Vermont · Reparaciones · Actualizado oct. 2026
Derechos de reparación del inquilino en Vermont
Lo que un arrendador en Vermont debe mantener en buen estado, cómo pedir reparaciones, si puede reparar y descontar o retener el alquiler, y la protección contra represalias.
Respuesta corta
Garantía de habitabilidad: el arrendador debe entregar y mantener la vivienda segura, limpia y habitable (en condiciones para vivir) y cumpliendo los códigos de construcción, vivienda y salud, dar una calefacción capaz de dar de forma segura una cantidad razonable de calor (y suministrar calor razonable si la calefacción está incluida), y un suministro adecuado de agua caliente y fría.
- Reparar y descontar
- Permitido (con condiciones)
- Retener el alquiler
- Permitido (con condiciones)
- Aviso antes de entrar
- 48 horas
Reparaciones en Vermont
- La obligación del arrendador
- Garantía de habitabilidad: el arrendador debe entregar y mantener la vivienda segura, limpia y habitable (en condiciones para vivir) y cumpliendo los códigos de construcción, vivienda y salud, dar una calefacción capaz de dar de forma segura una cantidad razonable de calor (y suministrar calor razonable si la calefacción está incluida), y un suministro adecuado de agua caliente y fría. Usted no puede renunciar a esto. 9 V.S.A. 4457.
- Cómo pedir reparaciones
- Dé al arrendador un aviso real (lo mejor es por escrito; guarde una copia). Si es un problema grave de salud o seguridad, llame también al funcionario de salud de su pueblo o a la División de Seguridad contra Incendios del estado (Division of Fire Safety) para una inspección; su aviso cuenta. Defectos menores: el arrendador tiene 30 días.
- Reparar y descontar del alquiler
- Permitido para defectos menores. Si el arrendador no arregla un defecto menor dentro de 30 días después del aviso, usted puede arreglarlo y descontar el costo real y razonable del alquiler (reparar y descontar del alquiler), hasta la mitad de un mes de alquiler. Diga al arrendador el costo cuando lo descuente. 9 V.S.A. 4459.
- Retener el alquiler
- Permitido para problemas graves. Si el arrendador recibe aviso real (de usted, de un inspector del gobierno o de un inspector independiente calificado), no repara dentro de un tiempo razonable, y el problema afecta de manera importante la salud y la seguridad, usted puede retener el alquiler durante el tiempo que dure el problema, obtener una orden de la corte, recuperar daños y honorarios de abogado, o terminar el contrato de arrendamiento con un aviso razonable. No aplica si usted o sus invitados causaron el problema. 9 V.S.A. 4458.
- Ley
- 9 V.S.A. 4457, 4458, 4459
Entrada del arrendador en Vermont
Por lo menos 48 horas de aviso, y entrada solo entre las 9 a.m. y las 9 p.m., para inspeccionar, hacer reparaciones, dar servicios o mostrar la unidad. El arrendador (dueño) también puede entrar con su consentimiento, que usted no debe negar sin razón. Sin aviso ni consentimiento solo si el arrendador cree razonablemente que hay un peligro inminente para una persona o la propiedad. 9 V.S.A. 4460.
Represalias en Vermont
El arrendador no puede cambiar las condiciones de su contrato de arrendamiento ni presentar o amenazar con un desalojo porque usted se quejó ante una agencia de códigos o de salud, se quejó con el arrendador por una violación de la ley de arrendadores e inquilinos, o se unió a un sindicato de inquilinos o lo organizó. Usted puede recuperar daños y honorarios de abogado, y usarlo como defensa. Si el arrendador da un aviso de terminación (que no sea por falta de pago) dentro de 90 días después de que una agencia del pueblo o del estado le avisa de violaciones de salud o seguridad, se presume que hay represalias. 9 V.S.A. 4465.
Consiga las reparaciones, paso a paso
- Anote el problema y tome fotos o video con fecha.
- Pídalo por escrito y guarde una copia. En Vermont: Dé al arrendador un aviso real (lo mejor es por escrito; guarde una copia).
- Dé al arrendador el tiempo que permite la regla, y déjelo entrar a hacer el trabajo con el aviso debido.
- Si no pasa nada, llame al inspector local de vivienda y hable con la ayuda legal gratuita antes de dejar de pagar alquiler.
- Siga pagando el alquiler, salvo que la regla de arriba le permita retenerlo y usted siga sus pasos al pie de la letra.
Carta para pedir reparaciones en Vermont
Pida por escrito a su arrendador que arregle el problema antes de una fecha. Una petición por escrito y con fecha es el primer paso en casi todos los estados, y prueba que el arrendador lo sabía. Marque los problemas, agregue las fechas y descargue la carta en PDF o Word (o cópiela). Fírmela, guarde una copia y fotos, y envíela de una forma que pueda probar. La carta se genera en inglés; abajo le explicamos en español lo que dice.
Dónde conseguir ayuda gratuita en Vermont
Preguntas sobre reparaciones en Vermont
¿Cómo le pido reparaciones a mi arrendador en Vermont?
Dé al arrendador un aviso real (lo mejor es por escrito; guarde una copia). Si es un problema grave de salud o seguridad, llame también al funcionario de salud de su pueblo o a la División de Seguridad contra Incendios del estado (Division of Fire Safety) para una inspección; su aviso cuenta. Defectos menores: el arrendador tiene 30 días.
¿Puedo reparar y descontar el costo del alquiler en Vermont?
Permitido para defectos menores. Si el arrendador no arregla un defecto menor dentro de 30 días después del aviso, usted puede arreglarlo y descontar el costo real y razonable del alquiler (reparar y descontar del alquiler), hasta la mitad de un mes de alquiler. Diga al arrendador el costo cuando lo descuente. 9 V.S.A. 4459.
¿Puedo retener el alquiler por falta de reparaciones en Vermont?
Permitido para problemas graves. Si el arrendador recibe aviso real (de usted, de un inspector del gobierno o de un inspector independiente calificado), no repara dentro de un tiempo razonable, y el problema afecta de manera importante la salud y la seguridad, usted puede retener el alquiler durante el tiempo que dure el problema, obtener una orden de la corte, recuperar daños y honorarios de abogado, o terminar el contrato de arrendamiento con un aviso razonable. No aplica si usted o sus invitados causaron el problema. 9 V.S.A. 4458.
¿Con cuánta anticipación debe avisar el arrendador antes de entrar en Vermont?
Por lo menos 48 horas de aviso, y entrada solo entre las 9 a.m. y las 9 p.m., para inspeccionar, hacer reparaciones, dar servicios o mostrar la unidad. El arrendador (dueño) también puede entrar con su consentimiento, que usted no debe negar sin razón. Sin aviso ni consentimiento solo si el arrendador cree razonablemente que hay un peligro inminente para una persona o la propiedad. 9 V.S.A. 4460.
¿Puede el arrendador tomar represalias si me quejo en Vermont?
El arrendador no puede cambiar las condiciones de su contrato de arrendamiento ni presentar o amenazar con un desalojo porque usted se quejó ante una agencia de códigos o de salud, se quejó con el arrendador por una violación de la ley de arrendadores e inquilinos, o se unió a un sindicato de inquilinos o lo organizó. Usted puede recuperar daños y honorarios de abogado, y usarlo como defensa. Si el arrendador da un aviso de terminación (que no sea por falta de pago) dentro de 90 días después de que una agencia del pueblo o del estado le avisa de violaciones de salud o seguridad, se presume que hay represalias. 9 V.S.A. 4465.
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Última revisión: oct. 2026.