Ley del depósito de seguridad en Nevada

Depósito de seguridad en Nevada

Límite

Tres meses de alquiler en total, sumando el depósito de seguridad, cualquier fianza (surety bond) y el último mes de alquiler. El contrato de arrendamiento también puede permitir un cargo de limpieza razonable no reembolsable.

Plazo para devolverlo

A más tardar 30 días después de que termina el arrendamiento, el arrendador (dueño) debe devolver lo que quede del depósito con una cuenta detallada por escrito (lista detallada de descuentos), ya sea entregándolo en mano donde usted paga el alquiler o enviándolo por correo a su dirección actual (o a su última dirección conocida). Dele al arrendador por escrito su dirección nueva para el correo.

Lista detallada de descuentos

Sí. El arrendador debe darle una cuenta detallada por escrito de cómo se usó el depósito. La ley no exige recibos.

Qué se puede descontar

Solo las cantidades razonablemente necesarias por alquiler no pagado, para reparar daños que usted causó más allá del desgaste normal, y costos de limpieza razonables. Un contrato de arrendamiento no puede hacer que el depósito de seguridad sea no reembolsable (excepto un cargo de limpieza razonable).

Intereses

No. La ley no exige pagar intereses.

Lista de revisión al mudarse

Sí, en la práctica. Todo contrato de arrendamiento por escrito debe incluir un registro firmado del inventario y del estado de la unidad. Si no hay contrato por escrito, la ley presume que usted debe devolver la unidad en el mismo estado en que la recibió cuando se mudó, excepto el desgaste normal. NRS 118A.200(3)(k), (5).

Si el arrendador se lo queda sin razón

Si el arrendador no devuelve o se niega a devolver el resto del depósito dentro de 30 días, usted puede recuperar todo el depósito más una cantidad adicional fijada por la corte de hasta otra vez todo el depósito (hasta el doble en total). La corte toma en cuenta si el arrendador actuó de buena fe y cuánto daño sufrió usted.

Ley

NRS 118A.242

Recupere su depósito, paso a paso

1. Antes de mudarse, limpie, tome fotos y video con fecha de cada cuarto y devuelva todas las llaves.
2. Dé a su arrendador su dirección nueva por escrito. En Nevada: A más tardar 30 días después de que termina el arrendamiento, el arrendador (dueño) debe devolver lo que quede del depósito con una cuenta detallada por escrito (lista detallada de descuentos), ya sea entregándolo en mano donde usted paga el alquiler o enviándolo por correo a su dirección actual (o a su última dirección conocida).
3. Espere el plazo: A más tardar 30 días después de que termina el arrendamiento, el arrendador (dueño) debe devolver lo que quede del depósito con una cuenta detallada por escrito (lista detallada de descuentos), ya sea entregándolo en mano donde usted paga el alquiler o enviándolo por correo a su dirección actual (o a su última dirección conocida).
4. Si el dinero o la lista detallada no llegan, o los descuentos están mal, envíe una carta de reclamo (abajo). Guarde la prueba del envío.
5. Si eso no funciona, demande en la corte de reclamos menores. Límite: $10,000 (solo dinero). Corte de reclamos menores en Nevada, en Small Claims Map

Calculadora de devolución del depósito en Nevada

Vea el plazo que tiene el arrendador en su estado para devolver el depósito de seguridad, si ya se atrasó y cuánto podrían deberle. Nada de lo que escribe aquí se envía a ningún lugar.

Carta para reclamar el depósito de seguridad en Nevada

Una carta breve, firme y respetuosa que le pide a su arrendador devolverle el depósito antes de una fecha. Cita la ley de depósitos de su estado. Muchos arrendadores pagan en este paso, y la carta prueba que usted lo pidió. Llene los datos, descargue la carta en PDF o Word (o cópiela), fírmela, guarde una copia y envíela de una forma que pueda probar, como correo certificado con acuse de recibo. La carta se genera en inglés, porque va dirigida a su arrendador y porque las cortes de EE. UU. trabajan en inglés; abajo le explicamos en español lo que dice.

Corte de reclamos menores en Nevada

Los reclamos por depósitos casi siempre van a la corte de reclamos menores (small claims court), donde no necesita abogado. Límite: $10,000 (solo dinero).

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