Ley del depósito de seguridad en Iowa

Depósito de seguridad en Iowa

Límite

Dos meses de alquiler.

Plazo para devolverlo

Dentro de 30 días después de que termina su arrendamiento Y el arrendador (dueño) tiene su dirección postal o instrucciones de entrega. Dé su dirección nueva para el correo por escrito. Si no da una dirección dentro de 1 año después de que termina el arrendamiento, pierde el depósito.

Lista detallada de descuentos

Sí. Si el arrendador se queda con alguna parte, debe darle una declaración por escrito con el motivo específico (lista detallada de descuentos). Por daños, la declaración debe describir el daño. Un arrendador que no cumple el plazo de 30 días pierde el derecho a quedarse con cualquier parte del depósito. En la corte, el arrendador debe probar los motivos. La ley no exige recibos.

Qué se puede descontar

Solo las cantidades razonablemente necesarias para: cubrir alquiler no pagado u otro dinero que se debe según el contrato de arrendamiento; dejar la unidad como estaba cuando usted se mudó, excepto el desgaste normal; y cubrir el costo de recuperar la unidad de un inquilino que no se fue de buena fe después de un aviso.

Intereses

No. Los intereses ganados durante los primeros cinco años del arrendamiento son del arrendador.

Cuenta separada

Sí. El depósito debe guardarse en un banco, asociación de ahorro y préstamo o cooperativa de crédito asegurados por el gobierno federal, y no puede mezclarse con el dinero personal del arrendador (se permite una cuenta fiduciaria común).

Si el arrendador se lo queda sin razón

Si el arrendador se queda con el depósito de mala fe, usted puede recuperar sus daños reales más daños punitivos de hasta el doble del alquiler mensual. La corte también puede ordenar el pago de honorarios de abogado a quien gane.

Ley

Iowa Code § 562A.12

Recupere su depósito, paso a paso

1. Antes de mudarse, limpie, tome fotos y video con fecha de cada cuarto y devuelva todas las llaves.
2. Dé a su arrendador su dirección nueva por escrito. En Iowa: Dentro de 30 días después de que termina su arrendamiento Y el arrendador (dueño) tiene su dirección postal o instrucciones de entrega.
3. Espere el plazo: Dentro de 30 días después de que termina su arrendamiento Y el arrendador (dueño) tiene su dirección postal o instrucciones de entrega.
4. Si el dinero o la lista detallada no llegan, o los descuentos están mal, envíe una carta de reclamo (abajo). Guarde la prueba del envío.
5. Si eso no funciona, demande en la corte de reclamos menores. Límite: $6,500, sin contar intereses ni costos de la corte. Los desalojos también se tramitan como reclamos menores. Corte de reclamos menores en Iowa, en Small Claims Map

Calculadora de devolución del depósito en Iowa

Vea el plazo que tiene el arrendador en su estado para devolver el depósito de seguridad, si ya se atrasó y cuánto podrían deberle. Nada de lo que escribe aquí se envía a ningún lugar.

Carta para reclamar el depósito de seguridad en Iowa

Una carta breve, firme y respetuosa que le pide a su arrendador devolverle el depósito antes de una fecha. Cita la ley de depósitos de su estado. Muchos arrendadores pagan en este paso, y la carta prueba que usted lo pidió. Llene los datos, descargue la carta en PDF o Word (o cópiela), fírmela, guarde una copia y envíela de una forma que pueda probar, como correo certificado con acuse de recibo. La carta se genera en inglés, porque va dirigida a su arrendador y porque las cortes de EE. UU. trabajan en inglés; abajo le explicamos en español lo que dice.

Corte de reclamos menores en Iowa

Los reclamos por depósitos casi siempre van a la corte de reclamos menores (small claims court), donde no necesita abogado. Límite: $6,500, sin contar intereses ni costos de la corte. Los desalojos también se tramitan como reclamos menores.

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