Ley del depósito de seguridad en Kentucky

Depósito de seguridad en Kentucky

Límite

no hay límite estatal

Plazo para devolverlo

Solo en zonas con URLTA. Kentucky no fija un número de días para devolver el depósito. Cuando usted se muda, el arrendador (dueño) debe inspeccionar y hacer una lista por escrito de los daños con el costo estimado de reparación. Usted tiene derecho a inspeccionar y firmarla o escribir en qué no está de acuerdo. Si usted no debe alquiler y le corresponde una devolución, el arrendador debe enviarle un aviso con la cantidad de la devolución a su última dirección conocida. Si usted no responde dentro de 60 días después de ese aviso, el arrendador puede quedarse con el dinero. Si usted se fue sin pagar el alquiler del último mes y no pidió el depósito, el arrendador puede usarlo para la deuda después de 30 días. Fuera de las zonas con URLTA no hay ley sobre depósitos; manda su contrato de arrendamiento.

Lista detallada de descuentos

Zonas con URLTA: sí. Antes de que usted pague el depósito, el arrendador debe darle una lista por escrito de los daños que ya existen con el costo estimado de reparación, y en la mudanza de salida una lista por escrito de los daños con el costo estimado de reparación (lista detallada de descuentos). Ambas deben estar firmadas por las dos partes; si usted no está de acuerdo, escriba qué puntos disputa y fírmela. La ley no exige recibos.

Qué se puede descontar

Alquiler no pagado y el costo de reparar daños más allá del desgaste normal que aparecen en la lista de daños de la mudanza de salida. Otros cargos solo si su contrato de arrendamiento los permite.

Intereses

no

Cuenta separada

Zonas con URLTA: sí. El depósito debe guardarse en una cuenta bancaria usada solo para depósitos, en un banco regulado, y deben decirle el banco y el número de cuenta.

Lista de revisión al mudarse

Zonas con URLTA: sí. Se exige una lista firmada de los daños que ya existen al mudarse a la unidad, con el costo estimado de reparación, antes de que usted pague el depósito.

Si el arrendador se lo queda sin razón

Zonas con URLTA: si el arrendador no guardó el depósito en una cuenta separada y no le dio las listas de daños al mudarse a la unidad y en la mudanza de salida, el arrendador no puede quedarse con ninguna parte del depósito. Usted puede demandar en la Corte de Distrito (reclamos menores) por los puntos de la lista de salida que disputó por escrito. Si usted no firmó la lista ni escribió lo que disputaba, no puede recuperar nada bajo esta ley. No hay daños múltiples.

Ley

KRS 383.580

Recupere su depósito, paso a paso

1. Antes de mudarse, limpie, tome fotos y video con fecha de cada cuarto y devuelva todas las llaves.
2. Dé a su arrendador su dirección nueva por escrito. En Kentucky: Si usted no debe alquiler y le corresponde una devolución, el arrendador debe enviarle un aviso con la cantidad de la devolución a su última dirección conocida.
3. Espere el plazo: Solo en zonas con URLTA. Kentucky no fija un número de días para devolver el depósito.
4. Si el dinero o la lista detallada no llegan, o los descuentos están mal, envíe una carta de reclamo (abajo). Guarde la prueba del envío.
5. Si eso no funciona, demande en la corte de reclamos menores. Límite: $2,500. Corte de reclamos menores en Kentucky, en Small Claims Map

Calculadora de devolución del depósito en Kentucky

Vea el plazo que tiene el arrendador en su estado para devolver el depósito de seguridad, si ya se atrasó y cuánto podrían deberle. Nada de lo que escribe aquí se envía a ningún lugar.

Carta para reclamar el depósito de seguridad en Kentucky

Una carta breve, firme y respetuosa que le pide a su arrendador devolverle el depósito antes de una fecha. Cita la ley de depósitos de su estado. Muchos arrendadores pagan en este paso, y la carta prueba que usted lo pidió. Llene los datos, descargue la carta en PDF o Word (o cópiela), fírmela, guarde una copia y envíela de una forma que pueda probar, como correo certificado con acuse de recibo. La carta se genera en inglés, porque va dirigida a su arrendador y porque las cortes de EE. UU. trabajan en inglés; abajo le explicamos en español lo que dice.

Corte de reclamos menores en Kentucky

Los reclamos por depósitos casi siempre van a la corte de reclamos menores (small claims court), donde no necesita abogado. Límite: $2,500.

Preguntas sobre el depósito de seguridad en Kentucky

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