Ley del depósito de seguridad en Maine

Depósito de seguridad en Maine

Límite

dos meses de alquiler

Plazo para devolverlo

Con un contrato de arrendamiento por escrito: dentro del plazo que dice el contrato, pero no más de 30 días. Con un arrendamiento sin contrato por escrito (tenancy at will): dentro de 21 días después de que termina el arrendamiento o de que usted entrega la vivienda, lo que ocurra más tarde. El arrendador (dueño) puede enviar por correo la devolución y la declaración a su última dirección conocida, así que dé una dirección nueva para el correo.

Lista detallada de descuentos

Sí. Si el arrendador se queda con alguna parte, debe enviar una declaración por escrito con los motivos (lista detallada de descuentos), junto con el resto del depósito, dentro del mismo plazo. La ley no exige recibos.

Qué se puede descontar

Alquiler no pagado, cargos de servicios no pagados que usted le debía directamente al arrendador, costos de guardar y desechar cosas que usted dejó, y daños más allá del desgaste normal (por ejemplo, por negligencia, descuido, accidente o abuso). No se puede cobrar el desgaste normal.

Intereses

no

Cuenta separada

Sí. El depósito no puede mezclarse con el dinero del arrendador y debe guardarse en una cuenta bancaria protegida de los acreedores del arrendador. Si usted lo pide, el arrendador debe decirle el banco y el número de cuenta. Si el arrendador viola esta regla, usted puede recuperar los daños reales, $500 o un mes de alquiler, lo que sea mayor, más los costos y posiblemente los honorarios de abogado (14 M.R.S. §6038).

Si el arrendador se lo queda sin razón

Si el arrendador no cumple el plazo para la declaración o la devolución, pierde el derecho a quedarse con cualquier parte del depósito. Antes de demandar, envíe al arrendador un aviso por escrito de que piensa demandar por lo menos 7 días antes de presentar la demanda; si el arrendador todavía no devuelve todo el depósito, se presume que lo está reteniendo indebidamente. Si lo retiene indebidamente, el arrendador debe pagar el doble de la cantidad retenida indebidamente, más honorarios razonables de abogado y los costos de la corte. El arrendador tiene que probar sus motivos.

Ley

14 M.R.S. §§6031-6038

Recupere su depósito, paso a paso

1. Antes de mudarse, limpie, tome fotos y video con fecha de cada cuarto y devuelva todas las llaves.
2. Dé a su arrendador su dirección nueva por escrito. En Maine: El arrendador (dueño) puede enviar por correo la devolución y la declaración a su última dirección conocida, así que dé una dirección nueva para el correo.
3. Espere el plazo: Con un contrato de arrendamiento por escrito: dentro del plazo que dice el contrato, pero no más de 30 días.
4. Si el dinero o la lista detallada no llegan, o los descuentos están mal, envíe una carta de reclamo (abajo). Guarde la prueba del envío.
5. Si eso no funciona, demande en la corte de reclamos menores. Límite: $10,000 desde el 1 de enero de 2026. Corte de reclamos menores en Maine, en Small Claims Map

Calculadora de devolución del depósito en Maine

Vea el plazo que tiene el arrendador en su estado para devolver el depósito de seguridad, si ya se atrasó y cuánto podrían deberle. Nada de lo que escribe aquí se envía a ningún lugar.

Carta para reclamar el depósito de seguridad en Maine

Una carta breve, firme y respetuosa que le pide a su arrendador devolverle el depósito antes de una fecha. Cita la ley de depósitos de su estado. Muchos arrendadores pagan en este paso, y la carta prueba que usted lo pidió. Llene los datos, descargue la carta en PDF o Word (o cópiela), fírmela, guarde una copia y envíela de una forma que pueda probar, como correo certificado con acuse de recibo. La carta se genera en inglés, porque va dirigida a su arrendador y porque las cortes de EE. UU. trabajan en inglés; abajo le explicamos en español lo que dice.

Corte de reclamos menores en Maine

Los reclamos por depósitos casi siempre van a la corte de reclamos menores (small claims court), donde no necesita abogado. Límite: $10,000 desde el 1 de enero de 2026.

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