Dakota del Norte · Reparaciones · Actualizado oct. 2026

Derechos de reparación del inquilino en Dakota del Norte

Lo que un arrendador en Dakota del Norte debe mantener en buen estado, cómo pedir reparaciones, si puede reparar y descontar o retener el alquiler, y la protección contra represalias.

Respuesta corta

El arrendador debe cumplir los códigos de construcción y vivienda, hacer todas las reparaciones necesarias para mantener la vivienda en buen estado y habitable (en condiciones para vivir), mantener las áreas comunes limpias y seguras, mantener funcionando la electricidad, la plomería, la calefacción, el aire acondicionado y los electrodomésticos, dar recipientes y recolección de basura, y suministrar agua corriente, agua caliente razonable y calefacción razonable.

Reparar y descontar
Permitido (con condiciones)
Retener el alquiler
Sin ley
Aviso antes de entrar
Vea la regla

Reparaciones en Dakota del Norte

La obligación del arrendador
El arrendador debe cumplir los códigos de construcción y vivienda, hacer todas las reparaciones necesarias para mantener la vivienda en buen estado y habitable (en condiciones para vivir), mantener las áreas comunes limpias y seguras, mantener funcionando la electricidad, la plomería, la calefacción, el aire acondicionado y los electrodomésticos, dar recipientes y recolección de basura, y suministrar agua corriente, agua caliente razonable y calefacción razonable. N.D. Cent. Code 47-16-13.1.
Cómo pedir reparaciones
Avise al arrendador del problema (lo mejor es por escrito, y guarde una copia). El arrendador tiene un 'tiempo razonable' para arreglarlo; la ley no fija un número de días.
Reparar y descontar del alquiler
Permitido. Si usted avisa al arrendador de problemas que el arrendador debe arreglar y no los arregla dentro de un tiempo razonable, usted puede repararlos y descontar el costo del alquiler (reparar y descontar del alquiler). La ley no fija un límite en dólares. N.D. Cent. Code 47-16-13.
Retener el alquiler
Ninguna ley le permite simplemente dejar de pagar el alquiler. En cambio, después de avisar y esperar un tiempo razonable, usted puede reparar y descontar del alquiler, demandar por el costo, o mudarse y dejar de deber el alquiler. No pagar el alquiler puede causar su desalojo después de un aviso de 3 días.
Ley
N.D. Cent. Code 47-16-13, 47-16-13.1, 47-16-17

Entrada del arrendador en Dakota del Norte

No hay un número fijo de horas. El arrendador (dueño) puede entrar solo a horas razonables y de manera razonable, y primero debe avisarle y obtener su permiso para una hora específica, a menos que eso no sea práctico. Usted no puede negar el permiso sin una razón válida; si no se opone después del aviso, se presume que dio permiso. El arrendador puede entrar en cualquier momento en una emergencia, si cree razonablemente que usted abandonó la unidad, o si cree razonablemente que usted está violando gravemente el contrato de arrendamiento. La entrada no puede usarse para acosarlo. N.D. Cent. Code 47-16-07.3.

Represalias en Dakota del Norte

No se encontró una ley general contra represalias. La única prohibición de represalias protege a los inquilinos que terminan un contrato de arrendamiento por violencia doméstica (daños fijados por ley de $1,000 más los daños reales y honorarios de abogado). N.D. Cent. Code 47-16-17.1(10)-(11).

Consiga las reparaciones, paso a paso

  1. Anote el problema y tome fotos o video con fecha.
  2. Pídalo por escrito y guarde una copia. En Dakota del Norte: Avise al arrendador del problema (lo mejor es por escrito, y guarde una copia).
  3. Dé al arrendador el tiempo que permite la regla, y déjelo entrar a hacer el trabajo con el aviso debido.
  4. Si no pasa nada, llame al inspector local de vivienda y hable con la ayuda legal gratuita antes de dejar de pagar alquiler.
  5. Siga pagando el alquiler, salvo que la regla de arriba le permita retenerlo y usted siga sus pasos al pie de la letra.

Carta para pedir reparaciones en Dakota del Norte

Pida por escrito a su arrendador que arregle el problema antes de una fecha. Una petición por escrito y con fecha es el primer paso en casi todos los estados, y prueba que el arrendador lo sabía. Marque los problemas, agregue las fechas y descargue la carta en PDF o Word (o cópiela). Fírmela, guarde una copia y fotos, y envíela de una forma que pueda probar. La carta se genera en inglés; abajo le explicamos en español lo que dice.

La carta se crea en su navegador. Nada de lo que escribe se nos envía ni a nosotros ni a nadie.

El nombre que aparece en su contrato o en sus recibos de alquiler.

¿Qué hay que reparar? (obligatorio)

Debajo del formulario aparece la regla de su estado para pedir reparaciones.

La regla de Dakota del Norte para pedir reparaciones:Avise al arrendador del problema (lo mejor es por escrito, y guarde una copia). El arrendador tiene un 'tiempo razonable' para arreglarlo; la ley no fija un número de días.

Fechas, cuartos y cómo le afecta el problema. Escríbalos en inglés: este texto va tal cual en la carta.

Qué dice la carta (en español)

    Dónde conseguir ayuda gratuita en Dakota del Norte

    Preguntas sobre reparaciones en Dakota del Norte

    ¿Cómo le pido reparaciones a mi arrendador en Dakota del Norte?

    Avise al arrendador del problema (lo mejor es por escrito, y guarde una copia). El arrendador tiene un 'tiempo razonable' para arreglarlo; la ley no fija un número de días.

    ¿Puedo reparar y descontar el costo del alquiler en Dakota del Norte?

    Permitido. Si usted avisa al arrendador de problemas que el arrendador debe arreglar y no los arregla dentro de un tiempo razonable, usted puede repararlos y descontar el costo del alquiler (reparar y descontar del alquiler). La ley no fija un límite en dólares. N.D. Cent. Code 47-16-13.

    ¿Puedo retener el alquiler por falta de reparaciones en Dakota del Norte?

    Ninguna ley le permite simplemente dejar de pagar el alquiler. En cambio, después de avisar y esperar un tiempo razonable, usted puede reparar y descontar del alquiler, demandar por el costo, o mudarse y dejar de deber el alquiler. No pagar el alquiler puede causar su desalojo después de un aviso de 3 días.

    ¿Con cuánta anticipación debe avisar el arrendador antes de entrar en Dakota del Norte?

    No hay un número fijo de horas. El arrendador (dueño) puede entrar solo a horas razonables y de manera razonable, y primero debe avisarle y obtener su permiso para una hora específica, a menos que eso no sea práctico. Usted no puede negar el permiso sin una razón válida; si no se opone después del aviso, se presume que dio permiso. El arrendador puede entrar en cualquier momento en una emergencia, si cree razonablemente que usted abandonó la unidad, o si cree razonablemente que usted está violando gravemente el contrato de arrendamiento. La entrada no puede usarse para acosarlo. N.D. Cent. Code 47-16-07.3.

    ¿Puede el arrendador tomar represalias si me quejo en Dakota del Norte?

    No se encontró una ley general contra represalias. La única prohibición de represalias protege a los inquilinos que terminan un contrato de arrendamiento por violencia doméstica (daños fijados por ley de $1,000 más los daños reales y honorarios de abogado). N.D. Cent. Code 47-16-17.1(10)-(11).

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    Fuentes (en inglés)

    Última revisión: oct. 2026.