Ley del depósito de seguridad en Illinois

Depósito de seguridad en Illinois

Límite

No hay límite estatal.

Plazo para devolverlo

Si el arrendador (dueño) no se queda con nada, debe devolver todo el depósito dentro de 45 días después de que usted se muda, en persona o por correo a su última dirección conocida o a otra dirección que usted dé. Si usted no da una dirección postal o de correo electrónico, el arrendador no tiene que pagar multas.

Lista detallada de descuentos

Sí. Para quedarse con dinero por daños, dentro de 30 días después de que usted se muda (o de que termina su derecho a ocupar la vivienda, si es más tarde) el arrendador debe darle una lista detallada de los daños y el costo estimado o real de cada uno, con recibos pagados (lista detallada de descuentos). Si solo da presupuestos, los recibos deben enviarse dentro de 30 días después de la lista. Se puede entregar en persona, por correo con sello postal o a un correo electrónico verificado que usted dio.

Qué se puede descontar

Alquiler no pagado y daños más allá del desgaste normal. Un contrato de arrendamiento por escrito puede fijar cargos para limpiar, reparar o reemplazar cosas específicas, si son por daños más allá del desgaste normal y razonables para dejar la unidad como estaba cuando usted se mudó. El arrendador puede cobrar costos razonables de mano de obra por reparaciones que hace él mismo.

Intereses

Solo si el edificio o complejo tiene 25 unidades o más y el depósito se guarda más de 6 meses. La tasa es igual a la tasa de la cuenta de ahorros (passbook savings rate) del banco más grande de Illinois al 31 de diciembre del año antes de que empezara su contrato de arrendamiento. Los intereses de $5 o más se pagan o se acreditan dentro de 30 días después de cada período de 12 meses, y todos los intereses no pagados al mudarse. Si el arrendador no paga a propósito: debe una cantidad igual al depósito más los costos y los honorarios de abogado. No se aplica a la vivienda pública. 765 ILCS 715.

Si el arrendador se lo queda sin razón

Si una corte decide que el arrendador se negó a dar la lista detallada, o la dio de mala fe, y no devolvió el depósito a tiempo, el arrendador debe el doble del depósito que se debe, más los costos de la corte y honorarios razonables de abogado.

Ley

765 ILCS 710/1; 765 ILCS 715

Recupere su depósito, paso a paso

1. Antes de mudarse, limpie, tome fotos y video con fecha de cada cuarto y devuelva todas las llaves.
2. Dé a su arrendador su dirección nueva por escrito. En Illinois: Si el arrendador (dueño) no se queda con nada, debe devolver todo el depósito dentro de 45 días después de que usted se muda, en persona o por correo a su última dirección conocida o a otra dirección que usted dé.
3. Espere el plazo: Si el arrendador (dueño) no se queda con nada, debe devolver todo el depósito dentro de 45 días después de que usted se muda, en persona o por correo a su última dirección conocida o a otra dirección que usted dé.
4. Si el dinero o la lista detallada no llegan, o los descuentos están mal, envíe una carta de reclamo (abajo). Guarde la prueba del envío.
5. Si eso no funciona, demande en la corte de reclamos menores. Límite: $10,000, sin contar intereses ni costos. En Chicago, la sección Pro Se (para personas sin abogado) atiende reclamos de hasta $3,000. Corte de reclamos menores en Illinois, en Small Claims Map

Calculadora de devolución del depósito en Illinois

Vea el plazo que tiene el arrendador en su estado para devolver el depósito de seguridad, si ya se atrasó y cuánto podrían deberle. Nada de lo que escribe aquí se envía a ningún lugar.

Carta para reclamar el depósito de seguridad en Illinois

Una carta breve, firme y respetuosa que le pide a su arrendador devolverle el depósito antes de una fecha. Cita la ley de depósitos de su estado. Muchos arrendadores pagan en este paso, y la carta prueba que usted lo pidió. Llene los datos, descargue la carta en PDF o Word (o cópiela), fírmela, guarde una copia y envíela de una forma que pueda probar, como correo certificado con acuse de recibo. La carta se genera en inglés, porque va dirigida a su arrendador y porque las cortes de EE. UU. trabajan en inglés; abajo le explicamos en español lo que dice.

Corte de reclamos menores en Illinois

Los reclamos por depósitos casi siempre van a la corte de reclamos menores (small claims court), donde no necesita abogado. Límite: $10,000, sin contar intereses ni costos. En Chicago, la sección Pro Se (para personas sin abogado) atiende reclamos de hasta $3,000.

Preguntas sobre el depósito de seguridad en Illinois

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