Minesota · Reparaciones · Actualizado oct. 2026

Derechos de reparación del inquilino en Minesota

Lo que un arrendador en Minesota debe mantener en buen estado, cómo pedir reparaciones, si puede reparar y descontar o retener el alquiler, y la protección contra represalias.

Respuesta corta

El arrendador debe mantener la vivienda y las áreas comunes aptas para su uso y en buen estado razonable (incluida la eliminación de plagas), cumplir las leyes de salud, seguridad y licencias de alquiler, y dar calefacción de por lo menos 68°F del 1 de octubre al 30 de abril.

Reparar y descontar
No permitido
Retener el alquiler
Vea la regla
Aviso antes de entrar
24 horas

Reparaciones en Minesota

La obligación del arrendador
El arrendador debe mantener la vivienda y las áreas comunes aptas para su uso y en buen estado razonable (incluida la eliminación de plagas), cumplir las leyes de salud, seguridad y licencias de alquiler, y dar calefacción de por lo menos 68°F del 1 de octubre al 30 de abril. No se puede renunciar a estas obligaciones (Minn. Stat. §504B.161).
Cómo pedir reparaciones
Dé un aviso por escrito que describa el problema, entregado en persona o donde usted paga el alquiler. El arrendador tiene 14 días antes de que usted pueda presentar el rent escrow (o el plazo del inspector para violaciones del código).
Reparar y descontar del alquiler
No hay una ley general para reparar y descontar del alquiler. En un caso de depósito del alquiler en la corte (rent escrow) o de recursos del inquilino, la corte puede autorizar reparaciones y pagarlas con el alquiler depositado; en algunas emergencias (como falta de calefacción o de agua) la corte puede ordenar una solución rápida (§504B.381).
Retener el alquiler
Use el depósito del alquiler en la corte (rent escrow), no actúe por su cuenta. Dé al arrendador un aviso por escrito del problema; si no lo arregla dentro de 14 días, deposite su alquiler con el administrador de la corte junto con una declaración jurada sencilla (formulario de la corte). Para violaciones del código, puede depositarlo después de que pase el plazo de reparación del inspector. Mientras el caso está abierto, siga pagando el alquiler a la corte (Minn. Stat. §504B.385).
Ley
Minn. Stat. §§504B.161, 504B.381, 504B.385

Entrada del arrendador en Minesota

Por lo menos 24 horas de aviso (con un esfuerzo de buena fe), por una razón comercial razonable, con una hora o un horario indicado, y solo entre las 8 a.m. y las 8 p.m., a menos que usted acepte otra cosa. No se le puede obligar a renunciar a esto. Se permite entrar sin aviso si el arrendador (dueño) sospecha razonablemente que hay que entrar de inmediato para evitar lesiones a personas o daños a la propiedad, entre otras emergencias de la lista (Minn. Stat. §504B.211).

Represalias en Minesota

Un arrendador no puede desalojarlo, aumentar sus obligaciones ni cortar servicios como castigo por una queja de buena fe sobre una violación, hecha por usted (o por una organización de vivienda del vecindario). Si la acción ocurre dentro de los 90 días después de la queja, el arrendador debe probar que no fue una represalia (Minn. Stat. §504B.441; también §504B.285).

Consiga las reparaciones, paso a paso

  1. Anote el problema y tome fotos o video con fecha.
  2. Pídalo por escrito y guarde una copia. En Minesota: Dé un aviso por escrito que describa el problema, entregado en persona o donde usted paga el alquiler.
  3. Dé al arrendador el tiempo que permite la regla, y déjelo entrar a hacer el trabajo con el aviso debido.
  4. Si no pasa nada, llame al inspector local de vivienda y hable con la ayuda legal gratuita antes de dejar de pagar alquiler.
  5. Siga pagando el alquiler, salvo que la regla de arriba le permita retenerlo y usted siga sus pasos al pie de la letra.

Carta para pedir reparaciones en Minesota

Pida por escrito a su arrendador que arregle el problema antes de una fecha. Una petición por escrito y con fecha es el primer paso en casi todos los estados, y prueba que el arrendador lo sabía. Marque los problemas, agregue las fechas y descargue la carta en PDF o Word (o cópiela). Fírmela, guarde una copia y fotos, y envíela de una forma que pueda probar. La carta se genera en inglés; abajo le explicamos en español lo que dice.

La carta se crea en su navegador. Nada de lo que escribe se nos envía ni a nosotros ni a nadie.

El nombre que aparece en su contrato o en sus recibos de alquiler.

¿Qué hay que reparar? (obligatorio)

Debajo del formulario aparece la regla de su estado para pedir reparaciones.

La regla de Minesota para pedir reparaciones:Dé un aviso por escrito que describa el problema, entregado en persona o donde usted paga el alquiler. El arrendador tiene 14 días antes de que usted pueda presentar el rent escrow (o el plazo del inspector para violaciones del código).

Fechas, cuartos y cómo le afecta el problema. Escríbalos en inglés: este texto va tal cual en la carta.

Qué dice la carta (en español)

    Dónde conseguir ayuda gratuita en Minesota

    Preguntas sobre reparaciones en Minesota

    ¿Cómo le pido reparaciones a mi arrendador en Minesota?

    Dé un aviso por escrito que describa el problema, entregado en persona o donde usted paga el alquiler. El arrendador tiene 14 días antes de que usted pueda presentar el rent escrow (o el plazo del inspector para violaciones del código).

    ¿Puedo reparar y descontar el costo del alquiler en Minesota?

    No hay una ley general para reparar y descontar del alquiler. En un caso de depósito del alquiler en la corte (rent escrow) o de recursos del inquilino, la corte puede autorizar reparaciones y pagarlas con el alquiler depositado; en algunas emergencias (como falta de calefacción o de agua) la corte puede ordenar una solución rápida (§504B.381).

    ¿Puedo retener el alquiler por falta de reparaciones en Minesota?

    Use el depósito del alquiler en la corte (rent escrow), no actúe por su cuenta. Dé al arrendador un aviso por escrito del problema; si no lo arregla dentro de 14 días, deposite su alquiler con el administrador de la corte junto con una declaración jurada sencilla (formulario de la corte). Para violaciones del código, puede depositarlo después de que pase el plazo de reparación del inspector. Mientras el caso está abierto, siga pagando el alquiler a la corte (Minn. Stat. §504B.385).

    ¿Con cuánta anticipación debe avisar el arrendador antes de entrar en Minesota?

    Por lo menos 24 horas de aviso (con un esfuerzo de buena fe), por una razón comercial razonable, con una hora o un horario indicado, y solo entre las 8 a.m. y las 8 p.m., a menos que usted acepte otra cosa. No se le puede obligar a renunciar a esto. Se permite entrar sin aviso si el arrendador (dueño) sospecha razonablemente que hay que entrar de inmediato para evitar lesiones a personas o daños a la propiedad, entre otras emergencias de la lista (Minn. Stat. §504B.211).

    ¿Puede el arrendador tomar represalias si me quejo en Minesota?

    Un arrendador no puede desalojarlo, aumentar sus obligaciones ni cortar servicios como castigo por una queja de buena fe sobre una violación, hecha por usted (o por una organización de vivienda del vecindario). Si la acción ocurre dentro de los 90 días después de la queja, el arrendador debe probar que no fue una represalia (Minn. Stat. §504B.441; también §504B.285).

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    Fuentes (en inglés)

    Última revisión: oct. 2026.