Ley del depósito de seguridad en Dakota del Sur

Depósito de seguridad en Dakota del Sur

Límite

Un mes de alquiler. Se permite un depósito mayor solo si usted está de acuerdo y hay condiciones especiales que ponen en peligro el mantenimiento de la vivienda (por ejemplo, una mascota).

Plazo para devolverlo

Dentro de los 21 días después de que termina el arrendamiento y el arrendador recibe su dirección para el correo o instrucciones de entrega, el arrendador debe devolverle el depósito o darle una declaración por escrito con las razones específicas para quedarse con cualquier parte. Dé su dirección para el correo por escrito.

Lista detallada de descuentos

Sí, en dos pasos. Una declaración por escrito con las razones específicas dentro de 21 días. Si usted la pide, una lista detallada de descuentos dentro de 45 días después de que termina el arrendamiento. El arrendador que no sigue estas reglas pierde el derecho a quedarse con cualquier parte del depósito. La ley no exige recibos.

Qué se puede descontar

Solo las cantidades razonablemente necesarias para cubrir alquiler no pagado y otro dinero que usted deba según su contrato, y para dejar la vivienda en el estado en que estaba cuando usted se mudó, sin contar el desgaste normal.

Intereses

Ninguna ley exige pagar intereses.

Si el arrendador se lo queda sin razón

El arrendador pierde el derecho a quedarse con cualquier parte del depósito si no sigue las reglas. Si retiene el depósito de mala fe, o de mala fe no le da la declaración o la lista, además debe pagar daños punitivos de hasta $200.

Ley

SDCL 43-32-6.1, 43-32-24

Recupere su depósito, paso a paso

1. Antes de mudarse, limpie, tome fotos y video con fecha de cada cuarto y devuelva todas las llaves.
2. Dé a su arrendador su dirección nueva por escrito. En Dakota del Sur: la regla de arriba dice a dónde envía el arrendador el depósito.
3. Espere el plazo: Dentro de los 21 días después de que termina el arrendamiento y el arrendador recibe su dirección para el correo o instrucciones de entrega, el arrendador debe devolverle el depósito o darle una declaración por escrito con las razones específicas para quedarse con cualquier parte.
4. Si el dinero o la lista detallada no llegan, o los descuentos están mal, envíe una carta de reclamo (abajo). Guarde la prueba del envío.
5. Si eso no funciona, demande en la corte de reclamos menores. Límite: $12,000. Corte de reclamos menores en Dakota del Sur, en Small Claims Map

Calculadora de devolución del depósito en Dakota del Sur

Vea el plazo que tiene el arrendador en su estado para devolver el depósito de seguridad, si ya se atrasó y cuánto podrían deberle. Nada de lo que escribe aquí se envía a ningún lugar.

Carta para reclamar el depósito de seguridad en Dakota del Sur

Una carta breve, firme y respetuosa que le pide a su arrendador devolverle el depósito antes de una fecha. Cita la ley de depósitos de su estado. Muchos arrendadores pagan en este paso, y la carta prueba que usted lo pidió. Llene los datos, descargue la carta en PDF o Word (o cópiela), fírmela, guarde una copia y envíela de una forma que pueda probar, como correo certificado con acuse de recibo. La carta se genera en inglés, porque va dirigida a su arrendador y porque las cortes de EE. UU. trabajan en inglés; abajo le explicamos en español lo que dice.

Corte de reclamos menores en Dakota del Sur

Los reclamos por depósitos casi siempre van a la corte de reclamos menores (small claims court), donde no necesita abogado. Límite: $12,000.

Preguntas sobre el depósito de seguridad en Dakota del Sur

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