Plazos de aviso de desalojo por estado
Cuánto aviso debe dar un arrendador antes de presentar una demanda de desalojo: por alquiler sin pagar, por violar el contrato y para terminar un alquiler de mes a mes.
El contrato, las leyes locales y el tipo de vivienda pueden cambiar estos plazos. Lea la regla completa de su estado y busque ayuda legal si recibió un aviso.
| Estado | Alquiler sin pagar | Violación del contrato | De mes a mes | Plazo para responder en la corte |
|---|---|---|---|---|
| Alabama | 7 días hábiles Aviso por escrito de 7 días hábiles para pagar. | Aviso de 7 días hábiles para corregir el problema o el contrato de arrendamiento termina (aviso de corregir o desalojar). | Arrendador o inquilino: aviso por escrito por lo menos 30 días antes de la fecha de pago del alquiler en que termina el arrendamiento. | 7 días calendario después de que le entregan la demanda de desalojo para presentar una respuesta por escrito sobre la posesión de la vivienda (14 días para un reclamo de dinero en la corte de distrito). |
| Alaska | 7 días Aviso por escrito de 7 días de pagar o desalojar, que diga la cantidad correcta de alquiler que se debe. | Aviso por escrito de 10 días por una violación grave del contrato de arrendamiento o de los deberes del inquilino que pone en peligro la salud y la seguridad. | Arrendador o inquilino: aviso por escrito por lo menos 30 días antes de la fecha de pago del alquiler en que termina el arrendamiento. | Usted tiene 20 días para presentar una respuesta por escrito, pero la audiencia sobre la posesión se hace dentro de 15 días después de presentada la demanda (deben entregarle los papeles por lo menos 2 días antes) y normalmente ocurre antes de que venza el plazo de respuesta. |
| Arizona | 5 días Aviso por escrito de 5 días para pagar (aviso de pagar o desalojar). | Aviso de 10 días para corregir una violación importante del contrato de arrendamiento; aviso de 5 días para corregir una violación de salud y seguridad (días calendario) (aviso de corregir o desalojar). | Arrendador o inquilino: aviso por escrito de por lo menos 30 días antes de la fecha de pago del alquiler. | La citación fija una fecha de juicio o de comparecencia de 3 a 6 días después de que se emite, y deben entregarle los papeles por lo menos 2 días antes. |
| Arkansas | 3 días La mayoría de los desalojos son casos de 'unlawful detainer' (ocupación ilegal). | Según la Ley de Arrendadores e Inquilinos de Vivienda: aviso por escrito de que el contrato de arrendamiento terminará por lo menos 14 días después de que usted lo reciba si no corrige el problema (según Legal Aid of Arkansas). | Arrendador o inquilino: aviso de un período de alquiler (por ejemplo, un mes en un arrendamiento de mes a mes) si no hay contrato de arrendamiento por escrito; si lo hay, siga el contrato. | 5 días después de que le entregan la demanda, sin contar domingos ni días feriados legales, para presentar una objeción por escrito ante el secretario de la corte. |
| California | 3 días hábiles Aviso de 3 días de pagar o desalojar. | Aviso de 3 días de corregir o desalojar por una violación del contrato de arrendamiento que se puede arreglar (sin contar fines de semana ni días feriados de la corte). | Arrendador: 30 días si algún inquilino ha vivido allí menos de un año; 60 días si todos han vivido allí un año o más; 90 días en algunos arrendamientos con subsidio. | 10 días después de que le entregan la demanda, sin contar sábados, domingos ni días feriados de la corte. |
| Carolina del Norte | 10 días El arrendador debe exigir el alquiler atrasado y esperar 10 días antes de presentar la demanda (G.S. | No hay un aviso estatal para corregir. | 7 días de aviso para de mes a mes (cualquiera de las partes). | No se exige una respuesta por escrito. |
| Carolina del Sur | 5 días 5 días. | Aviso por escrito de 14 días para corregir el problema (aviso de corregir o desalojar); si usted lo corrige a tiempo, o empieza de buena fe y termina dentro de un tiempo razonable, el contrato de arrendamiento no termina. | Por lo menos 30 días de aviso por escrito del arrendador o del inquilino. | El magistrado emite una 'Rule to Vacate or Show Cause' (orden de desocupar o explicar por qué no). |
| Colorado | 10 días Exigencia por escrito de 10 días para pagar el alquiler o mudarse (aviso de pagar o desalojar) (5 días para un 'exempt residential agreement' (contrato de vivienda exento): una casa unifamiliar alquilada por un arrendador que tiene cinco o menos casas unifamiliares de alquiler y lo dice en el contrato). | Aviso de 10 días para cumplir el contrato de arrendamiento o mudarse (aviso de corregir o desalojar) (5 días para contratos de vivienda exentos). | Si usted ha vivido allí por lo menos 12 meses, la mayoría de los arrendadores necesitan una 'causa' legal para terminar su arrendamiento o no renovarlo (ley de desalojo con causa, HB24-1098, desde el 19 de abril de 2024). | La citación fija una fecha para presentarse de 7 a 14 días después de que se emite. |
| Connecticut | 3 días Usted tiene un período de gracia de 9 días después de la fecha de pago del alquiler (4 días en arrendamientos semanales), que se extiende 5 días más si el sistema de pago en línea del arrendador le impidió pagar a tiempo. | Para la mayoría de las violaciones del contrato de arrendamiento, el arrendador primero debe darle un aviso por escrito que diga el problema y una fecha de terminación por lo menos 15 días después de que usted lo recibe (aviso de corregir o desalojar). | Ninguna ley fija un plazo de aviso para terminar un arrendamiento de mes a mes. | Usted debe presentar una comparecencia (appearance) ante la corte a más tardar 2 días después de la fecha de retorno (return date) que aparece en la citación. |
| Dakota del Norte | 3 días Aviso por escrito de 3 días de la intención de desalojar antes de que el arrendador pueda presentar la demanda en la corte. | Aviso por escrito de 3 días de la intención de desalojar por romper una condición importante de un contrato de arrendamiento escrito. | Por lo menos un mes calendario de aviso por escrito de cualquiera de las partes, a menos que usted haya aceptado por escrito un período más largo. | La citación de la corte fija una audiencia de 3 a 15 días después de emitida. |
| Dakota del Sur | 3 días Se puede presentar una demanda de desalojo si el alquiler no se ha pagado 3 días después de la fecha de pago. | No hay un plazo estatal fijo de aviso ni para corregir. | Por lo menos un mes de aviso antes del final del período de alquiler, por cualquiera de las dos partes (SDCL 43-32-15). | 5 días desde que le entregan la citación de desalojo para presentarse y entregar una respuesta (o 30 días después de la publicación, si se le notificó por publicación, lo que ocurra primero). |
| Delaware | 7 días Después de que pasa el período de gracia de 5 días para el cargo por pago atrasado, el arrendador debe darle una exigencia por escrito del alquiler atrasado que le dé por lo menos 7 días para pagar antes de presentar la demanda. | Aviso por escrito de 7 días para corregir una violación importante de una regla o del contrato de arrendamiento (aviso de corregir o desalojar). | Arrendador o inquilino: aviso por escrito de por lo menos 60 días, contados desde el primer día del mes siguiente a la fecha en que se da el aviso. | No se exige una respuesta por escrito antes de la audiencia. |
| Distrito de Columbia | 10 días No puede haber un caso de desalojo por falta de pago si usted debe menos de $600. | Aviso de 30 días para corregir una violación del contrato de arrendamiento (que no sea falta de pago) (aviso de corregir o desalojar). | Los arrendadores no pueden terminar un arrendamiento solo porque el contrato venció ni con un simple aviso de mes a mes: mientras usted pague el alquiler, solo lo pueden desalojar por los motivos que dice la ley (por ejemplo, aviso de 90 días para uso personal del dueño o una venta para uso personal, 30 días por una violación del contrato). | La ley no lo fija. |
| Florida | 3 días hábiles Aviso por escrito de 3 días de pagar o desalojar. | Aviso de 7 días para corregir violaciones que se pueden arreglar (por ejemplo, mascotas, invitados o vehículos no autorizados, o no mantener limpia la unidad) (aviso de corregir o desalojar). | Arrendador o inquilino: aviso por escrito de por lo menos 30 días antes del final de un período mensual. | 5 días después de que le entregan los papeles, sin contar sábados, domingos ni días feriados legales. |
| Georgia | 3 días hábiles Para los contratos de arrendamiento firmados o renovados el 1 de julio de 2024 o después (Safe at Home Act): antes de presentar un caso por alquiler no pagado, el arrendador debe darle un aviso por escrito para pagar todo el alquiler atrasado, los cargos por pago atrasado, los servicios y otros cargos, o mudarse, dentro de 3 días hábiles (aviso de pagar o desalojar). | La ley no da un período para corregir. | Arrendamiento a voluntad (tenancy-at-will, incluido el de mes a mes sin contrato): el arrendador debe dar un aviso de 60 días para terminarlo o cambiar el alquiler; el inquilino debe dar un aviso de 30 días. | 7 días después de que le entregan la declaración jurada de desalojo (dispossessory affidavit) (si el día 7 es fin de semana o día feriado, el siguiente día hábil). |
| Hawái | 10 días Desde el 5 de febrero de 2026: un aviso por escrito de 10 días calendario para pagar. | Aviso por escrito que le dé por lo menos 10 días para corregir el problema (aviso de corregir o desalojar) (HRS §§ 521-69, 521-72, según el manual de la OCP). | Arrendador: aviso por escrito de por lo menos 45 días (120 días si el arrendador piensa demoler, convertir en condominio o convertir en alquiler vacacional). | No se indica en el código ni en el manual revisados. |
| Idaho | 3 días Aviso por escrito de 3 días que diga la cantidad que se debe y exija el pago o la entrega de la vivienda (aviso de pagar o desalojar). | Aviso por escrito de 3 días para corregir la violación del contrato de arrendamiento o irse (aviso de corregir o desalojar). | Arrendador o inquilino: aviso por escrito de por lo menos 1 mes. | Por falta de pago (caso rápido), la corte fija el juicio dentro de 12 días después de presentada la demanda y deben entregarle los papeles por lo menos 5 días antes del juicio; vaya en la fecha del juicio. |
| Illinois | 5 días Aviso por escrito de 5 días que exige el alquiler (aviso de pagar o desalojar). | Aviso de 10 días para desalojar por una violación del contrato de arrendamiento. | Arrendador: aviso por escrito de 30 días para cualquier arrendamiento de menos de un año que no sea de semana a semana; 7 días para arrendamientos de semana a semana. | La ley no fija un plazo para una respuesta por escrito. |
| Indiana | 10 días Aviso de 10 días de pagar o irse (aviso de pagar o desalojar), a menos que el contrato de arrendamiento diga otra cosa; si usted paga todo el alquiler antes de que pasen los 10 días, el contrato no se puede terminar por esa falta de pago. | La ley no da un período general para corregir violaciones del contrato de arrendamiento; el arrendador debe avisarle del problema y darle un tiempo razonable para arreglarlo antes de demandar por daños (IC 32-31-7-7). | Aviso por escrito de un mes, del arrendador o del inquilino, a menos que el contrato de arrendamiento diga otra cosa. | En un desalojo en la corte de reclamos menores no se exige una respuesta por escrito. |
| Iowa | 3 días Aviso por escrito de 3 días para pagar el alquiler o el contrato de arrendamiento terminará (aviso de pagar o desalojar). | Aviso por escrito de 7 días para corregir el problema (aviso de corregir o desalojar). | Arrendador o inquilino: aviso por escrito de por lo menos 30 días antes de la fecha de pago del alquiler que aparece en el aviso. | No se fija un plazo para una respuesta por escrito. |
| Kansas | 3 días Aviso por escrito de 3 días para pagar o el contrato de arrendamiento termina (aviso de pagar o desalojar). | Aviso por escrito de que el contrato de arrendamiento terminará por lo menos 30 días después de que usted lo recibe, a menos que corrija el problema dentro de 14 días (aviso de corregir o desalojar). | Arrendador o inquilino: aviso por escrito que termina el arrendamiento en una fecha de pago del alquiler por lo menos 30 días después de que se recibe el aviso. | La citación fija una fecha para presentarse de 3 a 14 días después de que se emite. |
| Kentucky | 7 días Zonas con URLTA: un aviso por escrito de 7 días para pagar el alquiler o el contrato de arrendamiento terminará (aviso de pagar o desalojar) (KRS 383.660(2)). | Zonas con URLTA: un aviso por escrito que describa la violación y diga que el contrato de arrendamiento terminará en una fecha por lo menos 14 días después de que usted lo recibe, a menos que la corrija (la ley dice corregirla dentro de 15 días) (aviso de corregir o desalojar). | Zonas con URLTA: aviso por escrito de 30 días antes de una fecha de pago del alquiler, para cualquiera de las partes; de semana a semana, 7 días (KRS 383.695). | No se exige una respuesta por escrito. |
| Luisiana | 5 días Aviso por escrito para desocupar que le dé por lo menos 5 días desde la entrega (Code Civ. Proc. art. 4701). | El mismo aviso por escrito de 5 días para desocupar (a menos que se haya renunciado a él en el contrato de arrendamiento). | Aviso por escrito por lo menos 10 días calendario antes del final del mes, de cualquiera de las partes (Civil Code arts. | No se exige una respuesta por escrito. |
| Maine | 7 días Arrendamiento sin contrato por escrito: un aviso por escrito de 7 días cuando usted tiene 7 días o más de atraso en el alquiler (aviso de pagar o desalojar). | Arrendamiento sin contrato por escrito: un aviso de 7 días por daños importantes, molestias, dejar la vivienda en condiciones no aptas para vivir, violencia o amenazas, u ocupantes no autorizados; en otros casos, un aviso de 30 días (14 M.R.S. §6002). | Aviso por escrito de por lo menos 30 días de cualquiera de las partes. | La citación de desalojo (forcible entry and detainer) da una fecha de corte; vaya a ella. |
| Maryland | 10 días Antes de presentar una demanda por alquiler no pagado, el arrendador debe darle un aviso por escrito de su intención de demandar, en el formulario hecho por el Poder Judicial de Maryland, que le da 10 días para pagar. | Aviso por escrito de 30 días por violar el contrato de arrendamiento; 14 días si la conducta muestra un peligro claro e inminente de daño grave. | Arrendador: aviso por escrito 60 días antes del final de un arrendamiento de mes a mes o de un contrato de más de una semana; 90 días si es de año a año. | En un caso por no pagar el alquiler, la citación fija el juicio para el quinto día después de presentada la demanda (§8-401(b)(4)); usted no tiene que presentar una respuesta por escrito, pero sí debe ir al juicio. |
| Massachusetts | 14 días Un aviso por escrito de 14 días para desalojar (notice to quit). | Ninguna ley fija un número específico de días para violaciones del contrato de arrendamiento. | Aviso por escrito de un período completo de alquiler o 30 días, lo que sea más largo, que termine en un día de pago del alquiler; para cualquiera de las partes (M.G.L. c. | Presente y entregue su respuesta por escrito a más tardar el primer lunes después del lunes que aparece como 'entry date' (fecha de registro) en la citación. |
| Míchigan | 7 días Una exigencia de posesión por escrito de 7 días (aviso para desalojar) por alquiler no pagado (MCL 554.134(2); 600.5714(1)(a)). | Si el contrato de arrendamiento permite terminarlo por una violación, se aplica lo que dice el contrato; en un arrendamiento a voluntad, un aviso de un período de alquiler. | Aviso por escrito de un período de alquiler (un mes en arrendamientos de mes a mes), para cualquiera de las partes (MCL 554.134(1)). | La citación indica la fecha de una audiencia en la corte; vaya a la audiencia y presente sus defensas. |
| Minesota | 14 días Antes de presentar una demanda por alquiler no pagado, el arrendador debe dar un aviso por escrito de 14 días que indique el total que se debe, el detalle del alquiler y los cargos, a quién pagar, e información sobre ayuda legal gratuita y asistencia para el alquiler. | No se exige un aviso estatal por una violación importante del contrato de arrendamiento, a menos que el contrato lo exija; revise su contrato. | Aviso por escrito por lo menos igual de largo que el período de alquiler (un mes en arrendamientos de mes a mes), o 3 meses si es menos; para cualquiera de las partes (Minn. | La audiencia en la corte se fija de 7 a 14 días después de que se emite la citación; vaya a la audiencia (Minn. |
| Misisipi | 3 días Un aviso por escrito de 3 días (o por correo electrónico o mensaje de texto si usted lo aceptó por escrito) que diga que el contrato de arrendamiento terminará si no se paga el alquiler dentro de 3 días (Miss. | Un aviso por escrito de 14 días que describa el incumplimiento; si usted lo corrige dentro de 14 días, el contrato no termina. | Aviso por escrito de 30 días para cualquiera de las partes; de semana a semana, 7 días. | La citación indica la fecha de una audiencia; vaya a la audiencia y presente cualquier defensa. |
| Misuri | No se exige aviso No se exige un período de aviso por escrito. | No hay un aviso general por ley ni un derecho a corregir; se aplica lo que dice el contrato de arrendamiento. | Aviso por escrito que termine en una fecha de pago del alquiler por lo menos un mes después de recibido, para cualquiera de las partes (RSMo 441.060). | La citación fija una fecha en la corte no más de 21 días hábiles después de emitida, y debe entregarse por lo menos 4 días antes. |
| Montana | 3 días Aviso por escrito de 3 días para pagar el alquiler o el contrato de arrendamiento terminará (aviso de pagar o desalojar) (MCA 70-24-422(2)). | Aviso por escrito de 14 días para la mayoría de las violaciones del contrato de arrendamiento; usted puede evitar la terminación si corrige el problema antes de la fecha (aviso de corregir o desalojar). | Por lo menos 30 días de aviso por escrito para cualquiera de las partes; de semana a semana, 7 días (MCA 70-24-441). | No confirmado |
| Nebraska | 7 días Aviso por escrito de 7 días para pagar. | Aviso de 30 días: el contrato de arrendamiento termina por lo menos 30 días después de que usted recibe el aviso, a menos que usted corrija el problema dentro de 14 días (aviso de corregir o desalojar). | Arrendador o inquilino: aviso por escrito por lo menos 30 días antes de la fecha de pago del alquiler en que termina el arrendamiento. | No hay un plazo para una respuesta por escrito. |
| Nevada | 7 días hábiles Aviso de 7 días de pagar o desalojar (desalojo sumario). | Aviso de 5 días para corregir la violación del contrato de arrendamiento o mudarse (aviso de corregir o desalojar). | Arrendador: aviso por escrito de por lo menos 30 días para un arrendamiento de mes a mes (7 días para uno de semana a semana). | Para detener un desalojo sumario, usted debe presentar un Tenant's Affidavit (Answer) (declaración jurada del inquilino o respuesta) en la justice court (corte de paz) antes del cierre de oficinas del día judicial número 7 (días en que la corte está abierta) después de que le entregaron el aviso de pagar o desalojar. |
| Nueva Jersey | No se exige aviso No se exige ningún aviso antes de que el arrendador presente una demanda por alquiler no pagado (excepto un aviso de 14 días en viviendas con subsidio federal). | Primero un Notice to Cease (aviso de suspender, una advertencia) por escrito, después un Notice to Quit (aviso de desalojar). | El arrendador no puede terminar un arrendamiento ni dejar de renovar un contrato de arrendamiento sin una de las 'causas justas' que aparecen en la Anti-Eviction Act (Ley contra el Desalojo) (que termine el contrato no es una causa). | No hay respuesta por escrito. |
| Nueva York | 14 días Demanda de pago de alquiler por escrito de 14 días para pagar o irse, entregada como exige la ley (aviso de pagar o desalojar). | No hay un período general estatal para corregir en el Artículo 7; depende de su contrato de arrendamiento. | Arrendador, según cuánto tiempo usted ha vivido allí: menos de 1 año, 30 días; de 1 a 2 años, 60 días; 2 años o más, 90 días. | Por lo general usted responde en la primera fecha de corte, de forma oral o por escrito (RPAPL 743). |
| Nuevo Hampshire | 7 días Por alquiler no pagado, el arrendador debe darle una exigencia por escrito del alquiler y un aviso de desalojo por escrito de por lo menos 7 días (RSA 540:2, II(a); RSA 540:3, II). | Daños importantes a la unidad, o conducta suya o de sus invitados que afecta la salud o la seguridad de otros: aviso de desalojo de 7 días. | Inquilino: aviso de 30 días que termine en una fecha de pago del alquiler. | Presente un formulario de 'Appearance' (comparecencia) en la corte a más tardar en el return day (fecha de comparecencia) que aparece en el Landlord and Tenant Writ (orden de desalojo) (el return day no es la fecha de la audiencia). |
| Nuevo México | 3 días Aviso por escrito de 3 días para pagar el alquiler (incluyendo cargos por pago atrasado si el contrato de arrendamiento los permite). | Aviso de 7 días para corregir un incumplimiento del contrato de arrendamiento. | Arrendador o inquilino: 30 días de aviso por escrito antes de la siguiente fecha de pago del alquiler. | La ley no fija un plazo para una respuesta por escrito. |
| Ohio | 3 días Aviso de 3 días para dejar la vivienda antes de que el arrendador pueda presentar la demanda. | Por no cumplir obligaciones que afectan de manera importante la salud y la seguridad, el arrendador puede dar un aviso por escrito que termine el contrato de arrendamiento por lo menos 30 días después de que usted lo reciba. | Por lo menos 30 días antes de la próxima fecha de pago del alquiler, por parte del arrendador o del inquilino. | La citación indica la fecha de la audiencia; debe entregársele por lo menos 7 días antes de esa fecha (Ohio Rev. Code 1923.06). |
| Oklahoma | 5 días Aviso por escrito de 5 días que exige el pago (aviso de pagar o desalojar). | 10 días para corregir el problema (aviso de corregir o desalojar): el aviso debe decir que el contrato termina por lo menos 15 días después de que usted lo recibe, a menos que lo corrija dentro de 10 días. | Por lo menos 30 días de aviso por escrito de cualquiera de las partes. | No se exige una respuesta por escrito antes del juicio. |
| Oregón | 10 días En arrendamientos mensuales, un aviso de 10 días dado no antes del día 8 del período de alquiler, o un aviso de 13 días dado no antes del día 5 (contando el día en que vence el alquiler). | Aviso de 30 días por una violación importante del contrato de arrendamiento. | Inquilino: 30 días de aviso por escrito. | La corte fija una primera comparecencia 7 días después de presentada la demanda (15 días en casos por falta de pago), y puede aplazarse hasta 7 días más. |
| Pensilvania | 10 días Aviso por escrito de 10 días para desalojar por alquiler no pagado. | 15 días de aviso por un incumplimiento del contrato de arrendamiento si el contrato es de un año o menos (o sin plazo fijo); 30 días si el contrato es de más de un año. | 15 días de aviso por escrito del arrendador para terminar un arrendamiento de mes a mes (sin plazo fijo). | El juez de distrito (magisterial district judge) fija una audiencia de 7 a 10 días después de emitida la citación. |
| Rhode Island | 5 días Cuando el alquiler tiene 15 días de atraso, el arrendador debe enviar por correo un aviso de exigencia de 5 días. | Aviso por escrito que le da 20 días desde el envío por correo para corregir el problema (aviso de corregir o desalojar); el contrato de arrendamiento termina en una fecha por lo menos 21 días después del envío si no lo corrige. | Por lo menos 30 días de aviso por escrito del arrendador o del inquilino. | Casos por falta de pago: usted puede presentar su respuesta antes o en la fecha de la audiencia que indica la citación; si no responde ni se presenta, pierde por no presentarse (en rebeldía). |
| Tennessee | 14 días En los condados cubiertos por la Ley: un aviso por escrito que le da 14 días después de recibirlo para pagar; si no paga, el contrato de arrendamiento termina. | Condados cubiertos por la Ley: incumplimientos del contrato de arrendamiento que se pueden corregir pagando dinero: 14 días para corregirlos (7 días si se repite dentro de 6 meses). | En los condados cubiertos por la Ley: aviso por escrito por lo menos 30 días antes de la fecha de pago del alquiler en un arrendamiento de mes a mes; por lo menos 10 días en uno de semana a semana. | Ninguna ley fija un plazo para presentar una respuesta por escrito; los casos de desalojo en la corte General Sessions se ven sin escritos formales. |
| Texas | 3 días Por lo menos 3 días de aviso por escrito para desalojar antes de que el arrendador pueda presentar la demanda, a menos que el contrato de arrendamiento fije un plazo más corto o más largo (muchos contratos dicen 1 día). | El mismo aviso de 3 días para desalojar (o el plazo del contrato de arrendamiento). | Por lo menos un mes de aviso por parte del arrendador o del inquilino, a menos que los dos hayan firmado un acuerdo con un plazo diferente. | El juicio debe fijarse de 10 a 21 días después de que el arrendador presenta la demanda, y no antes de 4 días después de que a usted le entregan los papeles (se puede aplazar no más de 7 días a menos que las dos partes acepten por escrito). |
| Utah | 3 días hábiles Aviso por escrito de 3 días hábiles para pagar el alquiler (y otras cantidades que se deban) o mudarse (aviso de pagar o desalojar). | Aviso por escrito de 3 días calendario para cumplir el contrato de arrendamiento o mudarse (aviso de corregir o desalojar). | Arrendador: aviso entregado por lo menos 15 días calendario antes del final del período de alquiler. | 3 días hábiles (los fines de semana y los días feriados de la corte no cuentan) después de que le entregan la citación de desalojo, a menos que la corte dé más tiempo. |
| Vermont | 14 días Aviso por escrito que termina el arrendamiento por lo menos 14 días después de que usted lo recibe. | 30 días de aviso por no cumplir una condición importante del contrato de arrendamiento o sus obligaciones legales (no se indica un período para corregir). | Arrendador, sin contrato de arrendamiento escrito, alquiler mensual: 60 días si usted ha vivido allí 2 años o menos, 90 días si más de 2 años; alquiler semanal: 21 días. | Por lo general 21 días después de que el alguacil (sheriff) le entrega los papeles, presentando una respuesta por escrito ante la corte y enviando una copia al arrendador. |
| Virginia | 14 días Aviso por escrito de 14 días para pagar o el contrato de arrendamiento termina (aviso de pagar o desalojar). | Aviso de 30 días; si el incumplimiento se puede corregir y usted lo corrige dentro de 21 días, el contrato de arrendamiento no termina (aviso de corregir o desalojar). | Cualquiera de las partes: 30 días antes de la siguiente fecha de pago del alquiler (a menos que el contrato de arrendamiento fije otro plazo); de semana a semana: 7 días. | No hay plazo para una respuesta por escrito. |
| Virginia Occidental | No se exige aviso La ley de desalojo rápido no exige un aviso estatal antes de presentar la demanda. | No hay un aviso estatal para corregir. | Cualquiera de las partes: aviso de un período completo de alquiler antes del final de un período (en de mes a mes, un mes completo), a menos que el contrato de arrendamiento diga otra cosa. | La audiencia se fija de 5 a 10 días judiciales (días en que la corte está abierta) después de que el arrendador presenta la demanda. |
| Washington | 14 días Aviso por escrito de 14 días para pagar el alquiler o desalojar (aviso de pagar o desalojar), entregado como exige RCW 59.12.040. | Aviso de 10 días para cumplir o desalojar (aviso de corregir o desalojar) por no cumplir una condición importante del contrato de arrendamiento o una obligación legal. | Inquilino: por lo menos 20 días de aviso por escrito antes del final del período de alquiler. | Usted debe responder por escrito antes de la fecha límite escrita en la citación de desalojo, o puede perder por no responder (en rebeldía). |
| Wisconsin | 5 días De mes a mes: el arrendador puede dar un aviso de 14 días que termina el arrendamiento sin opción de pagar, o un aviso de 5 días para pagar o mudarse (aviso de pagar o desalojar). | La misma estructura que por falta de pago: un aviso de 5 días para corregir el incumplimiento o mudarse (aviso de corregir o desalojar; obligatorio primero en contratos de arrendamiento), o un aviso de 14 días sin oportunidad de corregir en arrendamientos de mes a mes o por un incumplimiento repetido dentro de 12 meses. | Arrendador o inquilino: aviso por escrito por lo menos 28 días antes de la siguiente fecha de pago del alquiler. | Le entregarán una citación de reclamos menores con una fecha de corte (return date). |
| Wyoming | 3 días Un aviso por escrito para desalojar por lo menos 3 días antes de que el arrendador presente la demanda, dejado con usted o en su casa o negocio. | El mismo aviso de 3 días para desalojar se aplica a incumplimientos del contrato de arrendamiento y a no cumplir sus obligaciones según la Ley. La ley no exige un período para corregir. | No se encontró una ley. | No se exige una respuesta por escrito. |
¿Recibió un aviso? Vea las fechas y dónde conseguir ayuda.
Plazos del aviso