Dakota del Norte · Desalojos · Actualizado oct. 2026

Reglas de desalojo para inquilinos en Dakota del Norte

Los avisos que debe dar un arrendador en Dakota del Norte, cuánto tiempo tiene para responder en la corte, por qué un cierre es ilegal y dónde conseguir ayuda legal gratuita rápido.

Respuesta corta

Aviso por escrito de 3 días de la intención de desalojar antes de que el arrendador pueda presentar la demanda en la corte.

Aviso por alquiler sin pagar: 3 días
Plazo para responder en la corte: La citación de la corte fija una audiencia de 3 a 15 días después de emitida.
Cambio de cerraduras: Prohibido

Si recibe un aviso de desalojo

Léalo con cuidado: el tipo de aviso, la cantidad, las fechas y cómo se lo entregaron. Use la herramienta de fechas de abajo.
No se mude ni deje de pagar solo por un aviso. Solo una corte puede ordenar un desalojo; el aviso es el primer paso.
Busque ayuda legal gratuita ya. La ayuda legal y el centro de autoayuda de la corte pueden revisar si el aviso es válido.
Si le entregan papeles de la corte, responda antes del plazo y vaya a todas las audiencias. Faltar a una puede hacerle perder el caso.
Guarde copias del aviso, de su contrato, de los recibos de alquiler, de los mensajes y de las fotos.

Desalojo en Dakota del Norte

Aviso por alquiler sin pagar: Aviso por escrito de 3 días de la intención de desalojar antes de que el arrendador pueda presentar la demanda en la corte. Se permite el desalojo cuando el alquiler lleva 3 días sin pagarse después de la fecha de pago. La ley no dice que se excluyan los fines de semana ni los días feriados.
Aviso por violar el contrato: Aviso por escrito de 3 días de la intención de desalojar por romper una condición importante de un contrato de arrendamiento escrito. La ley no le da derecho a corregir el problema. Por molestar a otros inquilinos, no se exige un aviso de 3 días.
Fin de un alquiler de mes a mes: Por lo menos un mes calendario de aviso por escrito de cualquiera de las partes, a menos que usted haya aceptado por escrito un período más largo. Una cláusula del contrato que le exija dar más de un mes de aviso solo cuenta si usted puso sus iniciales en ella.
Plazo para responder a una demanda de desalojo: La citación de la corte fija una audiencia de 3 a 15 días después de emitida. Vaya a la audiencia; es su oportunidad de contar su versión. Si pierde, puede pedir al juez hasta 5 días más para mudarse por una situación difícil.
Cambio de cerraduras y corte de servicios: Sí. La oficina del Fiscal General (Attorney General) dice que el arrendador no puede cambiarle las cerraduras o dejarlo afuera, cortarle los servicios (luz, agua, gas) ni llevarse sus pertenencias; solo una sentencia de desalojo de una corte de distrito puede sacarlo. Las pertenencias que valgan $2,500 o menos que usted deje pueden quedárselas o venderlas el arrendador 28 días o más después de que se entere, o de que parezca razonablemente, que usted se mudó. Después de que se ejecuta una sentencia de desalojo, el arrendador puede sacar sus cosas y guardarlas hasta que usted pague costos razonables de mudanza y almacenamiento (N.D. Cent. Code 47-16-30.1).
Autoayuda de la corte: Página de autoayuda de la corte sobre desalojos (en inglés)
Ley: N.D. Cent. Code 47-32-01, 47-32-02, 47-32-04, 47-16-15, 47-16-30.1

Plazos de un aviso de desalojo en Dakota del Norte

¿Recibió un aviso de su arrendador? Indique el tipo de aviso y el día en que lo recibió para ver las fechas que resultan de la regla de su estado, lo que su arrendador no puede hacer y dónde conseguir ayuda gratuita rápido.

Esto no es asesoría legal. Los plazos de desalojo son cortos y perder uno puede costarle su vivienda. Lea su aviso con cuidado y comuníquese de inmediato con ayuda legal gratuita o con el centro de autoayuda de la corte.

Dónde conseguir ayuda gratuita en Dakota del Norte

Represalias en Dakota del Norte

No se encontró una ley general contra represalias. La única prohibición de represalias protege a los inquilinos que terminan un contrato de arrendamiento por violencia doméstica (daños fijados por ley de $1,000 más los daños reales y honorarios de abogado). N.D. Cent. Code 47-16-17.1(10)-(11).

Aumentos del alquiler y control de alquileres en Dakota del Norte

Aviso de aumento del alquiler: En alquileres de mes a mes, por lo menos 30 días de aviso por escrito antes del final del mes. Después de un aviso de aumento de alquiler, usted puede terminar el arrendamiento al final del mes con 25 días de aviso. Durante un contrato de plazo fijo, por lo general no se puede subir el alquiler. N.D. Cent. Code 47-16-07, 47-16-15(3).
Control de alquileres: No hay control de alquileres ni límite al alquiler en todo el estado. No encontramos control de alquileres en ninguna ciudad de Dakota del Norte.

Preguntas sobre desalojos en Dakota del Norte

¿Cuánto aviso debe dar el arrendador por alquiler sin pagar en Dakota del Norte?

Aviso por escrito de 3 días de la intención de desalojar antes de que el arrendador pueda presentar la demanda en la corte. Se permite el desalojo cuando el alquiler lleva 3 días sin pagarse después de la fecha de pago. La ley no dice que se excluyan los fines de semana ni los días feriados.

¿Cuánto aviso hay por violar el contrato en Dakota del Norte?

Aviso por escrito de 3 días de la intención de desalojar por romper una condición importante de un contrato de arrendamiento escrito. La ley no le da derecho a corregir el problema. Por molestar a otros inquilinos, no se exige un aviso de 3 días.

¿Cuánto aviso se necesita para terminar un alquiler de mes a mes en Dakota del Norte?

Por lo menos un mes calendario de aviso por escrito de cualquiera de las partes, a menos que usted haya aceptado por escrito un período más largo. Una cláusula del contrato que le exija dar más de un mes de aviso solo cuenta si usted puso sus iniciales en ella.

¿Cuánto tiempo tengo para responder a una demanda de desalojo en Dakota del Norte?

La citación de la corte fija una audiencia de 3 a 15 días después de emitida. Vaya a la audiencia; es su oportunidad de contar su versión. Si pierde, puede pedir al juez hasta 5 días más para mudarse por una situación difícil.

¿Puede el arrendador cambiarme las cerraduras o cortarme los servicios en Dakota del Norte?

Sí. La oficina del Fiscal General (Attorney General) dice que el arrendador no puede cambiarle las cerraduras o dejarlo afuera, cortarle los servicios (luz, agua, gas) ni llevarse sus pertenencias; solo una sentencia de desalojo de una corte de distrito puede sacarlo. Las pertenencias que valgan $2,500 o menos que usted deje pueden quedárselas o venderlas el arrendador 28 días o más después de que se entere, o de que parezca razonablemente, que usted se mudó. Después de que se ejecuta una sentencia de desalojo, el arrendador puede sacar sus cosas y guardarlas hasta que usted pague costos razonables de mudanza y almacenamiento (N.D. Cent. Code 47-16-30.1).

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Fuentes (en inglés)

Última revisión: oct. 2026.