Montana · Reparaciones · Actualizado oct. 2026

Derechos de reparación del inquilino en Montana

Lo que un arrendador en Montana debe mantener en buen estado, cómo pedir reparaciones, si puede reparar y descontar o retener el alquiler, y la protección contra represalias.

Respuesta corta

El arrendador debe mantener la unidad en buen estado y habitable (en condiciones para vivir), cumplir los códigos de construcción y vivienda que afectan la salud y la seguridad, mantener las áreas comunes limpias y seguras, mantener funcionando la electricidad, la plomería, la calefacción, el aire acondicionado y los electrodomésticos que proporciona, dar recipientes para la basura, suministrar agua corriente y caliente y calefacción razonable del 1 de octubre al 1 de mayo, e instalar detectores de humo y de monóxido de carbono que funcionen (MCA 70-24-303).

Reparar y descontar
Permitido (con condiciones)
Retener el alquiler
No permitido
Aviso antes de entrar
24 horas

Reparaciones en Montana

La obligación del arrendador
El arrendador debe mantener la unidad en buen estado y habitable (en condiciones para vivir), cumplir los códigos de construcción y vivienda que afectan la salud y la seguridad, mantener las áreas comunes limpias y seguras, mantener funcionando la electricidad, la plomería, la calefacción, el aire acondicionado y los electrodomésticos que proporciona, dar recipientes para la basura, suministrar agua corriente y caliente y calefacción razonable del 1 de octubre al 1 de mayo, e instalar detectores de humo y de monóxido de carbono que funcionen (MCA 70-24-303).
Cómo pedir reparaciones
Dé al arrendador un aviso por escrito del problema. Para terminar el contrato de arrendamiento: un aviso de que terminará por lo menos 30 días después si no se arregla dentro de 14 días; en una emergencia, usted puede terminar el contrato si el arrendador no lo arregla dentro de 3 días hábiles después del aviso por escrito (MCA 70-24-406).
Reparar y descontar del alquiler
Permitido para problemas que afectan la salud y la seguridad: después de avisar al arrendador (hágalo por escrito), si el arrendador no repara dentro de un tiempo razonable, usted puede hacer reparaciones que no cuesten más de un mes de alquiler y descontar el costo del alquiler (reparar y descontar del alquiler). Las reparaciones de emergencia deben hacerlas una persona calificada (MCA 70-24-406(1)(b)).
Retener el alquiler
no se permite (no hay ley para depositar el alquiler en la corte).
Ley
MCA 70-24-303, 70-24-406

Entrada del arrendador en Montana

Por lo menos 24 horas de aviso, a horas razonables, excepto en una emergencia o si no es práctico. Pegar el aviso en su puerta de entrada principal cuenta. El arrendador (dueño) no puede usar la entrada para acosarlo (MCA 70-24-312).

Represalias en Montana

Un arrendador no puede subir el alquiler, cortar servicios, ni presentar o amenazar con un desalojo porque usted se quejó ante una agencia de códigos, se quejó por escrito al arrendador sobre reparaciones, o se unió a un sindicato de inquilinos. Una queja dentro de los 6 meses antes de la acción del arrendador crea una presunción de represalias (no si usted se quejó después de recibir aviso de un aumento de alquiler). Compensación: igual que en casos de cambiarle las cerraduras, hasta 3 meses de alquiler o el triple de los daños, y una defensa contra el desalojo (MCA 70-24-431).

Consiga las reparaciones, paso a paso

  1. Anote el problema y tome fotos o video con fecha.
  2. Pídalo por escrito y guarde una copia. En Montana: Dé al arrendador un aviso por escrito del problema.
  3. Dé al arrendador el tiempo que permite la regla, y déjelo entrar a hacer el trabajo con el aviso debido.
  4. Si no pasa nada, llame al inspector local de vivienda y hable con la ayuda legal gratuita antes de dejar de pagar alquiler.
  5. Siga pagando el alquiler, salvo que la regla de arriba le permita retenerlo y usted siga sus pasos al pie de la letra.

Carta para pedir reparaciones en Montana

Pida por escrito a su arrendador que arregle el problema antes de una fecha. Una petición por escrito y con fecha es el primer paso en casi todos los estados, y prueba que el arrendador lo sabía. Marque los problemas, agregue las fechas y descargue la carta en PDF o Word (o cópiela). Fírmela, guarde una copia y fotos, y envíela de una forma que pueda probar. La carta se genera en inglés; abajo le explicamos en español lo que dice.

La carta se crea en su navegador. Nada de lo que escribe se nos envía ni a nosotros ni a nadie.

El nombre que aparece en su contrato o en sus recibos de alquiler.

¿Qué hay que reparar? (obligatorio)

Debajo del formulario aparece la regla de su estado para pedir reparaciones.

La regla de Montana para pedir reparaciones:Dé al arrendador un aviso por escrito del problema. Para terminar el contrato de arrendamiento: un aviso de que terminará por lo menos 30 días después si no se arregla dentro de 14 días; en una emergencia, usted puede terminar el contrato si el arrendador no lo arregla dentro de 3 días hábiles después del aviso por escrito (MCA 70-24-406).

Fechas, cuartos y cómo le afecta el problema. Escríbalos en inglés: este texto va tal cual en la carta.

Qué dice la carta (en español)

    Dónde conseguir ayuda gratuita en Montana

    Preguntas sobre reparaciones en Montana

    ¿Cómo le pido reparaciones a mi arrendador en Montana?

    Dé al arrendador un aviso por escrito del problema. Para terminar el contrato de arrendamiento: un aviso de que terminará por lo menos 30 días después si no se arregla dentro de 14 días; en una emergencia, usted puede terminar el contrato si el arrendador no lo arregla dentro de 3 días hábiles después del aviso por escrito (MCA 70-24-406).

    ¿Puedo reparar y descontar el costo del alquiler en Montana?

    Permitido para problemas que afectan la salud y la seguridad: después de avisar al arrendador (hágalo por escrito), si el arrendador no repara dentro de un tiempo razonable, usted puede hacer reparaciones que no cuesten más de un mes de alquiler y descontar el costo del alquiler (reparar y descontar del alquiler). Las reparaciones de emergencia deben hacerlas una persona calificada (MCA 70-24-406(1)(b)).

    ¿Puedo retener el alquiler por falta de reparaciones en Montana?

    no se permite (no hay ley para depositar el alquiler en la corte).

    ¿Con cuánta anticipación debe avisar el arrendador antes de entrar en Montana?

    Por lo menos 24 horas de aviso, a horas razonables, excepto en una emergencia o si no es práctico. Pegar el aviso en su puerta de entrada principal cuenta. El arrendador (dueño) no puede usar la entrada para acosarlo (MCA 70-24-312).

    ¿Puede el arrendador tomar represalias si me quejo en Montana?

    Un arrendador no puede subir el alquiler, cortar servicios, ni presentar o amenazar con un desalojo porque usted se quejó ante una agencia de códigos, se quejó por escrito al arrendador sobre reparaciones, o se unió a un sindicato de inquilinos. Una queja dentro de los 6 meses antes de la acción del arrendador crea una presunción de represalias (no si usted se quejó después de recibir aviso de un aumento de alquiler). Compensación: igual que en casos de cambiarle las cerraduras, hasta 3 meses de alquiler o el triple de los daños, y una defensa contra el desalojo (MCA 70-24-431).

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    Fuentes (en inglés)

    Última revisión: oct. 2026.