Ley del depósito de seguridad en Minesota

Depósito de seguridad en Minesota

Límite

no hay límite estatal

Plazo para devolverlo

Dentro de las 3 semanas después de que termina su arrendamiento (o dentro de 5 días si usted tuvo que irse porque el edificio fue declarado inhabitable, sin culpa suya), y después de que usted dé una dirección para el correo o instrucciones de entrega, el arrendador debe devolver el depósito con intereses o darle una declaración escrita de por qué se quedó con alguna parte. Enviarlo por correo de primera clase antes del plazo cuenta como cumplir.

Lista detallada de descuentos

Sí: una declaración escrita que muestre la razón específica para quedarse con cualquier parte. El arrendador tiene que probar la razón en la corte.

Qué se puede descontar

Solo las cantidades razonablemente necesarias para cubrir el alquiler no pagado u otro dinero que usted deba según el contrato de arrendamiento, y para dejar la unidad como estaba cuando usted se mudó, excepto el desgaste normal. Usted no puede usar el depósito como alquiler del último mes (excepto en un arrendamiento de mes a mes donde no se ha entregado un aviso para desalojar).

Intereses

Sí: 1% de interés simple al año, desde el primer día del mes después de que usted pagó el depósito completo (no se cuentan cantidades de menos de $1).

Lista de revisión al mudarse

Sí, si usted lo pide. Al comienzo del arrendamiento o dentro de los 14 días después de mudarse, el arrendador debe decirle que usted puede pedir una inspección al mudarse. Antes de que termine el arrendamiento, el arrendador debe decirle por escrito que usted puede pedir una inspección de la mudanza de salida (no antes de 5 días antes de irse) y estar presente. En cambio, usted puede acordar por escrito usar fotos o videos del estado de la unidad (Minn. Stat. §504B.182). Un arrendador que no da estos avisos o no hace una inspección pedida debe pagar la sanción del depósito (§504B.178, subd. 4).

Si el arrendador se lo queda sin razón

Si el arrendador no cumple el plazo de 3 semanas (o de 5 días), o no ofrece o no hace las inspecciones obligatorias, debe la cantidad retenida indebidamente más intereses y una sanción igual a esa cantidad (en la práctica, el doble). Si se quedó con el depósito de mala fe, se suman daños punitivos de hasta $500 por depósito; se presume mala fe si el arrendador no cumplió el plazo y no devuelve el depósito dentro de las 2 semanas después de que usted lo demande.

Ley

Minn. Stat. §504B.178

Recupere su depósito, paso a paso

1. Antes de mudarse, limpie, tome fotos y video con fecha de cada cuarto y devuelva todas las llaves.
2. Dé a su arrendador su dirección nueva por escrito. En Minesota: la regla de arriba dice a dónde envía el arrendador el depósito.
3. Espere el plazo: Dentro de las 3 semanas después de que termina su arrendamiento (o dentro de 5 días si usted tuvo que irse porque el edificio fue declarado inhabitable, sin culpa suya), y después de que usted dé una dirección para el correo o instrucciones de entrega, el arrendador debe devolver el depósito con intereses o darle una declaración escrita de por qué se quedó con alguna parte.
4. Si el dinero o la lista detallada no llegan, o los descuentos están mal, envíe una carta de reclamo (abajo). Guarde la prueba del envío.
5. Si eso no funciona, demande en la corte de reclamos menores. Límite: $20,000 en la Conciliation Court (corte de reclamos menores) desde el 1 de julio de 2024. Corte de reclamos menores en Minesota, en Small Claims Map

Calculadora de devolución del depósito en Minesota

Vea el plazo que tiene el arrendador en su estado para devolver el depósito de seguridad, si ya se atrasó y cuánto podrían deberle. Nada de lo que escribe aquí se envía a ningún lugar.

Carta para reclamar el depósito de seguridad en Minesota

Una carta breve, firme y respetuosa que le pide a su arrendador devolverle el depósito antes de una fecha. Cita la ley de depósitos de su estado. Muchos arrendadores pagan en este paso, y la carta prueba que usted lo pidió. Llene los datos, descargue la carta en PDF o Word (o cópiela), fírmela, guarde una copia y envíela de una forma que pueda probar, como correo certificado con acuse de recibo. La carta se genera en inglés, porque va dirigida a su arrendador y porque las cortes de EE. UU. trabajan en inglés; abajo le explicamos en español lo que dice.

Corte de reclamos menores en Minesota

Los reclamos por depósitos casi siempre van a la corte de reclamos menores (small claims court), donde no necesita abogado. Límite: $20,000 en la Conciliation Court (corte de reclamos menores) desde el 1 de julio de 2024.

Preguntas sobre el depósito de seguridad en Minesota

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