Minesota · Desalojos · Actualizado oct. 2026

Reglas de desalojo para inquilinos en Minesota

Los avisos que debe dar un arrendador en Minesota, cuánto tiempo tiene para responder en la corte, por qué un cierre es ilegal y dónde conseguir ayuda legal gratuita rápido.

Respuesta corta

Aviso por alquiler sin pagar: 14 días
Plazo para responder en la corte: La audiencia en la corte se fija de 7 a 14 días después de que se emite la citación; vaya a la audiencia (Minn.
Cambio de cerraduras: Prohibido

Si recibe un aviso de desalojo

Léalo con cuidado: el tipo de aviso, la cantidad, las fechas y cómo se lo entregaron. Use la herramienta de fechas de abajo.
No se mude ni deje de pagar solo por un aviso. Solo una corte puede ordenar un desalojo; el aviso es el primer paso.
Busque ayuda legal gratuita ya. La ayuda legal y el centro de autoayuda de la corte pueden revisar si el aviso es válido.
Si le entregan papeles de la corte, responda antes del plazo y vaya a todas las audiencias. Faltar a una puede hacerle perder el caso.
Guarde copias del aviso, de su contrato, de los recibos de alquiler, de los mensajes y de las fotos.

Desalojo en Minesota

Aviso por alquiler sin pagar: Antes de presentar una demanda por alquiler no pagado, el arrendador debe dar un aviso por escrito de 14 días que indique el total que se debe, el detalle del alquiler y los cargos, a quién pagar, e información sobre ayuda legal gratuita y asistencia para el alquiler. Si usted paga o se muda dentro de los 14 días (o un período de aviso local más largo), el arrendador no puede presentar la demanda. En la corte, por lo general usted puede quedarse en su vivienda pagando todo el alquiler que debe más los costos en cualquier momento antes de que lo saquen (redención) (Minn. Stat. §§504B.321, 504B.291).
Aviso por violar el contrato: No se exige un aviso estatal por una violación importante del contrato de arrendamiento, a menos que el contrato lo exija; revise su contrato. Las audiencias rápidas (de 5-7 días) se aplican a amenazas graves a la seguridad o a daños graves hechos a propósito.
Fin de un alquiler de mes a mes: Aviso por escrito por lo menos igual de largo que el período de alquiler (un mes en arrendamientos de mes a mes), o 3 meses si es menos; para cualquiera de las partes (Minn. Stat. §504B.135). Los contratos de arrendamiento pueden exigir más.
Plazo para responder a una demanda de desalojo: La audiencia en la corte se fija de 7 a 14 días después de que se emite la citación; vaya a la audiencia (Minn. Stat. §504B.321).
Cambio de cerraduras y corte de servicios: Sí. Cambiarle las cerraduras o dejarlo afuera, quitar puertas, ventanas o cerraduras, y cortarle los servicios para obligarlo a irse son ilegales. Usted puede pedir a la corte una orden inmediata para volver a entrar (§504B.375) y recuperar el triple de los daños o $500, lo que sea mayor, más honorarios de abogado (§504B.231). Sacarlo a propósito o cortarle los servicios es un delito menor (§504B.225).
Autoayuda de la corte: Página de autoayuda de la corte sobre desalojos (en inglés)
Ley: Minn. Stat. §§504B.135, 504B.225, 504B.231, 504B.285, 504B.291, 504B.321, 504B.375

Plazos de un aviso de desalojo en Minesota

¿Recibió un aviso de su arrendador? Indique el tipo de aviso y el día en que lo recibió para ver las fechas que resultan de la regla de su estado, lo que su arrendador no puede hacer y dónde conseguir ayuda gratuita rápido.

Esto no es asesoría legal. Los plazos de desalojo son cortos y perder uno puede costarle su vivienda. Lea su aviso con cuidado y comuníquese de inmediato con ayuda legal gratuita o con el centro de autoayuda de la corte.

Dónde conseguir ayuda gratuita en Minesota

Represalias en Minesota

Un arrendador no puede desalojarlo, aumentar sus obligaciones ni cortar servicios como castigo por una queja de buena fe sobre una violación, hecha por usted (o por una organización de vivienda del vecindario). Si la acción ocurre dentro de los 90 días después de la queja, el arrendador debe probar que no fue una represalia (Minn. Stat. §504B.441; también §504B.285).

Aumentos del alquiler y control de alquileres en Minesota

Aviso de aumento del alquiler: no hay una ley que fije un aviso para aumentos de alquiler; en un arrendamiento de mes a mes, el arrendador debe avisar por lo menos con un período de alquiler de anticipación para cambiar las condiciones, y durante un contrato de arrendamiento solo como lo permita el contrato.
Control de alquileres: No hay control de alquileres en todo el estado. Las ciudades pueden adoptar control de alquileres solo con la aprobación de los votantes; St. Paul tiene una ordenanza de estabilización de alquileres aprobada por los votantes.

Preguntas sobre desalojos en Minesota

¿Cuánto aviso debe dar el arrendador por alquiler sin pagar en Minesota?

Antes de presentar una demanda por alquiler no pagado, el arrendador debe dar un aviso por escrito de 14 días que indique el total que se debe, el detalle del alquiler y los cargos, a quién pagar, e información sobre ayuda legal gratuita y asistencia para el alquiler. Si usted paga o se muda dentro de los 14 días (o un período de aviso local más largo), el arrendador no puede presentar la demanda. En la corte, por lo general usted puede quedarse en su vivienda pagando todo el alquiler que debe más los costos en cualquier momento antes de que lo saquen (redención) (Minn. Stat. §§504B.321, 504B.291).

¿Cuánto aviso hay por violar el contrato en Minesota?

No se exige un aviso estatal por una violación importante del contrato de arrendamiento, a menos que el contrato lo exija; revise su contrato. Las audiencias rápidas (de 5-7 días) se aplican a amenazas graves a la seguridad o a daños graves hechos a propósito.

¿Cuánto aviso se necesita para terminar un alquiler de mes a mes en Minesota?

Aviso por escrito por lo menos igual de largo que el período de alquiler (un mes en arrendamientos de mes a mes), o 3 meses si es menos; para cualquiera de las partes (Minn. Stat. §504B.135). Los contratos de arrendamiento pueden exigir más.

¿Cuánto tiempo tengo para responder a una demanda de desalojo en Minesota?

La audiencia en la corte se fija de 7 a 14 días después de que se emite la citación; vaya a la audiencia (Minn. Stat. §504B.321).

¿Puede el arrendador cambiarme las cerraduras o cortarme los servicios en Minesota?

Sí. Cambiarle las cerraduras o dejarlo afuera, quitar puertas, ventanas o cerraduras, y cortarle los servicios para obligarlo a irse son ilegales. Usted puede pedir a la corte una orden inmediata para volver a entrar (§504B.375) y recuperar el triple de los daños o $500, lo que sea mayor, más honorarios de abogado (§504B.231). Sacarlo a propósito o cortarle los servicios es un delito menor (§504B.225).

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Fuentes (en inglés)

Última revisión: oct. 2026.