Wisconsin · Reparaciones · Actualizado oct. 2026

Derechos de reparación del inquilino en Wisconsin

Lo que un arrendador en Wisconsin debe mantener en buen estado, cómo pedir reparaciones, si puede reparar y descontar o retener el alquiler, y la protección contra represalias.

Respuesta corta

El arrendador debe hacer las reparaciones necesarias para mantener la propiedad segura y cumplir los códigos locales de vivienda (Wis.

Reparar y descontar
Sin ley
Retener el alquiler
No confirmado
Aviso antes de entrar
12 horas

Reparaciones en Wisconsin

La obligación del arrendador
El arrendador debe hacer las reparaciones necesarias para mantener la propiedad segura y cumplir los códigos locales de vivienda (Wis. Stat. 704.07). Antes de que usted alquile, el arrendador debe informarle de las violaciones de códigos conocidas y no corregidas que amenacen la salud o la seguridad, y de condiciones como falta de agua caliente o fría, calefacción insegura o que no puede mantener 67 grados F, electricidad insegura, o problemas de plomería o de drenaje (ATCP 134.04(2)). Las promesas de reparar hechas antes de que usted firme deben estar por escrito con una fecha para terminarlas (ATCP 134.07).
Cómo pedir reparaciones
Avise al arrendador por escrito y guarde una copia. Si el arrendador no arregla defectos importantes, repórtelos a su inspector local de construcción o de salud; el arrendador no puede tomar represalias. No se encontró un plazo estatal para reparaciones comunes.
Reparar y descontar del alquiler
No se encontró una ley en las fuentes oficiales que pudimos leer. La información oficial de Wisconsin no describe un derecho a reparar y descontar del alquiler.
Ley
Wis. Stat. 704.07; ATCP 134.04, 134.07

Entrada del arrendador en Wisconsin

Por lo menos 12 horas de aviso previo, y entrada solo a horas razonables, para inspeccionar, reparar o mostrar la unidad, a menos que usted acepte un aviso más corto o que una 'Nonstandard Rental Provision' (cláusula especial de alquiler) firmada por separado permita más. No se necesita aviso si usted pide o acepta la hora, en una emergencia de salud o seguridad, o si usted está fuera y el arrendador (dueño) cree razonablemente que es necesario entrar para proteger la propiedad. El arrendador debe tocar la puerta o anunciarse antes de entrar. Wis. Stat. 704.05; ATCP 134.09(2).

Represalias en Wisconsin

El arrendador no puede subir el alquiler, cortar servicios (como agua, electricidad o calefacción), negarse a renovar, ni presentar o amenazar con un desalojo como represalia porque usted reportó al gobierno violaciones de códigos o de ATCP 134, se quejó con el arrendador por violaciones, hizo valer sus derechos como inquilino, o se unió a un sindicato de inquilinos o lo organizó. Las cláusulas del contrato de arrendamiento que permiten represalias por llamar a la policía o a servicios de salud o seguridad hacen que el contrato no sea válido. ATCP 134.08(1), 134.09(5).

Consiga las reparaciones, paso a paso

  1. Anote el problema y tome fotos o video con fecha.
  2. Pídalo por escrito y guarde una copia. En Wisconsin: Avise al arrendador por escrito y guarde una copia.
  3. Dé al arrendador el tiempo que permite la regla, y déjelo entrar a hacer el trabajo con el aviso debido.
  4. Si no pasa nada, llame al inspector local de vivienda y hable con la ayuda legal gratuita antes de dejar de pagar alquiler.
  5. Siga pagando el alquiler, salvo que la regla de arriba le permita retenerlo y usted siga sus pasos al pie de la letra.

Carta para pedir reparaciones en Wisconsin

Pida por escrito a su arrendador que arregle el problema antes de una fecha. Una petición por escrito y con fecha es el primer paso en casi todos los estados, y prueba que el arrendador lo sabía. Marque los problemas, agregue las fechas y descargue la carta en PDF o Word (o cópiela). Fírmela, guarde una copia y fotos, y envíela de una forma que pueda probar. La carta se genera en inglés; abajo le explicamos en español lo que dice.

La carta se crea en su navegador. Nada de lo que escribe se nos envía ni a nosotros ni a nadie.

El nombre que aparece en su contrato o en sus recibos de alquiler.

¿Qué hay que reparar? (obligatorio)

Debajo del formulario aparece la regla de su estado para pedir reparaciones.

La regla de Wisconsin para pedir reparaciones:Avise al arrendador por escrito y guarde una copia. Si el arrendador no arregla defectos importantes, repórtelos a su inspector local de construcción o de salud; el arrendador no puede tomar represalias. No se encontró un plazo estatal para reparaciones comunes.

Fechas, cuartos y cómo le afecta el problema. Escríbalos en inglés: este texto va tal cual en la carta.

Qué dice la carta (en español)

    Dónde conseguir ayuda gratuita en Wisconsin

    Preguntas sobre reparaciones en Wisconsin

    ¿Cómo le pido reparaciones a mi arrendador en Wisconsin?

    Avise al arrendador por escrito y guarde una copia. Si el arrendador no arregla defectos importantes, repórtelos a su inspector local de construcción o de salud; el arrendador no puede tomar represalias. No se encontró un plazo estatal para reparaciones comunes.

    ¿Puedo reparar y descontar el costo del alquiler en Wisconsin?

    No se encontró una ley en las fuentes oficiales que pudimos leer. La información oficial de Wisconsin no describe un derecho a reparar y descontar del alquiler.

    ¿Con cuánta anticipación debe avisar el arrendador antes de entrar en Wisconsin?

    Por lo menos 12 horas de aviso previo, y entrada solo a horas razonables, para inspeccionar, reparar o mostrar la unidad, a menos que usted acepte un aviso más corto o que una 'Nonstandard Rental Provision' (cláusula especial de alquiler) firmada por separado permita más. No se necesita aviso si usted pide o acepta la hora, en una emergencia de salud o seguridad, o si usted está fuera y el arrendador (dueño) cree razonablemente que es necesario entrar para proteger la propiedad. El arrendador debe tocar la puerta o anunciarse antes de entrar. Wis. Stat. 704.05; ATCP 134.09(2).

    ¿Puede el arrendador tomar represalias si me quejo en Wisconsin?

    El arrendador no puede subir el alquiler, cortar servicios (como agua, electricidad o calefacción), negarse a renovar, ni presentar o amenazar con un desalojo como represalia porque usted reportó al gobierno violaciones de códigos o de ATCP 134, se quejó con el arrendador por violaciones, hizo valer sus derechos como inquilino, o se unió a un sindicato de inquilinos o lo organizó. Las cláusulas del contrato de arrendamiento que permiten represalias por llamar a la policía o a servicios de salud o seguridad hacen que el contrato no sea válido. ATCP 134.08(1), 134.09(5).

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    Fuentes (en inglés)

    Última revisión: oct. 2026.