persona calificada (MCA 70-24-406(1)(b)).
- Retener el alquiler
- no se permite (no hay ley para depositar el alquiler en la corte).
- Ley
- MCA 70-24-303, 70-24-406
Entrada del arrendador en Montana
Por lo menos 24 horas de aviso, a horas razonables, excepto en una emergencia o si no es práctico. Pegar el aviso en su puerta de entrada principal cuenta. El arrendador (dueño) no puede usar la entrada para acosarlo (MCA 70-24-312).
Desalojo en Montana
- Aviso por alquiler sin pagar
- Aviso por escrito de 3 días para pagar el alquiler o el contrato de arrendamiento terminará (aviso de pagar o desalojar) (MCA 70-24-422(2)). Si el aviso se envía por correo con certificado de envío o por correo certificado, se considera entregado 3 días después de enviarlo (MCA 70-24-108).
- Aviso por violar el contrato
- Aviso por escrito de 14 días para la mayoría de las violaciones del contrato de arrendamiento; usted puede evitar la terminación si corrige el problema antes de la fecha (aviso de corregir o desalojar). 3 días por una mascota no autorizada u ocupantes no autorizados (usted todavía puede corregirlo a tiempo), y 3 días por insultar o agredir verbalmente al arrendador (termina solo si no se corrige). 3 días sin posibilidad de corregir por dañar la propiedad o crear un peligro para la propiedad o los vecinos. Si repite la misma violación dentro de 6 meses: 5 días, sin posibilidad de corregir (MCA 70-24-422).
- Fin de un alquiler de mes a mes
- Por lo menos 30 días de aviso por escrito para cualquiera de las partes; de semana a semana, 7 días (MCA 70-24-441).
- Cambio de cerraduras y corte de servicios
- Sí. Si el arrendador lo saca ilegalmente o le cambia las cerraduras y lo deja afuera, o le corta a propósito la calefacción, el agua, el agua caliente, la electricidad, el gas u otros servicios esenciales, usted puede volver a entrar o terminar el contrato de arrendamiento y recuperar hasta 3 meses de alquiler o el triple de los daños, lo que sea mayor (MCA 70-24-411).
- Autoayuda de la corte
- Página de autoayuda de la corte sobre desalojos (en inglés)
- Ley
- MCA 70-24-411, 70-24-422, 70-24-441
Aumentos del alquiler y control de alquileres en Montana
- Aviso de aumento del alquiler
- no hay una ley que fije un aviso para aumentos de alquiler; en un arrendamiento de mes a mes, el arrendador puede cambiar las condiciones dando un aviso por escrito de 30 días para terminar el arrendamiento. Está prohibido un aumento de alquiler como represalia (MCA 70-24-431).
- Control de alquileres
- No hay control de alquileres ni límite al alquiler en todo el estado.
Cargos por pago atrasado en Montana
no hay ley
Represalias en Montana
Un arrendador no puede subir el alquiler, cortar servicios, ni presentar o amenazar con un desalojo porque usted se quejó ante una agencia de códigos, se quejó por escrito al arrendador sobre reparaciones, o se unió a un sindicato de inquilinos. Una queja dentro de los 6 meses antes de la acción del arrendador crea una presunción de represalias (no si usted se quejó después de recibir aviso de un aumento de alquiler). Compensación: igual que en casos de cambiarle las cerraduras, hasta 3 meses de alquiler o el triple de los daños, y una defensa contra el desalojo (MCA 70-24-431).
Corte de reclamos menores en Montana
Los reclamos por depósitos casi siempre van a la corte de reclamos menores (small claims court), donde no necesita abogado.
Límite: $7,000.
Dónde conseguir ayuda gratuita en Montana
Bueno saber en Montana
- Pida la declaración escrita del estado de la unidad al mudarse; sin ella, al arrendador le cuesta mucho cobrarle por daños o limpieza.
- Antes de descontar cargos de limpieza de su depósito, el arrendador debe decirle por escrito qué hay que limpiar y darle 24 horas para hacerlo, a menos que usted se haya mudado sin avisar.
- Varias violaciones del contrato de arrendamiento (mascotas, ocupantes no autorizados, insultos o agresión verbal) permiten un aviso de solo 3 días.
Cambios recientes en la ley
2025 Mont. Laws ch. 656 cambió MCA 70-25-201 y 70-25-202: la devolución del depósito puede pagarse por transferencia electrónica, efectivo, cheque u otras formas, o enviarse por correo a su dirección nueva (o la última conocida); si usted se muda sin avisar, el arrendador puede dejar el aviso de limpieza en la unidad y avisarle por correo electrónico, teléfono o mensaje de texto. No se revisaron otros cambios de 2024-2026.
Herramientas gratuitas para inquilinos en Montana
Preparadas para Montana. Funcionan en su navegador y no envían nada.
Calculadora de devolución del depósito en Montana
Vea el plazo que tiene el arrendador en su estado para devolver el depósito de seguridad, si ya se atrasó y cuánto podrían deberle. Nada de lo que escribe aquí se envía a ningún lugar.
Carta para reclamar el depósito de seguridad en Montana
Una carta breve, firme y respetuosa que le pide a su arrendador devolverle el depósito antes de una fecha. Cita la ley de depósitos de su estado. Muchos arrendadores pagan en este paso, y la carta prueba que usted lo pidió. Llene los datos, descargue la carta en PDF o Word (o cópiela), fírmela, guarde una copia y envíela de una forma que pueda probar, como correo certificado con acuse de recibo. La carta se genera en inglés, porque va dirigida a su arrendador y porque las cortes de EE. UU. trabajan en inglés; abajo le explicamos en español lo que dice.
Carta para pedir reparaciones en Montana
Pida por escrito a su arrendador que arregle el problema antes de una fecha. Una petición por escrito y con fecha es el primer paso en casi todos los estados, y prueba que el arrendador lo sabía. Marque los problemas, agregue las fechas y descargue la carta en PDF o Word (o cópiela). Fírmela, guarde una copia y fotos, y envíela de una forma que pueda probar. La carta se genera en inglés; abajo le explicamos en español lo que dice.
Plazos de un aviso de desalojo en Montana
¿Recibió un aviso de su arrendador? Indique el tipo de aviso y el día en que lo recibió para ver las fechas que resultan de la regla de su estado, lo que su arrendador no puede hacer y dónde conseguir ayuda gratuita rápido.
Esto no es asesoría legal. Los plazos de desalojo son cortos y perder uno puede costarle su vivienda. Lea su aviso con cuidado y comuníquese de inmediato con ayuda legal gratuita o con el centro de autoayuda de la corte.
Preguntas sobre los derechos de inquilinos en Montana
¿Cuánto puede cobrar el arrendador de depósito de seguridad en Montana?
no hay límite estatal
¿Cuánto tiempo tiene el arrendador para devolver el depósito en Montana?
Dentro de los 30 días después de que termina el arrendamiento o usted devuelve la unidad (lo que ocurra primero), el arrendador debe darle una lista escrita del alquiler que se debe y de los cargos por daños y limpieza, junto con el resto del depósito. Si no hay daños, no se necesita limpieza, no hay alquiler sin pagar y usted puede mostrar que no debe servicios públicos, el depósito debe devolverse dentro de 10 días. El arrendador puede enviarlo por correo a la dirección nueva que usted dé, o a su última dirección conocida.
¿Qué puedo hacer si el arrendador no me devuelve el depósito en Montana?
El arrendador le debe la cantidad retenida indebidamente; la corte puede ordenar el pago de honorarios de abogado a quien gane. El arrendador tiene que probar los daños. Usted puede demandar solo después de que pase el período de 30 días (o de 10 días) o de que el arrendador niegue su reclamo por escrito.
¿Qué puede descontar el arrendador del depósito en Montana?
Daños causados por usted, su familia o sus invitados; alquiler no pagado, cargos por atraso, servicios públicos, multas del contrato de arrendamiento y otro dinero que se deba; y los costos reales de limpieza (incluido el trabajo razonable del arrendador) para dejar la unidad como estaba cuando usted se mudó. No por el desgaste normal ni por el mantenimiento periódico de rutina. Cualquiera de las partes puede pedir una inspección en la última semana del arrendamiento.
¿El arrendador tiene que pagar intereses sobre el depósito en Montana?
no
¿Cómo le pido reparaciones a mi arrendador en Montana?
Dé al arrendador un aviso por escrito del problema. Para terminar el contrato de arrendamiento: un aviso de que terminará por lo menos 30 días después si no se arregla dentro de 14 días; en una emergencia, usted puede terminar el contrato si el arrendador no lo arregla dentro de 3 días hábiles después del aviso por escrito (MCA 70-24-406).
¿Puedo reparar y descontar el costo del alquiler en Montana?
Permitido para problemas que afectan la salud y la seguridad: después de avisar al arrendador (hágalo por escrito), si el arrendador no repara dentro de un tiempo razonable, usted puede hacer reparaciones que no cuesten más de un mes de alquiler y descontar el costo del alquiler (reparar y descontar del alquiler). Las reparaciones de emergencia deben hacerlas una persona calificada (MCA 70-24-406(1)(b)).
¿Puedo retener el alquiler por falta de reparaciones en Montana?
no se permite (no hay ley para depositar el alquiler en la corte).
¿Con cuánta anticipación debe avisar el arrendador antes de entrar en Montana?
Por lo menos 24 horas de aviso, a horas razonables, excepto en una emergencia o si no es práctico. Pegar el aviso en su puerta de entrada principal cuenta. El arrendador (dueño) no puede usar la entrada para acosarlo (MCA 70-24-312).
¿Cuánto aviso debe dar el arrendador por alquiler sin pagar en Montana?
Aviso por escrito de 3 días para pagar el alquiler o el contrato de arrendamiento terminará (aviso de pagar o desalojar) (MCA 70-24-422(2)). Si el aviso se envía por correo con certificado de envío o por correo certificado, se considera entregado 3 días después de enviarlo (MCA 70-24-108).
¿Cuánto aviso hay por violar el contrato en Montana?
Aviso por escrito de 14 días para la mayoría de las violaciones del contrato de arrendamiento; usted puede evitar la terminación si corrige el problema antes de la fecha (aviso de corregir o desalojar). 3 días por una mascota no autorizada u ocupantes no autorizados (usted todavía puede corregirlo a tiempo), y 3 días por insultar o agredir verbalmente al arrendador (termina solo si no se corrige). 3 días sin posibilidad de corregir por dañar la propiedad o crear un peligro para la propiedad o los vecinos. Si repite la misma violación dentro de 6 meses: 5 días, sin posibilidad de corregir (MCA 70-24-422).
¿Cuánto aviso se necesita para terminar un alquiler de mes a mes en Montana?
Por lo menos 30 días de aviso por escrito para cualquiera de las partes; de semana a semana, 7 días (MCA 70-24-441).
¿Puede el arrendador cambiarme las cerraduras o cortarme los servicios en Montana?
Sí. Si el arrendador lo saca ilegalmente o le cambia las cerraduras y lo deja afuera, o le corta a propósito la calefacción, el agua, el agua caliente, la electricidad, el gas u otros servicios esenciales, usted puede volver a entrar o terminar el contrato de arrendamiento y recuperar hasta 3 meses de alquiler o el triple de los daños, lo que sea mayor (MCA 70-24-411).
¿Cuánto aviso se necesita para un aumento del alquiler en Montana?
no hay una ley que fije un aviso para aumentos de alquiler; en un arrendamiento de mes a mes, el arrendador puede cambiar las condiciones dando un aviso por escrito de 30 días para terminar el arrendamiento. Está prohibido un aumento de alquiler como represalia (MCA 70-24-431).
¿Hay control de alquileres en Montana?
No hay control de alquileres ni límite al alquiler en todo el estado.
¿Hay un límite a los cargos por pago atrasado en Montana?
no hay ley
¿Puede el arrendador tomar represalias si me quejo en Montana?
Un arrendador no puede subir el alquiler, cortar servicios, ni presentar o amenazar con un desalojo porque usted se quejó ante una agencia de códigos, se quejó por escrito al arrendador sobre reparaciones, o se unió a un sindicato de inquilinos. Una queja dentro de los 6 meses antes de la acción del arrendador crea una presunción de represalias (no si usted se quejó después de recibir aviso de un aumento de alquiler). Compensación: igual que en casos de cambiarle las cerraduras, hasta 3 meses de alquiler o el triple de los daños, y una defensa contra el desalojo (MCA 70-24-431).
¿Cuál es el límite de la corte de reclamos menores en Montana?
$7,000.