Vermont · Derechos de inquilinos · Actualizado oct. 2026
Derechos de inquilinos en Vermont
Depósitos de seguridad, reparaciones, entrada del arrendador, avisos y desalojos en Vermont, en palabras sencillas y con fuentes oficiales, más herramientas gratuitas para recuperar su depósito y pedir reparaciones.
Guías para inquilinos en Vermont
Depósito de seguridad
Límite, plazo, descuentos, multa y la calculadora.
Reparaciones
Lo que debe arreglar el arrendador, reparar y descontar, retener el alquiler y una carta.
Desalojo
Plazos de los avisos, plazos de la corte, cierres ilegales y una herramienta de fechas.
Depósito de seguridad en Vermont
- Límite
- No hay límite estatal.
- Plazo para devolverlo
- Dentro de los 14 días después de que usted se muda (si le dijo al arrendador su fecha de mudanza), o 14 días después de que el arrendador descubre que usted se mudó o abandonó la unidad, el arrendador debe entregar en mano o enviar por correo a su última dirección conocida el depósito y una declaración por escrito con una lista detallada de descuentos. Alquileres de temporada que no son residencia principal: 60 días. Dé al arrendador por escrito su dirección nueva para el correo y su fecha de mudanza.
- Lista detallada de descuentos
- Sí, una declaración por escrito con la lista detallada de descuentos, enviada con el depósito dentro de 14 días. La ley no exige recibos.
- Qué se puede descontar
- Alquiler no pagado; daños a la propiedad del arrendador más allá del desgaste normal (y no causados por hechos fuera de su control); cargos de servicios u otros cargos no pagados que usted debía pagar al arrendador o a una compañía de servicios; y el costo de sacar las cosas que usted abandonó.
- Intereses
- No hay una exigencia estatal. Un pueblo puede adoptar una ordenanza que exija pagar intereses.
- Si el arrendador se lo queda sin razón
- Si el arrendador no cumple el plazo de 14 días, pierde el derecho a quedarse con cualquier parte del depósito. Si la falta es a propósito, el arrendador le debe el doble de la cantidad retenida indebidamente, más honorarios razonables de abogado y costos.
Cómo recuperar su depósito
- Antes de mudarse, limpie, tome fotos y video con fecha de cada cuarto y devuelva todas las llaves.
- Dé a su arrendador su dirección nueva por escrito. En Vermont: Dentro de los 14 días después de que usted se muda (si le dijo al arrendador su fecha de mudanza), o 14 días después de que el arrendador descubre que usted se mudó o abandonó la unidad, el arrendador debe entregar en mano o enviar por correo a su última dirección conocida el depósito y una declaración por escrito con una lista detallada de descuentos.
- Espere el plazo: Dentro de los 14 días después de que usted se muda (si le dijo al arrendador su fecha de mudanza), o 14 días después de que el arrendador descubre que usted se mudó o abandonó la unidad, el arrendador debe entregar en mano o enviar por correo a su última dirección conocida el depósito y una declaración por escrito con una lista detallada de descuentos.
- Si el dinero o la lista detallada no llegan, o los descuentos están mal, envíe una carta de reclamo (abajo). Guarde la prueba del envío.
- Si eso no funciona, demande en la corte de reclamos menores. Límite: $10,000. Corte de reclamos menores en Vermont, en Small Claims Map
Reparaciones en Vermont
- La obligación del arrendador
- Garantía de habitabilidad: el arrendador debe entregar y mantener la vivienda segura, limpia y habitable (en condiciones para vivir) y cumpliendo los códigos de construcción, vivienda y salud, dar una calefacción capaz de dar de forma segura una cantidad razonable de calor (y suministrar calor razonable si la calefacción está incluida), y un suministro adecuado de agua caliente y fría. Usted no puede renunciar a esto. 9 V.S.A. 4457.
- Cómo pedir reparaciones
- Dé al arrendador un aviso real (lo mejor es por escrito; guarde una copia). Si es un problema grave de salud o seguridad, llame también al funcionario de salud de su pueblo o a la División de Seguridad contra Incendios del estado (Division of Fire Safety) para una inspección; su aviso cuenta. Defectos menores: el arrendador tiene 30 días.
- Reparar y descontar del alquiler
- Permitido para defectos menores. Si el arrendador no arregla un defecto menor dentro de 30 días después del aviso, usted puede arreglarlo y descontar el costo real y razonable del alquiler (reparar y descontar del alquiler), hasta la mitad de un mes de alquiler. Diga al arrendador el costo cuando lo descuente. 9 V.S.A. 4459.
- Retener el alquiler
- Permitido para problemas graves. Si el arrendador recibe aviso real (de usted, de un inspector del gobierno o de un inspector independiente calificado), no repara dentro de un tiempo razonable, y el problema afecta de manera importante la salud y la seguridad, usted puede retener el alquiler durante el tiempo que dure el problema, obtener una orden de la corte, recuperar daños y honorarios de abogado, o terminar el contrato de arrendamiento con un aviso razonable. No aplica si usted o sus invitados causaron el problema. 9 V.S.A. 4458.
- Ley
- 9 V.S.A. 4457, 4458, 4459
Entrada del arrendador en Vermont
Por lo menos 48 horas de aviso, y entrada solo entre las 9 a.m. y las 9 p.m., para inspeccionar, hacer reparaciones, dar servicios o mostrar la unidad. El arrendador (dueño) también puede entrar con su consentimiento, que usted no debe negar sin razón. Sin aviso ni consentimiento solo si el arrendador cree razonablemente que hay un peligro inminente para una persona o la propiedad. 9 V.S.A. 4460.
Desalojo en Vermont
- Aviso por alquiler sin pagar
- Aviso por escrito que termina el arrendamiento por lo menos 14 días después de que usted lo recibe. El arrendamiento no termina si usted paga u ofrece todo el alquiler que debe hasta el final del período de alquiler en el que paga. El arrendador debe presentar el caso en la corte dentro de 60 días después de la fecha de terminación del aviso.
- Aviso por violar el contrato
- 30 días de aviso por no cumplir una condición importante del contrato de arrendamiento o sus obligaciones legales (no se indica un período para corregir). 14 días por actividad criminal, actividad ilegal con drogas o violencia que amenace la salud o la seguridad de otros residentes.
- Fin de un alquiler de mes a mes
- Arrendador, sin contrato de arrendamiento escrito, alquiler mensual: 60 días si usted ha vivido allí 2 años o menos, 90 días si más de 2 años; alquiler semanal: 21 días. Con contrato escrito, el aviso sin causa debe darse por lo menos 30 días (2 años o menos) o 60 días (más de 2 años) antes de que termine el contrato; de semana a semana por escrito: 7 días. Si el edificio se está vendiendo y no hay contrato escrito: 30 días. Vivienda compartida en la casa del dueño: 15 días (mensual) o 7 días (semanal). Inquilino: a menos que un contrato escrito diga otra cosa, dé al arrendador aviso real por lo menos un período completo de alquiler antes de su fecha de mudanza (9 V.S.A. 4456(d)).
- Plazo para responder a una demanda de desalojo
- Por lo general 21 días después de que el alguacil (sheriff) le entrega los papeles, presentando una respuesta por escrito ante la corte y enviando una copia al arrendador. Si no lo hace, el arrendador puede pedir una sentencia por no presentarse (default judgment). Si el arrendador pide que el alquiler se pague a la corte, usted puede presentar una respuesta por escrito por lo menos 14 días antes de esa audiencia; si usted va a esa audiencia antes de la fecha límite de su respuesta, su nueva fecha límite para responder será 14 días después de la audiencia (Poder Judicial de Vermont). Si la corte le ordena pagar el alquiler a la corte y usted no lo hace, el arrendador puede obtener la posesión rápidamente (12 V.S.A. 4853a).
- Cambio de cerraduras y corte de servicios
- Sí. El arrendador no puede cortarle los servicios (luz, agua, gas) (excepto reparaciones temporales de emergencia), dejarlo afuera, ni impedirle llegar a sus pertenencias sin pasar por la corte. Usted puede demandar para obtener una orden de la corte, daños, costos y honorarios de abogado. 9 V.S.A. 4463, 4464.
- Autoayuda de la corte
- Página de autoayuda de la corte sobre desalojos (en inglés)
- Ley
- 9 V.S.A. 4463, 4464, 4467; 12 V.S.A. 4853a, 4854
Aumentos del alquiler y control de alquileres en Vermont
- Aviso de aumento del alquiler
- Por lo menos 60 días de aviso real. El aumento entra en vigor el primer día del período de alquiler después de los 60 días. 9 V.S.A. 4455(b). Vivienda con restricción de edad (para personas mayores): 60 días de aviso en un formulario del estado a los residentes y al Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario (desde junio de 2024).
- Control de alquileres
- No hay control de alquileres en todo el estado. No encontramos ninguna ley estatal que prohíba a un pueblo adoptar reglas locales; consulte con su pueblo.
Cargos por pago atrasado en Vermont
Ninguna ley pone un límite a los cargos por pago atrasado.
Represalias en Vermont
El arrendador no puede cambiar las condiciones de su contrato de arrendamiento ni presentar o amenazar con un desalojo porque usted se quejó ante una agencia de códigos o de salud, se quejó con el arrendador por una violación de la ley de arrendadores e inquilinos, o se unió a un sindicato de inquilinos o lo organizó. Usted puede recuperar daños y honorarios de abogado, y usarlo como defensa. Si el arrendador da un aviso de terminación (que no sea por falta de pago) dentro de 90 días después de que una agencia del pueblo o del estado le avisa de violaciones de salud o seguridad, se presume que hay represalias. 9 V.S.A. 4465.
Corte de reclamos menores en Vermont
Los reclamos por depósitos casi siempre van a la corte de reclamos menores (small claims court), donde no necesita abogado.
Límite: $10,000.
Dónde conseguir ayuda gratuita en Vermont
Bueno saber en Vermont
- Sin cargos por solicitud: en Vermont los arrendadores no le pueden cobrar por solicitar una vivienda, y no pueden exigir un número de Seguro Social.
- Usted puede retener el alquiler por problemas graves de salud o seguridad que el arrendador no quiere arreglar, y reparar y descontar del alquiler hasta medio mes de alquiler por defectos menores.
- Normalmente usted tiene 21 días para presentar una respuesta por escrito a una demanda de desalojo.
Cambios recientes en la ley
Act 181 (2024) agregó 9 V.S.A. 4468a: 60 días de aviso para aumentos de alquiler en viviendas privadas con restricción de edad (vigente desde el 17 de junio de 2024). Act 69 (2025) modificó 9 V.S.A. 4456a para que los arrendadores acepten cualquier identificación del gobierno o un ITIN en lugar de un número de Seguro Social para evaluar solicitantes (vigente desde el 1 de julio de 2025). 9 V.S.A. 4452 (exclusiones) se modificó por 2023 Act 163 (vigente desde el 1 de julio de 2024) y 2025 Act 103 (vigente desde el 1 de julio de 2026), y una nueva sección 4468b (2025 Act 176, vigente desde el 1 de julio de 2026) prohíbe la mayoría de las prohibiciones del cannabis legal en los contratos de arrendamiento.
Herramientas gratuitas para inquilinos en Vermont
Preparadas para Vermont. Funcionan en su navegador y no envían nada.
Calculadora de devolución del depósito en Vermont
Vea el plazo que tiene el arrendador en su estado para devolver el depósito de seguridad, si ya se atrasó y cuánto podrían deberle. Nada de lo que escribe aquí se envía a ningún lugar.
Carta para reclamar el depósito de seguridad en Vermont
Una carta breve, firme y respetuosa que le pide a su arrendador devolverle el depósito antes de una fecha. Cita la ley de depósitos de su estado. Muchos arrendadores pagan en este paso, y la carta prueba que usted lo pidió. Llene los datos, descargue la carta en PDF o Word (o cópiela), fírmela, guarde una copia y envíela de una forma que pueda probar, como correo certificado con acuse de recibo. La carta se genera en inglés, porque va dirigida a su arrendador y porque las cortes de EE. UU. trabajan en inglés; abajo le explicamos en español lo que dice.
Carta para pedir reparaciones en Vermont
Pida por escrito a su arrendador que arregle el problema antes de una fecha. Una petición por escrito y con fecha es el primer paso en casi todos los estados, y prueba que el arrendador lo sabía. Marque los problemas, agregue las fechas y descargue la carta en PDF o Word (o cópiela). Fírmela, guarde una copia y fotos, y envíela de una forma que pueda probar. La carta se genera en inglés; abajo le explicamos en español lo que dice.
Plazos de un aviso de desalojo en Vermont
¿Recibió un aviso de su arrendador? Indique el tipo de aviso y el día en que lo recibió para ver las fechas que resultan de la regla de su estado, lo que su arrendador no puede hacer y dónde conseguir ayuda gratuita rápido.
Esto no es asesoría legal. Los plazos de desalojo son cortos y perder uno puede costarle su vivienda. Lea su aviso con cuidado y comuníquese de inmediato con ayuda legal gratuita o con el centro de autoayuda de la corte.
Preguntas sobre los derechos de inquilinos en Vermont
¿Cuánto puede cobrar el arrendador de depósito de seguridad en Vermont?
No hay límite estatal.
¿Cuánto tiempo tiene el arrendador para devolver el depósito en Vermont?
Dentro de los 14 días después de que usted se muda (si le dijo al arrendador su fecha de mudanza), o 14 días después de que el arrendador descubre que usted se mudó o abandonó la unidad, el arrendador debe entregar en mano o enviar por correo a su última dirección conocida el depósito y una declaración por escrito con una lista detallada de descuentos. Alquileres de temporada que no son residencia principal: 60 días. Dé al arrendador por escrito su dirección nueva para el correo y su fecha de mudanza.
¿Qué puedo hacer si el arrendador no me devuelve el depósito en Vermont?
Si el arrendador no cumple el plazo de 14 días, pierde el derecho a quedarse con cualquier parte del depósito. Si la falta es a propósito, el arrendador le debe el doble de la cantidad retenida indebidamente, más honorarios razonables de abogado y costos.
¿Qué puede descontar el arrendador del depósito en Vermont?
Alquiler no pagado; daños a la propiedad del arrendador más allá del desgaste normal (y no causados por hechos fuera de su control); cargos de servicios u otros cargos no pagados que usted debía pagar al arrendador o a una compañía de servicios; y el costo de sacar las cosas que usted abandonó.
¿El arrendador tiene que pagar intereses sobre el depósito en Vermont?
No hay una exigencia estatal. Un pueblo puede adoptar una ordenanza que exija pagar intereses.
¿Cómo le pido reparaciones a mi arrendador en Vermont?
Dé al arrendador un aviso real (lo mejor es por escrito; guarde una copia). Si es un problema grave de salud o seguridad, llame también al funcionario de salud de su pueblo o a la División de Seguridad contra Incendios del estado (Division of Fire Safety) para una inspección; su aviso cuenta. Defectos menores: el arrendador tiene 30 días.
¿Puedo reparar y descontar el costo del alquiler en Vermont?
Permitido para defectos menores. Si el arrendador no arregla un defecto menor dentro de 30 días después del aviso, usted puede arreglarlo y descontar el costo real y razonable del alquiler (reparar y descontar del alquiler), hasta la mitad de un mes de alquiler. Diga al arrendador el costo cuando lo descuente. 9 V.S.A. 4459.
¿Puedo retener el alquiler por falta de reparaciones en Vermont?
Permitido para problemas graves. Si el arrendador recibe aviso real (de usted, de un inspector del gobierno o de un inspector independiente calificado), no repara dentro de un tiempo razonable, y el problema afecta de manera importante la salud y la seguridad, usted puede retener el alquiler durante el tiempo que dure el problema, obtener una orden de la corte, recuperar daños y honorarios de abogado, o terminar el contrato de arrendamiento con un aviso razonable. No aplica si usted o sus invitados causaron el problema. 9 V.S.A. 4458.
¿Con cuánta anticipación debe avisar el arrendador antes de entrar en Vermont?
Por lo menos 48 horas de aviso, y entrada solo entre las 9 a.m. y las 9 p.m., para inspeccionar, hacer reparaciones, dar servicios o mostrar la unidad. El arrendador (dueño) también puede entrar con su consentimiento, que usted no debe negar sin razón. Sin aviso ni consentimiento solo si el arrendador cree razonablemente que hay un peligro inminente para una persona o la propiedad. 9 V.S.A. 4460.
¿Cuánto aviso debe dar el arrendador por alquiler sin pagar en Vermont?
Aviso por escrito que termina el arrendamiento por lo menos 14 días después de que usted lo recibe. El arrendamiento no termina si usted paga u ofrece todo el alquiler que debe hasta el final del período de alquiler en el que paga. El arrendador debe presentar el caso en la corte dentro de 60 días después de la fecha de terminación del aviso.
¿Cuánto aviso hay por violar el contrato en Vermont?
30 días de aviso por no cumplir una condición importante del contrato de arrendamiento o sus obligaciones legales (no se indica un período para corregir). 14 días por actividad criminal, actividad ilegal con drogas o violencia que amenace la salud o la seguridad de otros residentes.
¿Cuánto aviso se necesita para terminar un alquiler de mes a mes en Vermont?
Arrendador, sin contrato de arrendamiento escrito, alquiler mensual: 60 días si usted ha vivido allí 2 años o menos, 90 días si más de 2 años; alquiler semanal: 21 días. Con contrato escrito, el aviso sin causa debe darse por lo menos 30 días (2 años o menos) o 60 días (más de 2 años) antes de que termine el contrato; de semana a semana por escrito: 7 días. Si el edificio se está vendiendo y no hay contrato escrito: 30 días. Vivienda compartida en la casa del dueño: 15 días (mensual) o 7 días (semanal). Inquilino: a menos que un contrato escrito diga otra cosa, dé al arrendador aviso real por lo menos un período completo de alquiler antes de su fecha de mudanza (9 V.S.A. 4456(d)).
¿Cuánto tiempo tengo para responder a una demanda de desalojo en Vermont?
Por lo general 21 días después de que el alguacil (sheriff) le entrega los papeles, presentando una respuesta por escrito ante la corte y enviando una copia al arrendador. Si no lo hace, el arrendador puede pedir una sentencia por no presentarse (default judgment). Si el arrendador pide que el alquiler se pague a la corte, usted puede presentar una respuesta por escrito por lo menos 14 días antes de esa audiencia; si usted va a esa audiencia antes de la fecha límite de su respuesta, su nueva fecha límite para responder será 14 días después de la audiencia (Poder Judicial de Vermont). Si la corte le ordena pagar el alquiler a la corte y usted no lo hace, el arrendador puede obtener la posesión rápidamente (12 V.S.A. 4853a).
¿Puede el arrendador cambiarme las cerraduras o cortarme los servicios en Vermont?
Sí. El arrendador no puede cortarle los servicios (luz, agua, gas) (excepto reparaciones temporales de emergencia), dejarlo afuera, ni impedirle llegar a sus pertenencias sin pasar por la corte. Usted puede demandar para obtener una orden de la corte, daños, costos y honorarios de abogado. 9 V.S.A. 4463, 4464.
¿Cuánto aviso se necesita para un aumento del alquiler en Vermont?
Por lo menos 60 días de aviso real. El aumento entra en vigor el primer día del período de alquiler después de los 60 días. 9 V.S.A. 4455(b). Vivienda con restricción de edad (para personas mayores): 60 días de aviso en un formulario del estado a los residentes y al Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario (desde junio de 2024).
¿Hay control de alquileres en Vermont?
No hay control de alquileres en todo el estado. No encontramos ninguna ley estatal que prohíba a un pueblo adoptar reglas locales; consulte con su pueblo.
¿Hay un límite a los cargos por pago atrasado en Vermont?
Ninguna ley pone un límite a los cargos por pago atrasado.
¿Puede el arrendador tomar represalias si me quejo en Vermont?
El arrendador no puede cambiar las condiciones de su contrato de arrendamiento ni presentar o amenazar con un desalojo porque usted se quejó ante una agencia de códigos o de salud, se quejó con el arrendador por una violación de la ley de arrendadores e inquilinos, o se unió a un sindicato de inquilinos o lo organizó. Usted puede recuperar daños y honorarios de abogado, y usarlo como defensa. Si el arrendador da un aviso de terminación (que no sea por falta de pago) dentro de 90 días después de que una agencia del pueblo o del estado le avisa de violaciones de salud o seguridad, se presume que hay represalias. 9 V.S.A. 4465.
¿Cuál es el límite de la corte de reclamos menores en Vermont?
$10,000.
- 9 V.S.A. 4461
- 12 V.S.A. 4853a, Payment of rent into court
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Última revisión: oct. 2026.