Ley del depósito de seguridad en Arizona

Depósito de seguridad en Arizona

Límite

Un mes y medio de alquiler (todo el depósito de seguridad y el alquiler pagado por adelantado juntos). Usted puede decidir pagar más alquiler por adelantado de forma voluntaria.

Plazo para devolverlo

Dentro de 14 días, sin contar sábados, domingos ni días feriados legales, después de que termina el arrendamiento, usted entrega la vivienda Y pide el depósito. El arrendador (dueño) envía la lista detallada de descuentos y cualquier devolución por correo de primera clase a su última dirección conocida, a menos que ustedes acuerden otra cosa por escrito. Pídalo por escrito cuando se mude.

Lista detallada de descuentos

Sí. El arrendador debe enviar una lista detallada de todos los descuentos con la cantidad que se le debe a usted. Si usted no la disputa dentro de 60 días después de que se envió por correo, queda como definitiva. La ley no exige recibos.

Qué se puede descontar

Alquiler no pagado, cargos que aparecen en su contrato de arrendamiento firmado o que permite la ley (sujeto al deber del arrendador de tratar de volver a alquilar), y daños causados porque usted no cumplió sus deberes bajo § 33-1341. Cualquier cargo o depósito que no diga por escrito que no es reembolsable se debe devolver.

Intereses

No. La ley no exige intereses.

Lista de revisión al mudarse

Sí. Al mudarse a la unidad, el arrendador debe darle un formulario para anotar los daños que ya existen y un aviso por escrito de que usted puede estar presente en la inspección de la mudanza de salida. Si usted lo pide, el arrendador debe decirle cuándo será la inspección de salida.

Si el arrendador se lo queda sin razón

Si el arrendador no cumple las reglas de devolución, usted puede recuperar el dinero que se le debe más daños iguales al doble de la cantidad retenida indebidamente.

Ley

A.R.S. § 33-1321

Recupere su depósito, paso a paso

1. Antes de mudarse, limpie, tome fotos y video con fecha de cada cuarto y devuelva todas las llaves.
2. Dé a su arrendador su dirección nueva por escrito. En Arizona: El arrendador (dueño) envía la lista detallada de descuentos y cualquier devolución por correo de primera clase a su última dirección conocida, a menos que ustedes acuerden otra cosa por escrito.
3. Espere el plazo: Dentro de 14 días, sin contar sábados, domingos ni días feriados legales, después de que termina el arrendamiento, usted entrega la vivienda Y pide el depósito.
4. Si el dinero o la lista detallada no llegan, o los descuentos están mal, envíe una carta de reclamo (abajo). Guarde la prueba del envío.
5. Si eso no funciona, demande en la corte de reclamos menores. Límite: $5,000, sin contar intereses ni costos (subió de $3,500 en 2025). Corte de reclamos menores en Arizona, en Small Claims Map

Calculadora de devolución del depósito en Arizona

Vea el plazo que tiene el arrendador en su estado para devolver el depósito de seguridad, si ya se atrasó y cuánto podrían deberle. Nada de lo que escribe aquí se envía a ningún lugar.

Carta para reclamar el depósito de seguridad en Arizona

Una carta breve, firme y respetuosa que le pide a su arrendador devolverle el depósito antes de una fecha. Cita la ley de depósitos de su estado. Muchos arrendadores pagan en este paso, y la carta prueba que usted lo pidió. Llene los datos, descargue la carta en PDF o Word (o cópiela), fírmela, guarde una copia y envíela de una forma que pueda probar, como correo certificado con acuse de recibo. La carta se genera en inglés, porque va dirigida a su arrendador y porque las cortes de EE. UU. trabajan en inglés; abajo le explicamos en español lo que dice.

Corte de reclamos menores en Arizona

Los reclamos por depósitos casi siempre van a la corte de reclamos menores (small claims court), donde no necesita abogado. Límite: $5,000, sin contar intereses ni costos (subió de $3,500 en 2025).

Preguntas sobre el depósito de seguridad en Arizona

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