Vermont · Desalojos · Actualizado oct. 2026

Reglas de desalojo para inquilinos en Vermont

Los avisos que debe dar un arrendador en Vermont, cuánto tiempo tiene para responder en la corte, por qué un cierre es ilegal y dónde conseguir ayuda legal gratuita rápido.

Respuesta corta

Aviso por escrito que termina el arrendamiento por lo menos 14 días después de que usted lo recibe.

Aviso por alquiler sin pagar: 14 días
Plazo para responder en la corte: Por lo general 21 días después de que el alguacil (sheriff) le entrega los papeles, presentando una respuesta por escrito ante la corte y enviando una copia al arrendador.
Cambio de cerraduras: Prohibido

Si recibe un aviso de desalojo

Léalo con cuidado: el tipo de aviso, la cantidad, las fechas y cómo se lo entregaron. Use la herramienta de fechas de abajo.
No se mude ni deje de pagar solo por un aviso. Solo una corte puede ordenar un desalojo; el aviso es el primer paso.
Busque ayuda legal gratuita ya. La ayuda legal y el centro de autoayuda de la corte pueden revisar si el aviso es válido.
Si le entregan papeles de la corte, responda antes del plazo y vaya a todas las audiencias. Faltar a una puede hacerle perder el caso.
Guarde copias del aviso, de su contrato, de los recibos de alquiler, de los mensajes y de las fotos.

Desalojo en Vermont

Aviso por alquiler sin pagar: Aviso por escrito que termina el arrendamiento por lo menos 14 días después de que usted lo recibe. El arrendamiento no termina si usted paga u ofrece todo el alquiler que debe hasta el final del período de alquiler en el que paga. El arrendador debe presentar el caso en la corte dentro de 60 días después de la fecha de terminación del aviso.
Aviso por violar el contrato: 30 días de aviso por no cumplir una condición importante del contrato de arrendamiento o sus obligaciones legales (no se indica un período para corregir). 14 días por actividad criminal, actividad ilegal con drogas o violencia que amenace la salud o la seguridad de otros residentes.
Fin de un alquiler de mes a mes: Arrendador, sin contrato de arrendamiento escrito, alquiler mensual: 60 días si usted ha vivido allí 2 años o menos, 90 días si más de 2 años; alquiler semanal: 21 días. Con contrato escrito, el aviso sin causa debe darse por lo menos 30 días (2 años o menos) o 60 días (más de 2 años) antes de que termine el contrato; de semana a semana por escrito: 7 días. Si el edificio se está vendiendo y no hay contrato escrito: 30 días. Vivienda compartida en la casa del dueño: 15 días (mensual) o 7 días (semanal). Inquilino: a menos que un contrato escrito diga otra cosa, dé al arrendador aviso real por lo menos un período completo de alquiler antes de su fecha de mudanza (9 V.S.A. 4456(d)).
Plazo para responder a una demanda de desalojo: Por lo general 21 días después de que el alguacil (sheriff) le entrega los papeles, presentando una respuesta por escrito ante la corte y enviando una copia al arrendador. Si no lo hace, el arrendador puede pedir una sentencia por no presentarse (default judgment). Si el arrendador pide que el alquiler se pague a la corte, usted puede presentar una respuesta por escrito por lo menos 14 días antes de esa audiencia; si usted va a esa audiencia antes de la fecha límite de su respuesta, su nueva fecha límite para responder será 14 días después de la audiencia (Poder Judicial de Vermont). Si la corte le ordena pagar el alquiler a la corte y usted no lo hace, el arrendador puede obtener la posesión rápidamente (12 V.S.A. 4853a).
Cambio de cerraduras y corte de servicios: Sí. El arrendador no puede cortarle los servicios (luz, agua, gas) (excepto reparaciones temporales de emergencia), dejarlo afuera, ni impedirle llegar a sus pertenencias sin pasar por la corte. Usted puede demandar para obtener una orden de la corte, daños, costos y honorarios de abogado. 9 V.S.A. 4463, 4464.
Autoayuda de la corte: Página de autoayuda de la corte sobre desalojos (en inglés)
Ley: 9 V.S.A. 4463, 4464, 4467; 12 V.S.A. 4853a, 4854

Plazos de un aviso de desalojo en Vermont

¿Recibió un aviso de su arrendador? Indique el tipo de aviso y el día en que lo recibió para ver las fechas que resultan de la regla de su estado, lo que su arrendador no puede hacer y dónde conseguir ayuda gratuita rápido.

Esto no es asesoría legal. Los plazos de desalojo son cortos y perder uno puede costarle su vivienda. Lea su aviso con cuidado y comuníquese de inmediato con ayuda legal gratuita o con el centro de autoayuda de la corte.

Dónde conseguir ayuda gratuita en Vermont

Represalias en Vermont

El arrendador no puede cambiar las condiciones de su contrato de arrendamiento ni presentar o amenazar con un desalojo porque usted se quejó ante una agencia de códigos o de salud, se quejó con el arrendador por una violación de la ley de arrendadores e inquilinos, o se unió a un sindicato de inquilinos o lo organizó. Usted puede recuperar daños y honorarios de abogado, y usarlo como defensa. Si el arrendador da un aviso de terminación (que no sea por falta de pago) dentro de 90 días después de que una agencia del pueblo o del estado le avisa de violaciones de salud o seguridad, se presume que hay represalias. 9 V.S.A. 4465.

Aumentos del alquiler y control de alquileres en Vermont

Aviso de aumento del alquiler: Por lo menos 60 días de aviso real. El aumento entra en vigor el primer día del período de alquiler después de los 60 días. 9 V.S.A. 4455(b). Vivienda con restricción de edad (para personas mayores): 60 días de aviso en un formulario del estado a los residentes y al Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario (desde junio de 2024).
Control de alquileres: No hay control de alquileres en todo el estado. No encontramos ninguna ley estatal que prohíba a un pueblo adoptar reglas locales; consulte con su pueblo.

Preguntas sobre desalojos en Vermont

¿Cuánto aviso debe dar el arrendador por alquiler sin pagar en Vermont?

Aviso por escrito que termina el arrendamiento por lo menos 14 días después de que usted lo recibe. El arrendamiento no termina si usted paga u ofrece todo el alquiler que debe hasta el final del período de alquiler en el que paga. El arrendador debe presentar el caso en la corte dentro de 60 días después de la fecha de terminación del aviso.

¿Cuánto aviso hay por violar el contrato en Vermont?

30 días de aviso por no cumplir una condición importante del contrato de arrendamiento o sus obligaciones legales (no se indica un período para corregir). 14 días por actividad criminal, actividad ilegal con drogas o violencia que amenace la salud o la seguridad de otros residentes.

¿Cuánto aviso se necesita para terminar un alquiler de mes a mes en Vermont?

Arrendador, sin contrato de arrendamiento escrito, alquiler mensual: 60 días si usted ha vivido allí 2 años o menos, 90 días si más de 2 años; alquiler semanal: 21 días. Con contrato escrito, el aviso sin causa debe darse por lo menos 30 días (2 años o menos) o 60 días (más de 2 años) antes de que termine el contrato; de semana a semana por escrito: 7 días. Si el edificio se está vendiendo y no hay contrato escrito: 30 días. Vivienda compartida en la casa del dueño: 15 días (mensual) o 7 días (semanal). Inquilino: a menos que un contrato escrito diga otra cosa, dé al arrendador aviso real por lo menos un período completo de alquiler antes de su fecha de mudanza (9 V.S.A. 4456(d)).

¿Cuánto tiempo tengo para responder a una demanda de desalojo en Vermont?

Por lo general 21 días después de que el alguacil (sheriff) le entrega los papeles, presentando una respuesta por escrito ante la corte y enviando una copia al arrendador. Si no lo hace, el arrendador puede pedir una sentencia por no presentarse (default judgment). Si el arrendador pide que el alquiler se pague a la corte, usted puede presentar una respuesta por escrito por lo menos 14 días antes de esa audiencia; si usted va a esa audiencia antes de la fecha límite de su respuesta, su nueva fecha límite para responder será 14 días después de la audiencia (Poder Judicial de Vermont). Si la corte le ordena pagar el alquiler a la corte y usted no lo hace, el arrendador puede obtener la posesión rápidamente (12 V.S.A. 4853a).

¿Puede el arrendador cambiarme las cerraduras o cortarme los servicios en Vermont?

Sí. El arrendador no puede cortarle los servicios (luz, agua, gas) (excepto reparaciones temporales de emergencia), dejarlo afuera, ni impedirle llegar a sus pertenencias sin pasar por la corte. Usted puede demandar para obtener una orden de la corte, daños, costos y honorarios de abogado. 9 V.S.A. 4463, 4464.

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Fuentes (en inglés)

Última revisión: oct. 2026.