Indiana · Depósitos de seguridad · Actualizado oct. 2026
Ley del depósito de seguridad en Indiana
Cuánto puede cobrar un arrendador en Indiana, el plazo para devolver el depósito, qué puede descontar, la multa por quedárselo sin razón y cómo recuperar el suyo.
Respuesta corta
En Indiana, el límite del depósito es: No hay un límite estatal. El arrendador debe devolverlo así: La ley dice que el arrendador (dueño) debe devolver el depósito de seguridad, menos los descuentos permitidos que aparezcan en un aviso detallado por escrito, a más tardar 45 días después de que termina el contrato de arrendamiento y usted devuelve la unidad (IC 32-31-3-12, -14).
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- Sin límite estatal
- para devolver el depósito
- 45 días
- multa por el depósito
- Vea abajo
Depósito de seguridad en Indiana
- Límite
- No hay un límite estatal.
- Plazo para devolverlo
- La ley dice que el arrendador (dueño) debe devolver el depósito de seguridad, menos los descuentos permitidos que aparezcan en un aviso detallado por escrito, a más tardar 45 días después de que termina el contrato de arrendamiento y usted devuelve la unidad (IC 32-31-3-12, -14). Pero el arrendador no es responsable por no cumplir ese plazo hasta que usted le dé por escrito una dirección para el correo, y el Small Claims Manual (manual de reclamos menores) de las cortes de Indiana describe el plazo como 45 días después de que el arrendador recibe su dirección nueva para el correo. Para estar seguro, dé su dirección nueva para el correo por escrito el día en que se muda o antes, para que los 45 días claramente empiecen a contar entonces. La devolución llega en un cheque o giro postal (money order) junto con la lista detallada de descuentos. Usted no puede usar el depósito como su último mes de alquiler, a menos que un acuerdo por escrito lo diga.
- Lista detallada de descuentos
- Sí. El arrendador debe enviar por correo una lista detallada de descuentos por daños con el costo aproximado de reparación de cada cosa. No se exigen recibos. Si el arrendador no envía la lista a tiempo, la ley considera que acepta que no se deben daños, y debe devolver todo el depósito.
- Qué se puede descontar
- Solo: daños reales a la unidad más allá del desgaste normal; alquiler no pagado, incluido el alquiler que se debe porque usted terminó el contrato antes de tiempo; el último mes de alquiler si un acuerdo por escrito dice que el depósito se usará para eso; y cargos de servicios o de alcantarillado no pagados que según el contrato le tocaba pagar a usted.
- Intereses
- No. La ley no exige pagar intereses.
- Si el arrendador se lo queda sin razón
- Si el arrendador no sigue las reglas, usted puede recuperar el depósito retenido más honorarios de abogado razonables y los costos de la corte. No hay penalidad del doble ni del triple.
Recupere su depósito, paso a paso
- Antes de mudarse, limpie, tome fotos y video con fecha de cada cuarto y devuelva todas las llaves.
- Dé a su arrendador su dirección nueva por escrito. En Indiana: Pero el arrendador no es responsable por no cumplir ese plazo hasta que usted le dé por escrito una dirección para el correo, y el Small Claims Manual (manual de reclamos menores) de las cortes de Indiana describe el plazo como 45 días después de que el arrendador recibe su dirección nueva para el correo.
- Espere el plazo: La ley dice que el arrendador (dueño) debe devolver el depósito de seguridad, menos los descuentos permitidos que aparezcan en un aviso detallado por escrito, a más tardar 45 días después de que termina el contrato de arrendamiento y usted devuelve la unidad (IC 32-31-3-12, -14).
- Si el dinero o la lista detallada no llegan, o los descuentos están mal, envíe una carta de reclamo (abajo). Guarde la prueba del envío.
- Si eso no funciona, demande en la corte de reclamos menores. Límite: $10,000, sin contar intereses ni honorarios de abogado (igual en las cortes de municipio del condado de Marion). Corte de reclamos menores en Indiana, en Small Claims Map
Calculadora de devolución del depósito en Indiana
Vea el plazo que tiene el arrendador en su estado para devolver el depósito de seguridad, si ya se atrasó y cuánto podrían deberle. Nada de lo que escribe aquí se envía a ningún lugar.
Carta para reclamar el depósito de seguridad en Indiana
Una carta breve, firme y respetuosa que le pide a su arrendador devolverle el depósito antes de una fecha. Cita la ley de depósitos de su estado. Muchos arrendadores pagan en este paso, y la carta prueba que usted lo pidió. Llene los datos, descargue la carta en PDF o Word (o cópiela), fírmela, guarde una copia y envíela de una forma que pueda probar, como correo certificado con acuse de recibo. La carta se genera en inglés, porque va dirigida a su arrendador y porque las cortes de EE. UU. trabajan en inglés; abajo le explicamos en español lo que dice.
Corte de reclamos menores en Indiana
Los reclamos por depósitos casi siempre van a la corte de reclamos menores (small claims court), donde no necesita abogado. Límite: $10,000, sin contar intereses ni honorarios de abogado (igual en las cortes de municipio del condado de Marion).
Preguntas sobre el depósito de seguridad en Indiana
¿Cuánto puede cobrar el arrendador de depósito de seguridad en Indiana?
No hay un límite estatal.
¿Cuánto tiempo tiene el arrendador para devolver el depósito en Indiana?
La ley dice que el arrendador (dueño) debe devolver el depósito de seguridad, menos los descuentos permitidos que aparezcan en un aviso detallado por escrito, a más tardar 45 días después de que termina el contrato de arrendamiento y usted devuelve la unidad (IC 32-31-3-12, -14). Pero el arrendador no es responsable por no cumplir ese plazo hasta que usted le dé por escrito una dirección para el correo, y el Small Claims Manual (manual de reclamos menores) de las cortes de Indiana describe el plazo como 45 días después de que el arrendador recibe su dirección nueva para el correo. Para estar seguro, dé su dirección nueva para el correo por escrito el día en que se muda o antes, para que los 45 días claramente empiecen a contar entonces. La devolución llega en un cheque o giro postal (money order) junto con la lista detallada de descuentos. Usted no puede usar el depósito como su último mes de alquiler, a menos que un acuerdo por escrito lo diga.
¿Qué puedo hacer si el arrendador no me devuelve el depósito en Indiana?
Si el arrendador no sigue las reglas, usted puede recuperar el depósito retenido más honorarios de abogado razonables y los costos de la corte. No hay penalidad del doble ni del triple.
¿Qué puede descontar el arrendador del depósito en Indiana?
Solo: daños reales a la unidad más allá del desgaste normal; alquiler no pagado, incluido el alquiler que se debe porque usted terminó el contrato antes de tiempo; el último mes de alquiler si un acuerdo por escrito dice que el depósito se usará para eso; y cargos de servicios o de alcantarillado no pagados que según el contrato le tocaba pagar a usted.
¿El arrendador tiene que pagar intereses sobre el depósito en Indiana?
No. La ley no exige pagar intereses.
¿Cuál es el límite de la corte de reclamos menores en Indiana?
$10,000, sin contar intereses ni honorarios de abogado (igual en las cortes de municipio del condado de Marion).
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