Ley del depósito de seguridad en Utah

Depósito de seguridad en Utah

Límite

No hay límite estatal.

Plazo para devolverlo

A más tardar 30 días después de que usted se muda y devuelve la vivienda, el arrendador debe enviar por correo o entregar en su última dirección conocida (o enviar de forma electrónica por un medio que usted dio) el resto de su depósito, cualquier alquiler pagado por adelantado y una lista escrita que explique cada descuento. Si el arrendador no lo hace, usted puede entregarle un 'Tenant's Notice to Provide Deposit Disposition' (aviso del inquilino para que informe qué pasó con el depósito; el formulario está en la ley); entonces el arrendador tiene 5 días hábiles para cumplir.

Lista detallada de descuentos

Sí. Un aviso por escrito que detalle y explique la razón de cada descuento (lista detallada de descuentos), enviado dentro de 30 días. La ley no exige recibos.

Qué se puede descontar

Alquiler no pagado, daños más allá del desgaste normal razonable, limpieza de la unidad, y otros costos y cargos que estén en el contrato de arrendamiento.

Intereses

Ninguna ley exige pagar intereses.

Lista de revisión al mudarse

Sí, una de tres opciones. Antes de que usted firme, el arrendador debe: darle un inventario por escrito del estado de la unidad, o darle un formulario para anotar el estado y un tiempo razonable para devolverlo después de mudarse, o permitirle hacer una inspección recorriendo la unidad (Utah Code 57-22-4(6)).

Si el arrendador se lo queda sin razón

Si el arrendador sigue sin cumplir dentro de 5 días hábiles después de que usted le entrega el aviso de la ley: el depósito completo (y todo el alquiler pagado por adelantado) más una multa civil de $100. Los costos de la corte y los honorarios de abogado los recibe el ganador si la otra parte actuó de mala fe. Usted debe entregar el aviso primero para obtener esta compensación.

Ley

Utah Code 57-17-3, 57-17-5

Recupere su depósito, paso a paso

1. Antes de mudarse, limpie, tome fotos y video con fecha de cada cuarto y devuelva todas las llaves.
2. Dé a su arrendador su dirección nueva por escrito. En Utah: A más tardar 30 días después de que usted se muda y devuelve la vivienda, el arrendador debe enviar por correo o entregar en su última dirección conocida (o enviar de forma electrónica por un medio que usted dio) el resto de su depósito, cualquier alquiler pagado por adelantado y una lista escrita que explique cada descuento.
3. Espere el plazo: A más tardar 30 días después de que usted se muda y devuelve la vivienda, el arrendador debe enviar por correo o entregar en su última dirección conocida (o enviar de forma electrónica por un medio que usted dio) el resto de su depósito, cualquier alquiler pagado por adelantado y una lista escrita que explique cada descuento.
4. Si el dinero o la lista detallada no llegan, o los descuentos están mal, envíe una carta de reclamo (abajo). Guarde la prueba del envío.
5. Si eso no funciona, demande en la corte de reclamos menores. Límite: $20,000. Corte de reclamos menores en Utah, en Small Claims Map

Calculadora de devolución del depósito en Utah

Vea el plazo que tiene el arrendador en su estado para devolver el depósito de seguridad, si ya se atrasó y cuánto podrían deberle. Nada de lo que escribe aquí se envía a ningún lugar.

Carta para reclamar el depósito de seguridad en Utah

Una carta breve, firme y respetuosa que le pide a su arrendador devolverle el depósito antes de una fecha. Cita la ley de depósitos de su estado. Muchos arrendadores pagan en este paso, y la carta prueba que usted lo pidió. Llene los datos, descargue la carta en PDF o Word (o cópiela), fírmela, guarde una copia y envíela de una forma que pueda probar, como correo certificado con acuse de recibo. La carta se genera en inglés, porque va dirigida a su arrendador y porque las cortes de EE. UU. trabajan en inglés; abajo le explicamos en español lo que dice.

Corte de reclamos menores en Utah

Los reclamos por depósitos casi siempre van a la corte de reclamos menores (small claims court), donde no necesita abogado. Límite: $20,000.

Preguntas sobre el depósito de seguridad en Utah

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