Nuevo Hampshire · Reparaciones · Actualizado oct. 2026

Derechos de reparación del inquilino en Nuevo Hampshire

Lo que un arrendador en Nuevo Hampshire debe mantener en buen estado, cómo pedir reparaciones, si puede reparar y descontar o retener el alquiler, y la protección contra represalias.

Respuesta corta

El arrendador debe dar una vivienda segura y sanitaria.

Reparar y descontar
Sin ley
Retener el alquiler
Permitido (con condiciones)
Aviso antes de entrar
Aviso razonable

Todavía no pudimos confirmar todas las reglas de Nuevo Hampshire. Algunos datos de esta página se basan en fuentes limitadas. Revise las fuentes oficiales de abajo, o pregunte en la ayuda legal gratuita, antes de confiar en ellos.

Reparaciones en Nuevo Hampshire

La obligación del arrendador
El arrendador debe dar una vivienda segura y sanitaria. Las normas mínimas del estado incluyen plomería que funcione sin que se regresen las aguas negras, cableado eléctrico seguro, que no se caiga el yeso, porches, escaleras y barandas firmes, suficiente agua y un calentador de agua que funcione, que no haya fugas de gas, recipientes para la basura y su recogida (a menos que usted haya aceptado encargarse), que no haya plagas, y una calefacción que pueda mantener todos los cuartos habitables a un promedio de por lo menos 65 grados Fahrenheit. Muchas ciudades y pueblos tienen códigos más estrictos. RSA 48-A:14; RSA 540:13-d.
Cómo pedir reparaciones
Pida las reparaciones por escrito, póngales fecha y guarde una copia. Si no se arreglan, reporte los problemas graves al funcionario de cumplimiento de códigos, al funcionario de salud o al inspector de construcción de su pueblo (los peligros de incendio, al jefe de bomberos). Para insectos, chinches, ratones o ratas, el arrendador debe investigar dentro de 7 días después de su aviso y tomar medidas razonables para resolverlo.
Reparar y descontar del alquiler
En las fuentes revisadas no se encontró ninguna ley que permita reparar y descontar del alquiler.
Retener el alquiler
Se permite como defensa en un desalojo por falta de pago si: usted dio aviso por escrito de las violaciones del código cuando estaba al día con el alquiler, el arrendador no las arregló dentro de 14 días, usted y sus invitados no las causaron, el clima no impidió las reparaciones, y usted dejó entrar al arrendador para arreglarlas. La corte puede aplazar el caso para que se hagan las reparaciones y al final puede desestimarlo. Guarde aparte el dinero del alquiler, porque es probable que tenga que pagar una parte o todo. RSA 540:13-d.
Ley
RSA 48-A:14; RSA 540:13-d; RSA 540-A:3

Entrada del arrendador en Nuevo Hampshire

El arrendador no puede entrar sin su permiso, excepto para hacer reparaciones de emergencia; no rechace una petición razonable de entrar hecha con suficiente aviso. No se confirmó un número fijo de horas. Entrar ilegalmente es una práctica prohibida que usted puede impugnar con una petición según la RSA 540-A. (603 Legal Aid.)

Represalias en Nuevo Hampshire

No lo pueden desalojar como represalia por reportar una violación del código al arrendador o a un funcionario público, o por ejercer otros derechos legales como unirse a una organización de inquilinos. Si un desalojo empieza dentro de seis meses después de una de esas acciones, se presume que es una represalia, a menos que el arrendador muestre otra razón válida (por ejemplo, que se deba más de una semana de alquiler). RSA 540:13-a, 540:13-b (según lo describe 603 Legal Aid).

Consiga las reparaciones, paso a paso

  1. Anote el problema y tome fotos o video con fecha.
  2. Pídalo por escrito y guarde una copia. En Nuevo Hampshire: Pida las reparaciones por escrito, póngales fecha y guarde una copia.
  3. Dé al arrendador el tiempo que permite la regla, y déjelo entrar a hacer el trabajo con el aviso debido.
  4. Si no pasa nada, llame al inspector local de vivienda y hable con la ayuda legal gratuita antes de dejar de pagar alquiler.
  5. Siga pagando el alquiler, salvo que la regla de arriba le permita retenerlo y usted siga sus pasos al pie de la letra.

Carta para pedir reparaciones en Nuevo Hampshire

Pida por escrito a su arrendador que arregle el problema antes de una fecha. Una petición por escrito y con fecha es el primer paso en casi todos los estados, y prueba que el arrendador lo sabía. Marque los problemas, agregue las fechas y descargue la carta en PDF o Word (o cópiela). Fírmela, guarde una copia y fotos, y envíela de una forma que pueda probar. La carta se genera en inglés; abajo le explicamos en español lo que dice.

La carta se crea en su navegador. Nada de lo que escribe se nos envía ni a nosotros ni a nadie.

El nombre que aparece en su contrato o en sus recibos de alquiler.

¿Qué hay que reparar? (obligatorio)

Debajo del formulario aparece la regla de su estado para pedir reparaciones.

La regla de Nuevo Hampshire para pedir reparaciones:Pida las reparaciones por escrito, póngales fecha y guarde una copia. Si no se arreglan, reporte los problemas graves al funcionario de cumplimiento de códigos, al funcionario de salud o al inspector de construcción de su pueblo (los peligros de incendio, al jefe de bomberos). Para insectos, chinches, ratones o ratas, el arrendador debe investigar dentro de 7 días después de su aviso y tomar medidas razonables para resolverlo.

Fechas, cuartos y cómo le afecta el problema. Escríbalos en inglés: este texto va tal cual en la carta.

Qué dice la carta (en español)

    Dónde conseguir ayuda gratuita en Nuevo Hampshire

    Preguntas sobre reparaciones en Nuevo Hampshire

    ¿Cómo le pido reparaciones a mi arrendador en Nuevo Hampshire?

    Pida las reparaciones por escrito, póngales fecha y guarde una copia. Si no se arreglan, reporte los problemas graves al funcionario de cumplimiento de códigos, al funcionario de salud o al inspector de construcción de su pueblo (los peligros de incendio, al jefe de bomberos). Para insectos, chinches, ratones o ratas, el arrendador debe investigar dentro de 7 días después de su aviso y tomar medidas razonables para resolverlo.

    ¿Puedo reparar y descontar el costo del alquiler en Nuevo Hampshire?

    En las fuentes revisadas no se encontró ninguna ley que permita reparar y descontar del alquiler.

    ¿Puedo retener el alquiler por falta de reparaciones en Nuevo Hampshire?

    Se permite como defensa en un desalojo por falta de pago si: usted dio aviso por escrito de las violaciones del código cuando estaba al día con el alquiler, el arrendador no las arregló dentro de 14 días, usted y sus invitados no las causaron, el clima no impidió las reparaciones, y usted dejó entrar al arrendador para arreglarlas. La corte puede aplazar el caso para que se hagan las reparaciones y al final puede desestimarlo. Guarde aparte el dinero del alquiler, porque es probable que tenga que pagar una parte o todo. RSA 540:13-d.

    ¿Con cuánta anticipación debe avisar el arrendador antes de entrar en Nuevo Hampshire?

    El arrendador no puede entrar sin su permiso, excepto para hacer reparaciones de emergencia; no rechace una petición razonable de entrar hecha con suficiente aviso. No se confirmó un número fijo de horas. Entrar ilegalmente es una práctica prohibida que usted puede impugnar con una petición según la RSA 540-A. (603 Legal Aid.)

    ¿Puede el arrendador tomar represalias si me quejo en Nuevo Hampshire?

    No lo pueden desalojar como represalia por reportar una violación del código al arrendador o a un funcionario público, o por ejercer otros derechos legales como unirse a una organización de inquilinos. Si un desalojo empieza dentro de seis meses después de una de esas acciones, se presume que es una represalia, a menos que el arrendador muestre otra razón válida (por ejemplo, que se deba más de una semana de alquiler). RSA 540:13-a, 540:13-b (según lo describe 603 Legal Aid).

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    Fuentes (en inglés)

    Última revisión: oct. 2026.