Ley del depósito de seguridad en Míchigan

Depósito de seguridad en Míchigan

Límite

1.5 meses de alquiler

Plazo para devolverlo

Dentro de los 4 días después de mudarse, dé al arrendador por escrito su dirección nueva para el correo. Dentro de los 30 días después de que usted se mude, el arrendador debe devolver todo el depósito o enviarle por correo un aviso detallado de los daños con un cheque (o, desde septiembre de 2026, un pago electrónico dentro de 10 días) por el resto. Si el arrendador no envía el aviso dentro de los 30 días, se considera que aceptó que no hay daños y debe devolver todo el depósito de inmediato.

Lista detallada de descuentos

Sí: una lista detallada de descuentos por daños con el costo estimado de reparación de cada cosa, enviada por correo dentro de los 30 días después de que usted se mude. Usted debe responder por correo dentro de los 7 días después de recibirla, diciendo con detalle si está de acuerdo; si no lo hace, puede perder la cantidad reclamada. Para quedarse con cualquier cantidad en disputa, el arrendador debe demandarlo dentro de los 45 días después de que usted se mudó (o usted debe aceptarlo por escrito); si no, debe devolver el saldo (MCL 554.609, 554.613).

Qué se puede descontar

Solo: daños reales causados por una conducta que no se espera razonablemente en el uso normal de la vivienda; alquiler no pagado, alquiler que se debe por terminar el contrato antes de tiempo, y cuentas de servicios públicos no pagadas (MCL 554.607).

Intereses

no

Cuenta separada

El depósito debe guardarse en una institución financiera regulada, a menos que el arrendador entregue una fianza en efectivo o una fianza de garantía (surety bond) a la Secretaría de Estado. Dentro de los 14 días después de que usted se mude a la vivienda, el arrendador debe informarle por escrito el nombre y la dirección del banco o de la compañía de fianzas.

Lista de revisión al mudarse

Sí. El arrendador debe darle 2 listas de inventario en blanco al mudarse; llene una y devuélvala dentro de 7 días. Usted puede pedir la lista de mudanza del inquilino anterior. El arrendador también debe completar una lista al momento de la mudanza de salida.

Si el arrendador se lo queda sin razón

Si el arrendador no sigue las reglas (aviso de daños dentro de los 30 días después de la mudanza; luego, por cualquier cantidad que usted dispute, una demanda dentro de los 45 días después de la mudanza), renuncia a todos los daños reclamados y le debe el doble de la cantidad del depósito que se quedó (MCL 554.613). Si no cumple el aviso de 30 días, debe devolver todo el depósito de inmediato (MCL 554.610).

Ley

MCL 554.602-554.613

Recupere su depósito, paso a paso

1. Antes de mudarse, limpie, tome fotos y video con fecha de cada cuarto y devuelva todas las llaves.
2. Dé a su arrendador su dirección nueva por escrito. En Míchigan: Dentro de los 4 días después de mudarse, dé al arrendador por escrito su dirección nueva para el correo.
3. Espere el plazo: Dentro de los 4 días después de mudarse, dé al arrendador por escrito su dirección nueva para el correo.
4. Si el dinero o la lista detallada no llegan, o los descuentos están mal, envíe una carta de reclamo (abajo). Guarde la prueba del envío.
5. Si eso no funciona, demande en la corte de reclamos menores. Límite: $7,000. Corte de reclamos menores en Míchigan, en Small Claims Map

Calculadora de devolución del depósito en Míchigan

Vea el plazo que tiene el arrendador en su estado para devolver el depósito de seguridad, si ya se atrasó y cuánto podrían deberle. Nada de lo que escribe aquí se envía a ningún lugar.

Carta para reclamar el depósito de seguridad en Míchigan

Una carta breve, firme y respetuosa que le pide a su arrendador devolverle el depósito antes de una fecha. Cita la ley de depósitos de su estado. Muchos arrendadores pagan en este paso, y la carta prueba que usted lo pidió. Llene los datos, descargue la carta en PDF o Word (o cópiela), fírmela, guarde una copia y envíela de una forma que pueda probar, como correo certificado con acuse de recibo. La carta se genera en inglés, porque va dirigida a su arrendador y porque las cortes de EE. UU. trabajan en inglés; abajo le explicamos en español lo que dice.

Corte de reclamos menores en Míchigan

Los reclamos por depósitos casi siempre van a la corte de reclamos menores (small claims court), donde no necesita abogado. Límite: $7,000.

Preguntas sobre el depósito de seguridad en Míchigan

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