Utah · Reparaciones · Actualizado oct. 2026

Derechos de reparación del inquilino en Utah

Lo que un arrendador en Utah debe mantener en buen estado, cómo pedir reparaciones, si puede reparar y descontar o retener el alquiler, y la protección contra represalias.

Respuesta corta

El arrendador no puede alquilar una unidad que no sea segura, higiénica y habitable (en condiciones para vivir), y debe mantener las áreas comunes seguras e higiénicas y mantener la electricidad, la plomería, la calefacción, el agua caliente y fría, cualquier aire acondicionado y los electrodomésticos prometidos en el contrato de arrendamiento; los edificios con más de dos unidades deben tener recipientes y recolección de basura.

Reparar y descontar
Permitido (con condiciones)
Retener el alquiler
No permitido
Aviso antes de entrar
24 horas

Reparaciones en Utah

La obligación del arrendador
El arrendador no puede alquilar una unidad que no sea segura, higiénica y habitable (en condiciones para vivir), y debe mantener las áreas comunes seguras e higiénicas y mantener la electricidad, la plomería, la calefacción, el agua caliente y fría, cualquier aire acondicionado y los electrodomésticos prometidos en el contrato de arrendamiento; los edificios con más de dos unidades deben tener recipientes y recolección de basura. Utah Code 57-22-3, 57-22-4.
Cómo pedir reparaciones
Entregue un aviso por escrito de condición deficiente como se explica arriba (por un medio permitido en Utah Code 78B-6-805 o en su contrato de arrendamiento). Si es una condición peligrosa (riesgo de muerte o daño grave), avise al arrendador por cualquier medio razonable; el arrendador debe empezar las reparaciones dentro de 24 horas.
Reparar y descontar del alquiler
Permitido. Usted debe estar al día con el alquiler y cumplir sus propias obligaciones. Entregue un 'notice of deficient condition' (aviso por escrito de condición deficiente) que describa el problema, dé al arrendador 3 días calendario (problemas de habitabilidad) o 10 días calendario (requisitos del contrato) para tomar medidas importantes, permita la entrada para reparar, e indique el recurso que usted elige. Si el arrendador no actúa, usted puede arreglarlo y descontar el costo de los alquileres futuros (reparar y descontar del alquiler), hasta dos meses de alquiler; guarde los recibos y dé copias al arrendador dentro de 5 días después de que empiece el siguiente período de alquiler. O elija la 'reducción del alquiler' (rent abatement): el contrato de arrendamiento termina, el alquiler se deja de cobrar desde la fecha del aviso, el arrendador debe devolverle todo el depósito y el alquiler pagado por adelantado, y usted se muda dentro de 10 días. Utah Code 57-22-6.
Retener el alquiler
No hay un derecho general a retener el alquiler. Use el recurso de reparar y descontar del alquiler o el de reducción del alquiler de 57-22-6.
Ley
Utah Code 57-22-3, 57-22-4, 57-22-6

Entrada del arrendador en Utah

Por lo menos 24 horas de aviso antes de entrar, a menos que el contrato de arrendamiento diga otra cosa. Utah Code 57-22-4(2).

Represalias en Utah

No se encontró una ley general contra las represalias en Utah.

Consiga las reparaciones, paso a paso

  1. Anote el problema y tome fotos o video con fecha.
  2. Pídalo por escrito y guarde una copia. En Utah: Entregue un aviso por escrito de condición deficiente como se explica arriba (por un medio permitido en Utah Code 78B-6-805 o en su contrato de arrendamiento).
  3. Dé al arrendador el tiempo que permite la regla, y déjelo entrar a hacer el trabajo con el aviso debido.
  4. Si no pasa nada, llame al inspector local de vivienda y hable con la ayuda legal gratuita antes de dejar de pagar alquiler.
  5. Siga pagando el alquiler, salvo que la regla de arriba le permita retenerlo y usted siga sus pasos al pie de la letra.

Carta para pedir reparaciones en Utah

Pida por escrito a su arrendador que arregle el problema antes de una fecha. Una petición por escrito y con fecha es el primer paso en casi todos los estados, y prueba que el arrendador lo sabía. Marque los problemas, agregue las fechas y descargue la carta en PDF o Word (o cópiela). Fírmela, guarde una copia y fotos, y envíela de una forma que pueda probar. La carta se genera en inglés; abajo le explicamos en español lo que dice.

La carta se crea en su navegador. Nada de lo que escribe se nos envía ni a nosotros ni a nadie.

El nombre que aparece en su contrato o en sus recibos de alquiler.

¿Qué hay que reparar? (obligatorio)

Debajo del formulario aparece la regla de su estado para pedir reparaciones.

La regla de Utah para pedir reparaciones:Entregue un aviso por escrito de condición deficiente como se explica arriba (por un medio permitido en Utah Code 78B-6-805 o en su contrato de arrendamiento). Si es una condición peligrosa (riesgo de muerte o daño grave), avise al arrendador por cualquier medio razonable; el arrendador debe empezar las reparaciones dentro de 24 horas.

Fechas, cuartos y cómo le afecta el problema. Escríbalos en inglés: este texto va tal cual en la carta.

Qué dice la carta (en español)

    Dónde conseguir ayuda gratuita en Utah

    Preguntas sobre reparaciones en Utah

    ¿Cómo le pido reparaciones a mi arrendador en Utah?

    Entregue un aviso por escrito de condición deficiente como se explica arriba (por un medio permitido en Utah Code 78B-6-805 o en su contrato de arrendamiento). Si es una condición peligrosa (riesgo de muerte o daño grave), avise al arrendador por cualquier medio razonable; el arrendador debe empezar las reparaciones dentro de 24 horas.

    ¿Puedo reparar y descontar el costo del alquiler en Utah?

    Permitido. Usted debe estar al día con el alquiler y cumplir sus propias obligaciones. Entregue un 'notice of deficient condition' (aviso por escrito de condición deficiente) que describa el problema, dé al arrendador 3 días calendario (problemas de habitabilidad) o 10 días calendario (requisitos del contrato) para tomar medidas importantes, permita la entrada para reparar, e indique el recurso que usted elige. Si el arrendador no actúa, usted puede arreglarlo y descontar el costo de los alquileres futuros (reparar y descontar del alquiler), hasta dos meses de alquiler; guarde los recibos y dé copias al arrendador dentro de 5 días después de que empiece el siguiente período de alquiler. O elija la 'reducción del alquiler' (rent abatement): el contrato de arrendamiento termina, el alquiler se deja de cobrar desde la fecha del aviso, el arrendador debe devolverle todo el depósito y el alquiler pagado por adelantado, y usted se muda dentro de 10 días. Utah Code 57-22-6.

    ¿Puedo retener el alquiler por falta de reparaciones en Utah?

    No hay un derecho general a retener el alquiler. Use el recurso de reparar y descontar del alquiler o el de reducción del alquiler de 57-22-6.

    ¿Con cuánta anticipación debe avisar el arrendador antes de entrar en Utah?

    Por lo menos 24 horas de aviso antes de entrar, a menos que el contrato de arrendamiento diga otra cosa. Utah Code 57-22-4(2).

    ¿Puede el arrendador tomar represalias si me quejo en Utah?

    No se encontró una ley general contra las represalias en Utah.

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    Fuentes (en inglés)

    Última revisión: oct. 2026.