Ley del depósito de seguridad en Oregón

Depósito de seguridad en Oregón

Límite

No hay límite estatal a la cantidad. El arrendador debe darle un recibo y anotar el depósito en un contrato de arrendamiento escrito. Durante el primer año, el arrendador no puede obligarlo a pagar un depósito nuevo o más grande (excepto un depósito por mascota acordado). Después del primer año, usted tiene por lo menos 3 meses para pagar un depósito nuevo o más grande. No se cobra depósito por un animal de servicio o de asistencia.

Plazo para devolverlo

Dentro de los 31 días después de que termina el arrendamiento y usted se muda, el arrendador debe devolver su depósito (y cualquier alquiler pagado por adelantado que no se usó), o darle una cuenta escrita de lo que se queda y devolver el resto. Debe entregarse en persona, por correo de primera clase, o por correo electrónico si usted lo aceptó. Dé por escrito su dirección nueva para el correo.

Lista detallada de descuentos

Sí. Para quedarse con cualquier parte, el arrendador debe dar una cuenta escrita dentro de 31 días (lista detallada de descuentos) que indique la razón específica de cada cobro, con cuentas separadas para el depósito y para el alquiler pagado por adelantado. La mano de obra debe cobrarse a una tarifa razonable por hora. La ley no exige recibos.

Qué se puede descontar

Solo lo razonablemente necesario para cubrir el alquiler no pagado y otros incumplimientos del contrato de arrendamiento, y para reparar daños causados por usted más allá del desgaste normal. La limpieza de alfombras con máquina solo si la alfombra se limpió antes de que usted se mudara y el contrato escrito lo dice. El arrendador no puede quedarse con el depósito porque usted no se quedó un número mínimo de meses en un arrendamiento de mes a mes. Un depósito del último mes debe usarse para el alquiler del último mes.

Intereses

Ninguna ley exige intereses.

Si el arrendador se lo queda sin razón

El doble de la cantidad retenida sin una cuenta escrita, o retenida de mala fe.

Ley

ORS 90.300

Recupere su depósito, paso a paso

1. Antes de mudarse, limpie, tome fotos y video con fecha de cada cuarto y devuelva todas las llaves.
2. Dé a su arrendador su dirección nueva por escrito. En Oregón: Dé por escrito su dirección nueva para el correo.
3. Espere el plazo: Dentro de los 31 días después de que termina el arrendamiento y usted se muda, el arrendador debe devolver su depósito (y cualquier alquiler pagado por adelantado que no se usó), o darle una cuenta escrita de lo que se queda y devolver el resto.
4. Si el dinero o la lista detallada no llegan, o los descuentos están mal, envíe una carta de reclamo (abajo). Guarde la prueba del envío.
5. Si eso no funciona, demande en la corte de reclamos menores. Límite: $10,000. Corte de reclamos menores en Oregón, en Small Claims Map

Calculadora de devolución del depósito en Oregón

Vea el plazo que tiene el arrendador en su estado para devolver el depósito de seguridad, si ya se atrasó y cuánto podrían deberle. Nada de lo que escribe aquí se envía a ningún lugar.

Carta para reclamar el depósito de seguridad en Oregón

Una carta breve, firme y respetuosa que le pide a su arrendador devolverle el depósito antes de una fecha. Cita la ley de depósitos de su estado. Muchos arrendadores pagan en este paso, y la carta prueba que usted lo pidió. Llene los datos, descargue la carta en PDF o Word (o cópiela), fírmela, guarde una copia y envíela de una forma que pueda probar, como correo certificado con acuse de recibo. La carta se genera en inglés, porque va dirigida a su arrendador y porque las cortes de EE. UU. trabajan en inglés; abajo le explicamos en español lo que dice.

Corte de reclamos menores en Oregón

Los reclamos por depósitos casi siempre van a la corte de reclamos menores (small claims court), donde no necesita abogado. Límite: $10,000.

Preguntas sobre el depósito de seguridad en Oregón

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