Utah · Desalojos · Actualizado oct. 2026

Reglas de desalojo para inquilinos en Utah

Los avisos que debe dar un arrendador en Utah, cuánto tiempo tiene para responder en la corte, por qué un cierre es ilegal y dónde conseguir ayuda legal gratuita rápido.

Respuesta corta

Aviso por escrito de 3 días hábiles para pagar el alquiler (y otras cantidades que se deban) o mudarse (aviso de pagar o desalojar).

Aviso por alquiler sin pagar: 3 días hábiles
Plazo para responder en la corte: 3 días hábiles (los fines de semana y los días feriados de la corte no cuentan) después de que le entregan la citación de desalojo, a menos que la corte dé más tiempo.
Cambio de cerraduras: Prohibido

Si recibe un aviso de desalojo

Léalo con cuidado: el tipo de aviso, la cantidad, las fechas y cómo se lo entregaron. Use la herramienta de fechas de abajo.
No se mude ni deje de pagar solo por un aviso. Solo una corte puede ordenar un desalojo; el aviso es el primer paso.
Busque ayuda legal gratuita ya. La ayuda legal y el centro de autoayuda de la corte pueden revisar si el aviso es válido.
Si le entregan papeles de la corte, responda antes del plazo y vaya a todas las audiencias. Faltar a una puede hacerle perder el caso.
Guarde copias del aviso, de su contrato, de los recibos de alquiler, de los mensajes y de las fotos.

Desalojo en Utah

Aviso por alquiler sin pagar: Aviso por escrito de 3 días hábiles para pagar el alquiler (y otras cantidades que se deban) o mudarse (aviso de pagar o desalojar). Los fines de semana y los días feriados de la corte no cuentan. Se puede entregar en cualquier momento después de la fecha de pago del alquiler.
Aviso por violar el contrato: Aviso por escrito de 3 días calendario para cumplir el contrato de arrendamiento o mudarse (aviso de corregir o desalojar). Molestias graves a otros (nuisance), actos criminales, negocios ilegales, daño a la propiedad (waste) o subarrendar sin permiso: aviso de 3 días calendario para desalojar sin oportunidad de corregir.
Fin de un alquiler de mes a mes: Arrendador: aviso entregado por lo menos 15 días calendario antes del final del período de alquiler. Arrendamiento a voluntad (sin contrato): 5 días calendario.
Plazo para responder a una demanda de desalojo: 3 días hábiles (los fines de semana y los días feriados de la corte no cuentan) después de que le entregan la citación de desalojo, a menos que la corte dé más tiempo. Si usted no responde, puede perder automáticamente.
Cambio de cerraduras y corte de servicios: Sí. El arrendador no puede dejarlo afuera de su vivienda a propósito excepto por medio del proceso de la corte (excepto en unidades realmente abandonadas). Las cortes de Utah dicen que el arrendador no puede cambiarle las cerraduras, cortarle los servicios (luz, agua, gas), llevarse sus pertenencias ni impedirle entrar sin una orden de la corte.
Autoayuda de la corte: Página de autoayuda de la corte sobre desalojos (en inglés)
Ley: Utah Code 78B-6-802, 78B-6-807, 78B-6-814

Plazos de un aviso de desalojo en Utah

¿Recibió un aviso de su arrendador? Indique el tipo de aviso y el día en que lo recibió para ver las fechas que resultan de la regla de su estado, lo que su arrendador no puede hacer y dónde conseguir ayuda gratuita rápido.

Esto no es asesoría legal. Los plazos de desalojo son cortos y perder uno puede costarle su vivienda. Lea su aviso con cuidado y comuníquese de inmediato con ayuda legal gratuita o con el centro de autoayuda de la corte.

Dónde conseguir ayuda gratuita en Utah

Represalias en Utah

No se encontró una ley general contra las represalias en Utah.

Aumentos del alquiler y control de alquileres en Utah

Aviso de aumento del alquiler: Ninguna ley fija un aviso para subir el alquiler. En alquileres de mes a mes, el arrendador puede cambiar las condiciones terminando el arrendamiento con por lo menos 15 días de aviso antes del final del período de alquiler. Utah Code 78B-6-802(1)(b).
Control de alquileres: No hay control de alquileres a nivel estatal. Las ciudades y los condados no pueden controlar los alquileres ni los cargos de viviendas privadas sin la aprobación de la Legislatura. Utah Code 57-20-1.

Preguntas sobre desalojos en Utah

¿Cuánto aviso debe dar el arrendador por alquiler sin pagar en Utah?

Aviso por escrito de 3 días hábiles para pagar el alquiler (y otras cantidades que se deban) o mudarse (aviso de pagar o desalojar). Los fines de semana y los días feriados de la corte no cuentan. Se puede entregar en cualquier momento después de la fecha de pago del alquiler.

¿Cuánto aviso hay por violar el contrato en Utah?

Aviso por escrito de 3 días calendario para cumplir el contrato de arrendamiento o mudarse (aviso de corregir o desalojar). Molestias graves a otros (nuisance), actos criminales, negocios ilegales, daño a la propiedad (waste) o subarrendar sin permiso: aviso de 3 días calendario para desalojar sin oportunidad de corregir.

¿Cuánto aviso se necesita para terminar un alquiler de mes a mes en Utah?

Arrendador: aviso entregado por lo menos 15 días calendario antes del final del período de alquiler. Arrendamiento a voluntad (sin contrato): 5 días calendario.

¿Cuánto tiempo tengo para responder a una demanda de desalojo en Utah?

3 días hábiles (los fines de semana y los días feriados de la corte no cuentan) después de que le entregan la citación de desalojo, a menos que la corte dé más tiempo. Si usted no responde, puede perder automáticamente.

¿Puede el arrendador cambiarme las cerraduras o cortarme los servicios en Utah?

Sí. El arrendador no puede dejarlo afuera de su vivienda a propósito excepto por medio del proceso de la corte (excepto en unidades realmente abandonadas). Las cortes de Utah dicen que el arrendador no puede cambiarle las cerraduras, cortarle los servicios (luz, agua, gas), llevarse sus pertenencias ni impedirle entrar sin una orden de la corte.

Más para inquilinos en Utah

Desalojo en estados cercanos

Fuentes (en inglés)

Última revisión: oct. 2026.