Nuevo Hampshire · Desalojos · Actualizado oct. 2026

Reglas de desalojo para inquilinos en Nuevo Hampshire

Los avisos que debe dar un arrendador en Nuevo Hampshire, cuánto tiempo tiene para responder en la corte, por qué un cierre es ilegal y dónde conseguir ayuda legal gratuita rápido.

Respuesta corta

Por alquiler no pagado, el arrendador debe darle una exigencia por escrito del alquiler y un aviso de desalojo por escrito de por lo menos 7 días (RSA 540:2, II(a); RSA 540:3, II).

Aviso por alquiler sin pagar: 7 días
Plazo para responder en la corte: Presente un formulario de 'Appearance' (comparecencia) en la corte a más tardar en el return day (fecha de comparecencia) que aparece en el Landlord and Tenant Writ (orden de desalojo) (el return day no es la fecha de la audiencia).
Cambio de cerraduras: Prohibido

Todavía no pudimos confirmar todas las reglas de Nuevo Hampshire. Algunos datos de esta página se basan en fuentes limitadas. Revise las fuentes oficiales de abajo, o pregunte en la ayuda legal gratuita, antes de confiar en ellos.

Si recibe un aviso de desalojo

Léalo con cuidado: el tipo de aviso, la cantidad, las fechas y cómo se lo entregaron. Use la herramienta de fechas de abajo.
No se mude ni deje de pagar solo por un aviso. Solo una corte puede ordenar un desalojo; el aviso es el primer paso.
Busque ayuda legal gratuita ya. La ayuda legal y el centro de autoayuda de la corte pueden revisar si el aviso es válido.
Si le entregan papeles de la corte, responda antes del plazo y vaya a todas las audiencias. Faltar a una puede hacerle perder el caso.
Guarde copias del aviso, de su contrato, de los recibos de alquiler, de los mensajes y de las fotos.

Desalojo en Nuevo Hampshire

Aviso por alquiler sin pagar: Por alquiler no pagado, el arrendador debe darle una exigencia por escrito del alquiler y un aviso de desalojo por escrito de por lo menos 7 días (RSA 540:2, II(a); RSA 540:3, II). El aviso debe decir el motivo de forma específica y, en casos de falta de pago, informarle de su derecho a detener el desalojo pagando. Incluso después de que se presenta el caso, un caso por falta de pago debe desestimarse si, antes de la audiencia sobre el fondo del caso, usted paga todo el alquiler que se debe hasta esa fecha más otros cargos legales del contrato de arrendamiento, $15 de indemnización fija, y las tarifas de presentación y de entrega de documentos del arrendador; usted puede hacer esto no más de 3 veces en 12 meses (RSA 540:9). En la mayoría de los casos, el arrendador también necesita uno de los motivos legales ('causa justa') que aparecen en la RSA 540:2.
Aviso por violar el contrato: Daños importantes a la unidad, o conducta suya o de sus invitados que afecta la salud o la seguridad de otros: aviso de desalojo de 7 días. No cumplir una condición importante del contrato de arrendamiento, u otra causa justa (incluido rechazar un aumento de alquiler válido): aviso de desalojo de 30 días. RSA 540:2, II; RSA 540:3, II. A la mayoría de los inquilinos solo se les puede desalojar por estos motivos de la lista.
Fin de un alquiler de mes a mes: Inquilino: aviso de 30 días que termine en una fecha de pago del alquiler. Arrendador: un aviso de desalojo por escrito que diga la causa justa; 30 días para motivos de 'otra causa justa' (sin culpa del inquilino). Los edificios donde vive el dueño y algunas casas unifamiliares pueden tener menos protecciones. (603 Legal Aid.)
Plazo para responder a una demanda de desalojo: Presente un formulario de 'Appearance' (comparecencia) en la corte a más tardar en el return day (fecha de comparecencia) que aparece en el Landlord and Tenant Writ (orden de desalojo) (el return day no es la fecha de la audiencia). Si no lo hace, usted queda en rebeldía y lo pueden sacar en pocos días. La audiencia normalmente es de 6 a 10 días después de que usted presenta el formulario. Si usted pierde, la orden de posesión no se puede emitir por lo menos durante 8 días, y el juez puede darle hasta 90 días más para mudarse. (603 Legal Aid.)
Cambio de cerraduras y corte de servicios: Sí. El arrendador no puede dejarlo afuera, cortarle los servicios (luz, agua, gas), sacar sus pertenencias, entrar sin permiso, ni obligarlo a irse de ninguna otra forma sin una orden de la corte. Presente una petición según la RSA 540-A en su district court (corte de distrito) (no necesita abogado ni pagar tarifa de presentación); en una emergencia puede obtener una orden temporal el mismo día. Una violación da derecho a los remedios de la Consumer Protection Act (Ley de Protección al Consumidor) (RSA 358-A:10): sus daños reales o $1,000, lo que sea mayor, el doble o el triple si fue a propósito o a sabiendas, más los costos y los honorarios de abogado; cada día que la violación sigue después de una orden temporal cuenta como una violación aparte. RSA 540-A:2 a 540-A:4.
Autoayuda de la corte: Página de autoayuda de la corte sobre desalojos (en inglés)
Ley: RSA 540:2, 540:3, 540:9, 540:13; RSA 540-A:2 to 540-A:4

Plazos de un aviso de desalojo en Nuevo Hampshire

¿Recibió un aviso de su arrendador? Indique el tipo de aviso y el día en que lo recibió para ver las fechas que resultan de la regla de su estado, lo que su arrendador no puede hacer y dónde conseguir ayuda gratuita rápido.

Esto no es asesoría legal. Los plazos de desalojo son cortos y perder uno puede costarle su vivienda. Lea su aviso con cuidado y comuníquese de inmediato con ayuda legal gratuita o con el centro de autoayuda de la corte.

Dónde conseguir ayuda gratuita en Nuevo Hampshire

Represalias en Nuevo Hampshire

No lo pueden desalojar como represalia por reportar una violación del código al arrendador o a un funcionario público, o por ejercer otros derechos legales como unirse a una organización de inquilinos. Si un desalojo empieza dentro de seis meses después de una de esas acciones, se presume que es una represalia, a menos que el arrendador muestre otra razón válida (por ejemplo, que se deba más de una semana de alquiler). RSA 540:13-a, 540:13-b (según lo describe 603 Legal Aid).

Aumentos del alquiler y control de alquileres en Nuevo Hampshire

Aviso de aumento del alquiler: Si usted no tiene un contrato de arrendamiento por escrito, aviso por escrito de por lo menos 30 días para un aumento de alquiler u otro cambio importante. Durante un contrato, el alquiler solo se puede subir si el contrato lo permite. Un aumento sin el aviso por escrito correcto no se puede cobrar, y no lo pueden desalojar por no pagarlo. (603 Legal Aid.)
Control de alquileres: No hay control de alquileres en el estado ni límite a la cantidad de un aumento.

Preguntas sobre desalojos en Nuevo Hampshire

¿Cuánto aviso debe dar el arrendador por alquiler sin pagar en Nuevo Hampshire?

Por alquiler no pagado, el arrendador debe darle una exigencia por escrito del alquiler y un aviso de desalojo por escrito de por lo menos 7 días (RSA 540:2, II(a); RSA 540:3, II). El aviso debe decir el motivo de forma específica y, en casos de falta de pago, informarle de su derecho a detener el desalojo pagando. Incluso después de que se presenta el caso, un caso por falta de pago debe desestimarse si, antes de la audiencia sobre el fondo del caso, usted paga todo el alquiler que se debe hasta esa fecha más otros cargos legales del contrato de arrendamiento, $15 de indemnización fija, y las tarifas de presentación y de entrega de documentos del arrendador; usted puede hacer esto no más de 3 veces en 12 meses (RSA 540:9). En la mayoría de los casos, el arrendador también necesita uno de los motivos legales ('causa justa') que aparecen en la RSA 540:2.

¿Cuánto aviso hay por violar el contrato en Nuevo Hampshire?

Daños importantes a la unidad, o conducta suya o de sus invitados que afecta la salud o la seguridad de otros: aviso de desalojo de 7 días. No cumplir una condición importante del contrato de arrendamiento, u otra causa justa (incluido rechazar un aumento de alquiler válido): aviso de desalojo de 30 días. RSA 540:2, II; RSA 540:3, II. A la mayoría de los inquilinos solo se les puede desalojar por estos motivos de la lista.

¿Cuánto aviso se necesita para terminar un alquiler de mes a mes en Nuevo Hampshire?

Inquilino: aviso de 30 días que termine en una fecha de pago del alquiler. Arrendador: un aviso de desalojo por escrito que diga la causa justa; 30 días para motivos de 'otra causa justa' (sin culpa del inquilino). Los edificios donde vive el dueño y algunas casas unifamiliares pueden tener menos protecciones. (603 Legal Aid.)

¿Cuánto tiempo tengo para responder a una demanda de desalojo en Nuevo Hampshire?

Presente un formulario de 'Appearance' (comparecencia) en la corte a más tardar en el return day (fecha de comparecencia) que aparece en el Landlord and Tenant Writ (orden de desalojo) (el return day no es la fecha de la audiencia). Si no lo hace, usted queda en rebeldía y lo pueden sacar en pocos días. La audiencia normalmente es de 6 a 10 días después de que usted presenta el formulario. Si usted pierde, la orden de posesión no se puede emitir por lo menos durante 8 días, y el juez puede darle hasta 90 días más para mudarse. (603 Legal Aid.)

¿Puede el arrendador cambiarme las cerraduras o cortarme los servicios en Nuevo Hampshire?

Sí. El arrendador no puede dejarlo afuera, cortarle los servicios (luz, agua, gas), sacar sus pertenencias, entrar sin permiso, ni obligarlo a irse de ninguna otra forma sin una orden de la corte. Presente una petición según la RSA 540-A en su district court (corte de distrito) (no necesita abogado ni pagar tarifa de presentación); en una emergencia puede obtener una orden temporal el mismo día. Una violación da derecho a los remedios de la Consumer Protection Act (Ley de Protección al Consumidor) (RSA 358-A:10): sus daños reales o $1,000, lo que sea mayor, el doble o el triple si fue a propósito o a sabiendas, más los costos y los honorarios de abogado; cada día que la violación sigue después de una orden temporal cuenta como una violación aparte. RSA 540-A:2 a 540-A:4.

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Fuentes (en inglés)

Última revisión: oct. 2026.