Ley del depósito de seguridad en Wyoming

Depósito de seguridad en Wyoming

Límite

No hay límite estatal. El contrato de arrendamiento debe decir si alguna parte del depósito no es reembolsable, y se le debe informar por escrito cuando usted lo paga (W.S. 1-21-1207).

Plazo para devolverlo

El arrendador debe entregar o enviar por correo el resto de su depósito y cualquier alquiler pagado por adelantado, con una lista detallada de descuentos por escrito y sus razones, dentro de 30 días después de que termina el contrato de alquiler o dentro de 15 días después de recibir su nueva dirección para el correo, lo que ocurra después. Si hay daños en la unidad, el arrendador tiene 30 días más. Usted debe decirle al arrendador, dentro de 30 días después de que termina el alquiler, a dónde enviarlo. Un depósito aparte para servicios se debe devolver dentro de 10 días después de que usted muestre que todas las facturas de servicios están pagadas.

Lista detallada de descuentos

Sí, una lista detallada de descuentos por escrito con las razones. La ley no exige recibos.

Qué se puede descontar

Alquiler no pagado, daños más allá del desgaste normal razonable, el costo de limpiar la unidad para dejarla como estaba al inicio del contrato de arrendamiento, y otros costos que estén en el contrato.

Intereses

No. La ley dice que el depósito se devuelve sin intereses.

Si el arrendador se lo queda sin razón

Si el arrendador, sin razón, no sigue las reglas del depósito, usted puede recuperar todo el depósito y los costos de la corte. No hay penalidad del doble ni del triple. Si usted demanda sin razón y pierde, la corte puede hacer que usted pague los costos de la corte del arrendador.

Ley

W.S. 1-21-1207, 1-21-1208

Recupere su depósito, paso a paso

1. Antes de mudarse, limpie, tome fotos y video con fecha de cada cuarto y devuelva todas las llaves.
2. Dé a su arrendador su dirección nueva por escrito. En Wyoming: la regla de arriba dice a dónde envía el arrendador el depósito.
3. Espere el plazo: El arrendador debe entregar o enviar por correo el resto de su depósito y cualquier alquiler pagado por adelantado, con una lista detallada de descuentos por escrito y sus razones, dentro de 30 días después de que termina el contrato de alquiler o dentro de 15 días después de recibir su nueva dirección para el correo, lo que ocurra después.
4. Si el dinero o la lista detallada no llegan, o los descuentos están mal, envíe una carta de reclamo (abajo). Guarde la prueba del envío.
5. Si eso no funciona, demande en la corte de reclamos menores. Límite: $6,000. Corte de reclamos menores en Wyoming, en Small Claims Map

Calculadora de devolución del depósito en Wyoming

Vea el plazo que tiene el arrendador en su estado para devolver el depósito de seguridad, si ya se atrasó y cuánto podrían deberle. Nada de lo que escribe aquí se envía a ningún lugar.

Carta para reclamar el depósito de seguridad en Wyoming

Una carta breve, firme y respetuosa que le pide a su arrendador devolverle el depósito antes de una fecha. Cita la ley de depósitos de su estado. Muchos arrendadores pagan en este paso, y la carta prueba que usted lo pidió. Llene los datos, descargue la carta en PDF o Word (o cópiela), fírmela, guarde una copia y envíela de una forma que pueda probar, como correo certificado con acuse de recibo. La carta se genera en inglés, porque va dirigida a su arrendador y porque las cortes de EE. UU. trabajan en inglés; abajo le explicamos en español lo que dice.

Corte de reclamos menores en Wyoming

Los reclamos por depósitos casi siempre van a la corte de reclamos menores (small claims court), donde no necesita abogado. Límite: $6,000.

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