Leyes de depósito de seguridad por estado (2026)
El límite del depósito, el plazo para devolverlo y la multa por quedárselo sin razón, en cada estado. Toque un estado para ver todas las reglas.
Los plazos se cuentan desde el hecho que indica cada estado, casi siempre la mudanza; algunos estados cuentan desde una petición por escrito o desde la dirección nueva. Las multas casi siempre requieren que una corte encuentre las condiciones que indica la regla.
| Estado | Límite del depósito | Plazo para devolverlo | Multa |
|---|---|---|---|
| Alabama | 1 mes de alquiler Un mes de alquiler. | 60 días Dentro de 60 días después de que termina el arrendamiento y usted devuelve la unidad, el arrendador debe devolver el depósito de seguridad y, si se queda con algo, enviarle una lista detallada de descuentos con lo que retuvo. | Si el arrendador no envía por correo la devolución o la lista detallada de descuentos dentro de 60 días, debe pagarle el doble de la cantidad de su depósito original. |
| Alaska | 2 meses de alquiler (con excepciones) Dos meses de alquiler (el depósito y el alquiler pagado por adelantado juntos), excepto en unidades que se alquilan por más de $2,000 al mes, que no tienen límite. | 14 días Si usted dio el aviso correcto de que se iba a mudar, el arrendador (dueño) debe darle una lista detallada de descuentos y cualquier devolución dentro de 14 días después de que termina el arrendamiento y usted entrega la unidad. | Si el arrendador no cumple a propósito las reglas de devolución, usted puede recuperar hasta el doble de la cantidad retenida indebidamente. |
| Arizona | 1.5 meses de alquiler Un mes y medio de alquiler (todo el depósito de seguridad y el alquiler pagado por adelantado juntos). | 14 días hábiles Dentro de 14 días, sin contar sábados, domingos ni días feriados legales, después de que termina el arrendamiento, usted entrega la vivienda Y pide el depósito. | Si el arrendador no cumple las reglas de devolución, usted puede recuperar el dinero que se le debe más daños iguales al doble de la cantidad retenida indebidamente. |
| Arkansas | 2 meses de alquiler (con excepciones) Dos meses de alquiler, pero solo si el arrendador (dueño) tiene seis o más unidades de alquiler o usa un administrador o cobrador de alquiler. | 60 días Para los arrendadores cubiertos: dentro de 60 días después de que termina el contrato de arrendamiento, el arrendador debe devolver el depósito o darle una lista detallada de descuentos por escrito con lo que retuvo por daños o alquiler no pagado. | Si un arrendador cubierto se queda indebidamente con todo o parte del depósito, o no envía la lista detallada de descuentos, usted puede demandarlo, normalmente en la corte de reclamos menores. |
| California | 1 mes de alquiler (con excepciones) Un mes de alquiler, con muebles o sin muebles (desde el 1 de julio de 2024). | 21 días Dentro de 21 días después de que usted se muda, el arrendador (dueño) debe devolver todo el depósito de seguridad, o enviarle por correo o entregarle en mano una lista detallada de descuentos junto con el resto del dinero. | Usted puede demandar (en la corte de reclamos menores hasta $12,500) por el depósito retenido indebidamente. |
| Carolina del Norte | 2 meses de alquiler (con excepciones) De semana a semana: 2 semanas de alquiler. | 30 días Dentro de los 30 días después de que termina el arrendamiento y usted entrega la vivienda, el arrendador debe enviar por correo o entregar el resto de su depósito con una lista detallada de descuentos por escrito. | Usted puede demandar para que le den cuentas y el saldo de su depósito más daños. |
| Carolina del Sur | Sin límite estatal No hay límite estatal. | 30 días Dentro de los 30 días después de lo último que ocurra entre: termina el arrendamiento y usted devuelve la vivienda, o usted pide el depósito. | Tres veces la cantidad retenida indebidamente, más honorarios razonables de abogado. |
| Colorado | 2 meses de alquiler Dos meses de alquiler (desde el 7 de agosto de 2023). | 30 días Dentro de 30 días después de que termina el contrato de arrendamiento o usted entrega la unidad, lo que ocurra más tarde (desde el 1 de enero de 2026 el plazo es '30 días' en vez de 'un mes'). | Si el arrendador se queda indebidamente con el depósito (desde 2026 esto incluye no cumplir el plazo, no dar las razones exactas, no devolver el resto a tiempo o quedárselo de mala fe), usted puede recuperar tres veces la cantidad retenida indebidamente, más honorarios de abogado razonables y costos de la corte. |
| Connecticut | 2 meses de alquiler (con excepciones) Dos meses de alquiler. | 21 días Dentro de 21 días después de que termina su arrendamiento, o dentro de 15 días después de que el arrendador recibe por escrito su dirección nueva para el correo, lo que ocurra más tarde. | Un arrendador que no devuelve a tiempo el depósito y la lista detallada de descuentos le debe el doble del depósito. |
| Dakota del Norte | 1 mes de alquiler (con excepciones) Un mes de alquiler. | 30 días Dentro de los 30 días después de que termina el contrato de arrendamiento y usted devuelve la vivienda, el arrendador debe entregar o enviar por correo la devolución y un aviso por escrito a la última dirección que usted dio. | Tres veces la cantidad retenida indebidamente (triple de daños) si el arrendador se queda con dinero del depósito sin una justificación razonable. |
| Dakota del Sur | 1 mes de alquiler (con excepciones) Un mes de alquiler. | 21 días Dentro de los 21 días después de que termina el arrendamiento y el arrendador recibe su dirección para el correo o instrucciones de entrega, el arrendador debe devolverle el depósito o darle una declaración por escrito con las razones específicas para quedarse con cualquier parte. | El arrendador pierde el derecho a quedarse con cualquier parte del depósito si no sigue las reglas. |
| Delaware | 1 mes de alquiler (con excepciones) Un mes de alquiler si el contrato de arrendamiento es de 1 año o más, o en un arrendamiento de mes a mes que ha durado 1 año o más (el arrendador (dueño) entonces debe devolverle o acreditarle lo que pase de un mes). | 20 días Dentro de 20 días después de que termina el contrato de arrendamiento, el arrendador debe devolver el depósito, o enviar una lista detallada de los daños con el costo estimado de reparación y pagarle la diferencia. | El doble de la cantidad retenida indebidamente. |
| Distrito de Columbia | 1 mes de alquiler Un mes de alquiler (el alquiler del primer mes completo), que se cobra una sola vez. | 45 días Dentro de 45 días después de que termina el arrendamiento, el arrendador (dueño) debe devolver el depósito con intereses (sin que usted lo pida), o avisarle por escrito (en persona, por correo certificado o por correo electrónico a su dirección nueva) las cantidades que piensa quedarse. | El arrendador debe devolver la cantidad retenida indebidamente; si hay mala fe, tres veces esa cantidad. |
| Florida | Sin límite estatal No hay límite estatal. | 15 días Si el arrendador (dueño) no hace ningún reclamo sobre el depósito, debe devolverlo (con los intereses que se deban) dentro de 15 días después de que termina el contrato de arrendamiento y usted se muda. | Si el arrendador no envía el aviso de 30 días, pierde el derecho a quedarse con cualquier parte del depósito (pero todavía puede demandarlo a usted por separado por daños). |
| Georgia | 2 meses de alquiler Dos meses de alquiler, para contratos de arrendamiento firmados o renovados el 1 de julio de 2024 o después (Safe at Home Act, HB 404, Act 392 of 2024; O.C.G.A. § 44-7-30.1). | 30 días Dentro de 30 días después de que termina el contrato de arrendamiento o usted se muda, lo que ocurra más tarde, todos los arrendadores (dueños) deben devolver el depósito de seguridad, o enviar una lista por escrito de los daños, su costo aproximado, y devolverle la diferencia. | Usted puede demandar por el depósito retenido indebidamente, los intereses, los honorarios de abogado y los costos de la corte. |
| Hawái | 1 mes de alquiler (con excepciones) Un mes de alquiler. | 14 días Dentro de 14 días después de que termina el contrato de alquiler. | Si el arrendador se quedó con el depósito indebidamente y a propósito, la corte de reclamos menores puede ordenarle pagar tres veces la cantidad retenida indebidamente, más los costos. |
| Idaho | Sin límite estatal No hay límite estatal. | 21 días Dentro de 21 días después de que usted termina el contrato de arrendamiento y entrega la unidad, a menos que su contrato fije otro plazo; en ningún caso después de 30 días desde que usted entrega la unidad. | Usted puede demandar por el depósito bajo Idaho Code § 6-320(a)(4). |
| Illinois | Sin límite estatal No hay límite estatal. | 45 días Si el arrendador (dueño) no se queda con nada, debe devolver todo el depósito dentro de 45 días después de que usted se muda, en persona o por correo a su última dirección conocida o a otra dirección que usted dé. | Si una corte decide que el arrendador se negó a dar la lista detallada, o la dio de mala fe, y no devolvió el depósito a tiempo, el arrendador debe el doble del depósito que se debe, más los costos de la corte y honorarios razonables de abogado. |
| Indiana | Sin límite estatal No hay un límite estatal. | 45 días La ley dice que el arrendador (dueño) debe devolver el depósito de seguridad, menos los descuentos permitidos que aparezcan en un aviso detallado por escrito, a más tardar 45 días después de que termina el contrato de arrendamiento y usted devuelve la unidad (IC 32-31-3-12, -14). | Si el arrendador no sigue las reglas, usted puede recuperar el depósito retenido más honorarios de abogado razonables y los costos de la corte. |
| Iowa | 2 meses de alquiler Dos meses de alquiler. | 30 días Dentro de 30 días después de que termina su arrendamiento Y el arrendador (dueño) tiene su dirección postal o instrucciones de entrega. | Si el arrendador se queda con el depósito de mala fe, usted puede recuperar sus daños reales más daños punitivos de hasta el doble del alquiler mensual. |
| Kansas | 1 mes de alquiler Un mes de alquiler para una unidad sin muebles; 1.5 meses de alquiler si está amueblada. | 30 días Si el arrendador se queda con parte del depósito, el resto debe devolverse dentro de 14 días después de que el arrendador calcula los descuentos, y nunca después de 30 días desde que termina el arrendamiento, usted entrega la vivienda y lo pide. | Si el arrendador no cumple las reglas de devolución, usted puede recuperar la cantidad retenida indebidamente más daños de 1.5 veces esa cantidad. |
| Kentucky | Sin límite estatal no hay límite estatal. | Sin plazo fijo Solo en zonas con URLTA. Kentucky no fija un número de días para devolver el depósito. | Zonas con URLTA: si el arrendador no guardó el depósito en una cuenta separada y no le dio las listas de daños al mudarse a la unidad y en la mudanza de salida, el arrendador no puede quedarse con ninguna parte del depósito. |
| Luisiana | Sin límite estatal no hay límite estatal. | 30 días El arrendador (dueño) debe devolver el depósito dentro de un mes después de que termina el contrato de arrendamiento. | Si el arrendador a propósito no cumple la ley, usted puede recuperar la cantidad retenida indebidamente más $300 o el doble de la cantidad retenida indebidamente, lo que sea mayor. |
| Maine | 2 meses de alquiler dos meses de alquiler. | 30 días Con un contrato de arrendamiento por escrito: dentro del plazo que dice el contrato, pero no más de 30 días. | Si el arrendador no cumple el plazo para la declaración o la devolución, pierde el derecho a quedarse con cualquier parte del depósito. |
| Maryland | 1 mes de alquiler (con excepciones) un mes de alquiler por unidad (hasta dos meses solo si usted califica para la ayuda estatal de servicios públicos, el contrato de arrendamiento indica que usted paga los servicios al arrendador y usted lo acepta por escrito). | 45 días Dentro de los 45 días después de que termina el arrendamiento, el arrendador debe devolver el depósito más los intereses, menos los descuentos permitidos, por correo de primera clase a su última dirección conocida. | Si el arrendador, sin una base razonable, no devuelve cualquier parte del depósito más los intereses dentro de los 45 días, usted puede demandar por hasta tres veces la cantidad retenida, más honorarios razonables de abogado. |
| Massachusetts | 1 mes de alquiler un mes de alquiler. | 30 días Dentro de los 30 días después de que termina su arrendamiento (el final de un arrendamiento a voluntad, o la fecha final de un contrato de arrendamiento escrito), el arrendador debe devolver el depósito, o lo que quede después de los descuentos permitidos, más los intereses. | Tres veces el depósito (o el saldo que se debe) más 5% de interés, costos de la corte y honorarios razonables de abogado si el arrendador no mantuvo el depósito en una cuenta adecuada, usó una cláusula del contrato que va en contra de la ley, o no devolvió lo que debía dentro de los 30 días. |
| Míchigan | 1.5 meses de alquiler | 30 días Dentro de los 4 días después de mudarse, dé al arrendador por escrito su dirección nueva para el correo. | Si el arrendador no sigue las reglas (aviso de daños dentro de los 30 días después de la mudanza; luego, por cualquier cantidad que usted dispute, una demanda dentro de los 45 días después de la mudanza), renuncia a todos los daños reclamados y le debe el doble de la cantidad del depósito que se quedó (MCL 554.613). |
| Minesota | Sin límite estatal no hay límite estatal. | 21 días Dentro de las 3 semanas después de que termina su arrendamiento (o dentro de 5 días si usted tuvo que irse porque el edificio fue declarado inhabitable, sin culpa suya), y después de que usted dé una dirección para el correo o instrucciones de entrega, el arrendador debe devolver el depósito con intereses o darle una declaración escrita de por qué se quedó con alguna parte. | Si el arrendador no cumple el plazo de 3 semanas (o de 5 días), o no ofrece o no hace las inspecciones obligatorias, debe la cantidad retenida indebidamente más intereses y una sanción igual a esa cantidad (en la práctica, el doble). |
| Misisipi | Sin límite estatal no hay límite estatal. | 45 días El arrendador debe devolver lo que quede del depósito a más tardar 45 días después de que ocurra todo esto: termina su arrendamiento, usted devuelve la vivienda y usted pide el depósito. | Si el arrendador se queda con el depósito violando la ley y sin buena fe, usted puede recuperar sus daños reales más hasta $200 adicionales (Miss. |
| Misuri | 2 meses de alquiler dos meses de alquiler (los depósitos por mascotas no se cuentan como depósitos de seguridad) | 30 días Dentro de los 30 días después de que termina el arrendamiento, el arrendador (dueño) debe devolver todo el depósito, o enviar una lista detallada de descuentos por daños por escrito junto con el resto del depósito. | El doble de la cantidad retenida indebidamente (RSMo 535.300.6). |
| Montana | Sin límite estatal no hay límite estatal. | 30 días Dentro de los 30 días después de que termina el arrendamiento o usted devuelve la unidad (lo que ocurra primero), el arrendador debe darle una lista escrita del alquiler que se debe y de los cargos por daños y limpieza, junto con el resto del depósito. | El arrendador le debe la cantidad retenida indebidamente; la corte puede ordenar el pago de honorarios de abogado a quien gane. |
| Nebraska | 1 mes de alquiler Un mes de alquiler. | 14 días Dentro de 14 días después de que termina el arrendamiento, el arrendador debe entregarle o enviarle por correo el resto del depósito de seguridad y una lista detallada de descuentos por escrito con lo que retuvo. | Si el arrendador no devuelve el depósito y la lista a tiempo, usted puede recuperar el dinero que se le debe más los costos de la corte y honorarios de abogado razonables. |
| Nevada | 3 meses de alquiler Tres meses de alquiler en total, sumando el depósito de seguridad, cualquier fianza (surety bond) y el último mes de alquiler. | 30 días A más tardar 30 días después de que termina el arrendamiento, el arrendador (dueño) debe devolver lo que quede del depósito con una cuenta detallada por escrito (lista detallada de descuentos), ya sea entregándolo en mano donde usted paga el alquiler o enviándolo por correo a su dirección actual (o a su última dirección conocida). | Si el arrendador no devuelve o se niega a devolver el resto del depósito dentro de 30 días, usted puede recuperar todo el depósito más una cantidad adicional fijada por la corte de hasta otra vez todo el depósito (hasta el doble en total). |
| Nueva Jersey | 1.5 meses de alquiler (con excepciones) Un mes y medio de alquiler, incluido cualquier depósito por mascota y cualquier 'último mes de alquiler' pagado por adelantado. | 30 días Dentro de 30 días después de que termina el arrendamiento, el arrendador debe devolver el depósito de seguridad más los intereses, menos los descuentos permitidos, entregándolo en mano o por correo registrado o certificado. | Si el arrendador no devuelve el depósito dentro de 30 días o se queda indebidamente con una parte, la corte debe darle a usted el doble de la cantidad que se le debe, más todos los costos de la corte y, si el juez lo decide, honorarios de abogado razonables. |
| Nueva York | 1 mes de alquiler (con excepciones) Un mes de alquiler. | 14 días Dentro de los 14 días después de que usted se muda, el arrendador debe devolverle el depósito o darle una lista detallada de lo que se queda y devolverle el resto. | Daños reales. |
| Nuevo Hampshire | 1 mes de alquiler Un mes de alquiler o $100, lo que sea mayor. | 30 días Dentro de 30 días después de que termina el arrendamiento, el arrendador debe devolver todo el depósito de seguridad con los intereses que se deban, o el resto después de los descuentos permitidos. | Usted puede demandar por el doble de la cantidad del depósito si el arrendador no lo devuelve a tiempo, no paga los intereses que se deben, o no sigue las otras reglas del depósito (según la ayuda legal gratuita de New Hampshire). |
| Nuevo México | 1 mes de alquiler (con excepciones) Un mes de alquiler si su contrato de arrendamiento es por menos de un año. | 30 días Dentro de los 30 días después de que termina el contrato de alquiler o de que usted se muda, lo que ocurra después, el arrendador debe enviarle el resto de su depósito y una lista detallada de descuentos por escrito. | Si el arrendador no cumple el plazo de 30 días para la lista detallada de descuentos, pierde el derecho a quedarse con cualquier parte del depósito, a contrademandar en su caso del depósito y a demandarlo a usted aparte por daños a la unidad, y debe pagar sus costos de corte y honorarios razonables de abogado. |
| Ohio | Sin límite estatal No hay límite estatal. | 30 días Dentro de los 30 días después de que termina el contrato de arrendamiento y usted devuelve la vivienda, el arrendador debe entregar la devolución y una lista escrita de cualquier descuento. | El dinero retenido indebidamente, más daños iguales a la cantidad retenida indebidamente (o sea, hasta el doble de esa cantidad en total), más honorarios razonables de abogado. |
| Oklahoma | Sin límite estatal No hay límite estatal. | 45 días Usted debe pedir la devolución de su depósito por escrito. | Usted puede demandar para recuperar el depósito y cualquier alquiler pagado por adelantado, más otros daños que permite la Ley. La ley no fija una sanción del doble o del triple. |
| Oregón | Sin límite estatal No hay límite estatal a la cantidad. | 31 días Dentro de los 31 días después de que termina el arrendamiento y usted se muda, el arrendador debe devolver su depósito (y cualquier alquiler pagado por adelantado que no se usó), o darle una cuenta escrita de lo que se queda y devolver el resto. | El doble de la cantidad retenida sin una cuenta escrita, o retenida de mala fe. |
| Pensilvania | 2 meses de alquiler (con excepciones) Dos meses de alquiler durante el primer año del contrato de arrendamiento. | 30 días Dentro de los 30 días después de que termina el contrato de arrendamiento o después de que usted se muda y el arrendador acepta las llaves, lo que ocurra primero, el arrendador debe enviar una lista escrita de los daños y el resto del depósito. | El doble de la cantidad retenida indebidamente (dos veces la cantidad por la que el depósito más los intereses pasa de los daños reales). |
| Rhode Island | 1 mes de alquiler (con excepciones) Un mes de alquiler. | 20 días Dentro de los 20 días después de lo último que ocurra entre: termina el arrendamiento, usted devuelve la vivienda, o usted da al arrendador una dirección nueva para el correo para el depósito. | La cantidad que se debe más daños iguales al doble de la cantidad retenida indebidamente, más honorarios razonables de abogado. |
| Tennessee | Sin límite estatal No hay un límite en todo el estado. | Sin plazo fijo No hay un número fijo de días. | Un arrendador que no guardó el depósito en la cuenta separada obligatoria ni le dio la lista de daños no puede quedarse con ninguna parte del depósito. |
| Texas | Sin límite estatal No hay límite estatal. | 30 días A más tardar el día 30 después de que usted entrega la unidad (se muda). | Retención de mala fe: $100 más tres veces la cantidad retenida indebidamente, más honorarios de abogado. |
| Utah | Sin límite estatal No hay límite estatal. | 30 días A más tardar 30 días después de que usted se muda y devuelve la vivienda, el arrendador debe enviar por correo o entregar en su última dirección conocida (o enviar de forma electrónica por un medio que usted dio) el resto de su depósito, cualquier alquiler pagado por adelantado y una lista escrita que explique cada descuento. | Si el arrendador sigue sin cumplir dentro de 5 días hábiles después de que usted le entrega el aviso de la ley: el depósito completo (y todo el alquiler pagado por adelantado) más una multa civil de $100. |
| Vermont | Sin límite estatal No hay límite estatal. | 14 días Dentro de los 14 días después de que usted se muda (si le dijo al arrendador su fecha de mudanza), o 14 días después de que el arrendador descubre que usted se mudó o abandonó la unidad, el arrendador debe entregar en mano o enviar por correo a su última dirección conocida el depósito y una declaración por escrito con una lista detallada de descuentos. | Si el arrendador no cumple el plazo de 14 días, pierde el derecho a quedarse con cualquier parte del depósito. |
| Virginia | 2 meses de alquiler Dos meses de alquiler. | 45 días Dentro de los 45 días después de que termina el arrendamiento o de que usted se muda (lo que ocurra después), el arrendador debe darle una lista detallada de descuentos por escrito y cualquier dinero que se le deba. | Si el arrendador a propósito no sigue la ley de depósitos, la corte ordena devolver el depósito más sus daños reales y honorarios razonables de abogado (si usted debe alquiler, el depósito se descuenta de esa deuda). |
| Virginia Occidental | Sin límite estatal No hay límite estatal. | 60 días El arrendador debe devolver el depósito, menos los descuentos, con una lista detallada de descuentos por escrito dentro de 60 días después de que termina el arrendamiento, o dentro de 45 días después de que se muda un inquilino nuevo, lo que ocurra primero. | Si la violación del arrendador fue a propósito o de mala fe: el depósito no devuelto más daños iguales a una vez y media la cantidad retenida indebidamente (descontado de cualquier alquiler que usted deba). |
| Washington | Sin límite estatal No hay un límite estatal en dólares. | 30 días Dentro de los 30 días después de que termina el contrato de alquiler y usted se muda (o 30 días después de que el arrendador se entera de que usted abandonó la unidad), el arrendador debe darle una declaración por escrito, completa y específica, de las razones para quedarse con cualquier parte del depósito, con documentos de apoyo, más cualquier reembolso. | Si el arrendador no cumple el plazo de 30 días, le debe todo el depósito y no puede dar ninguna razón para quedarse con él (a menos que hubiera circunstancias fuera del control del arrendador). |
| Wisconsin | Sin límite estatal No hay límite estatal. | 21 días Dentro de los 21 días después de que termina el contrato de alquiler, el arrendador debe entregar o enviar por correo el depósito (menos los descuentos permitidos) a su última dirección conocida. | Usted puede demandar (normalmente en la corte de reclamos menores) por el doble de su pérdida de dinero más costos y honorarios razonables de abogado por una violación de las reglas del depósito (Wis. |
| Wyoming | Sin límite estatal No hay límite estatal. | 30 días El arrendador debe entregar o enviar por correo el resto de su depósito y cualquier alquiler pagado por adelantado, con una lista detallada de descuentos por escrito y sus razones, dentro de 30 días después de que termina el contrato de alquiler o dentro de 15 días después de recibir su nueva dirección para el correo, lo que ocurra después. | Si el arrendador, sin razón, no sigue las reglas del depósito, usted puede recuperar todo el depósito y los costos de la corte. |
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