Nevada · Reparaciones · Actualizado oct. 2026

Derechos de reparación del inquilino en Nevada

Lo que un arrendador en Nevada debe mantener en buen estado, cómo pedir reparaciones, si puede reparar y descontar o retener el alquiler, y la protección contra represalias.

Respuesta corta

El arrendador debe mantener la unidad habitable (en condiciones para vivir) en todo momento: impermeabilización y protección contra el clima, plomería que funcione, agua corriente fría y caliente, calefacción, electricidad, recipientes para la basura y su recogida, una vivienda limpia y sin plagas, pisos, escaleras y barandas seguros, y aire acondicionado, electrodomésticos y elevadores que funcionen si se incluyen.

Reparar y descontar
Permitido (con condiciones)
Retener el alquiler
Permitido (con condiciones)
Aviso antes de entrar
24 horas

Reparaciones en Nevada

La obligación del arrendador
El arrendador debe mantener la unidad habitable (en condiciones para vivir) en todo momento: impermeabilización y protección contra el clima, plomería que funcione, agua corriente fría y caliente, calefacción, electricidad, recipientes para la basura y su recogida, una vivienda limpia y sin plagas, pisos, escaleras y barandas seguros, y aire acondicionado, electrodomésticos y elevadores que funcionen si se incluyen. El arrendador no puede cobrarle por reparaciones que le tocan al arrendador, incluidos los deducibles de garantías de la vivienda. NRS 118A.290.
Cómo pedir reparaciones
Dele al arrendador un aviso por escrito que mencione cada problema y pida las reparaciones. El arrendador tiene 14 días para arreglarlo o hacer su mejor esfuerzo (48 horas, sin contar fines de semana ni días feriados, para servicios esenciales como calefacción, agua, electricidad o una cerradura de puerta). Guarde una copia.
Reparar y descontar del alquiler
Sí, para reparaciones pequeñas. Si el costo razonable es menos de $100 o de un mes de alquiler (lo que sea mayor), dé un aviso por escrito. Si el arrendador no hace su mejor esfuerzo para arreglarlo dentro de 14 días (antes en una emergencia), usted puede mandar a hacer el trabajo correctamente, darle al arrendador una cuenta detallada y descontar el costo del alquiler (reparar y descontar del alquiler). Límite: $100 o un mes de alquiler (lo que sea mayor) en cualquier período de 12 meses. El arrendador puede exigir que se use una compañía de reparaciones calificada que él indique. NRS 118A.360. Si no hay calefacción, aire acondicionado, agua, agua caliente, electricidad, gas o una cerradura de puerta que funcione: después de un aviso por escrito y 48 horas (sin contar fines de semana ni días feriados), usted puede comprar el servicio y descontarlo del alquiler, o mudarse a una vivienda parecida mientras deja de pagar el alquiler (NRS 118A.380).
Retener el alquiler
Sí, con condiciones. Usted debe estar al día con el alquiler cuando dé el aviso por escrito. Si el arrendador no arregla un problema importante de habitabilidad dentro de 14 días, usted puede retener el alquiler sin cargos por pago atrasado hasta que el arrendador lo arregle o lo intente de buena fe. Para usar esto como defensa en un desalojo, usted debe depositar el alquiler retenido en la cuenta de depósito (escrow) de la justice court (corte de paz) (retener el alquiler / depositarlo en la corte). NRS 118A.355. Para servicios esenciales, se permite retener el alquiler después de 48 horas (NRS 118A.380).
Ley
NRS 118A.290, 118A.350, 118A.355, 118A.360, 118A.380

Entrada del arrendador en Nevada

Aviso de por lo menos 24 horas, y solo puede entrar a horas razonables en horario normal de trabajo, a menos que usted acepte un aviso más corto u otro horario para esa visita. No se necesita aviso en una emergencia. El arrendador no puede abusar del derecho a entrar ni usarlo para acosarlo. NRS 118A.330.

Represalias en Nevada

El arrendador no puede terminar o no renovar su arrendamiento, subirle el alquiler, reducir los servicios, ni demandarlo o amenazar con demandarlo para recuperar la vivienda porque usted se quejó de buena fe ante una agencia de códigos, ante el arrendador o la policía por una violación de la ley de arrendadores e inquilinos, se unió a un sindicato de inquilinos, planteó problemas de habitabilidad en un caso en la corte, o se quejó de discriminación en la vivienda, o porque usted es víctima de violencia doméstica. Usted tiene derecho a los mismos remedios que cuando lo dejan afuera (daños reales más hasta $2,500) y a una defensa contra el desalojo. La ley no fija un período en que se presume la represalia. Las excepciones incluyen una terminación 'con causa' y aumentos de alquiler aplicados por igual a todos los inquilinos. NRS 118A.510.

Consiga las reparaciones, paso a paso

  1. Anote el problema y tome fotos o video con fecha.
  2. Pídalo por escrito y guarde una copia. En Nevada: Dele al arrendador un aviso por escrito que mencione cada problema y pida las reparaciones.
  3. Dé al arrendador el tiempo que permite la regla, y déjelo entrar a hacer el trabajo con el aviso debido.
  4. Si no pasa nada, llame al inspector local de vivienda y hable con la ayuda legal gratuita antes de dejar de pagar alquiler.
  5. Siga pagando el alquiler, salvo que la regla de arriba le permita retenerlo y usted siga sus pasos al pie de la letra.

Carta para pedir reparaciones en Nevada

Pida por escrito a su arrendador que arregle el problema antes de una fecha. Una petición por escrito y con fecha es el primer paso en casi todos los estados, y prueba que el arrendador lo sabía. Marque los problemas, agregue las fechas y descargue la carta en PDF o Word (o cópiela). Fírmela, guarde una copia y fotos, y envíela de una forma que pueda probar. La carta se genera en inglés; abajo le explicamos en español lo que dice.

La carta se crea en su navegador. Nada de lo que escribe se nos envía ni a nosotros ni a nadie.

El nombre que aparece en su contrato o en sus recibos de alquiler.

¿Qué hay que reparar? (obligatorio)

Debajo del formulario aparece la regla de su estado para pedir reparaciones.

La regla de Nevada para pedir reparaciones:Dele al arrendador un aviso por escrito que mencione cada problema y pida las reparaciones. El arrendador tiene 14 días para arreglarlo o hacer su mejor esfuerzo (48 horas, sin contar fines de semana ni días feriados, para servicios esenciales como calefacción, agua, electricidad o una cerradura de puerta). Guarde una copia.

Fechas, cuartos y cómo le afecta el problema. Escríbalos en inglés: este texto va tal cual en la carta.

Qué dice la carta (en español)

    Dónde conseguir ayuda gratuita en Nevada

    Preguntas sobre reparaciones en Nevada

    ¿Cómo le pido reparaciones a mi arrendador en Nevada?

    Dele al arrendador un aviso por escrito que mencione cada problema y pida las reparaciones. El arrendador tiene 14 días para arreglarlo o hacer su mejor esfuerzo (48 horas, sin contar fines de semana ni días feriados, para servicios esenciales como calefacción, agua, electricidad o una cerradura de puerta). Guarde una copia.

    ¿Puedo reparar y descontar el costo del alquiler en Nevada?

    Sí, para reparaciones pequeñas. Si el costo razonable es menos de $100 o de un mes de alquiler (lo que sea mayor), dé un aviso por escrito. Si el arrendador no hace su mejor esfuerzo para arreglarlo dentro de 14 días (antes en una emergencia), usted puede mandar a hacer el trabajo correctamente, darle al arrendador una cuenta detallada y descontar el costo del alquiler (reparar y descontar del alquiler). Límite: $100 o un mes de alquiler (lo que sea mayor) en cualquier período de 12 meses. El arrendador puede exigir que se use una compañía de reparaciones calificada que él indique. NRS 118A.360. Si no hay calefacción, aire acondicionado, agua, agua caliente, electricidad, gas o una cerradura de puerta que funcione: después de un aviso por escrito y 48 horas (sin contar fines de semana ni días feriados), usted puede comprar el servicio y descontarlo del alquiler, o mudarse a una vivienda parecida mientras deja de pagar el alquiler (NRS 118A.380).

    ¿Puedo retener el alquiler por falta de reparaciones en Nevada?

    Sí, con condiciones. Usted debe estar al día con el alquiler cuando dé el aviso por escrito. Si el arrendador no arregla un problema importante de habitabilidad dentro de 14 días, usted puede retener el alquiler sin cargos por pago atrasado hasta que el arrendador lo arregle o lo intente de buena fe. Para usar esto como defensa en un desalojo, usted debe depositar el alquiler retenido en la cuenta de depósito (escrow) de la justice court (corte de paz) (retener el alquiler / depositarlo en la corte). NRS 118A.355. Para servicios esenciales, se permite retener el alquiler después de 48 horas (NRS 118A.380).

    ¿Con cuánta anticipación debe avisar el arrendador antes de entrar en Nevada?

    Aviso de por lo menos 24 horas, y solo puede entrar a horas razonables en horario normal de trabajo, a menos que usted acepte un aviso más corto u otro horario para esa visita. No se necesita aviso en una emergencia. El arrendador no puede abusar del derecho a entrar ni usarlo para acosarlo. NRS 118A.330.

    ¿Puede el arrendador tomar represalias si me quejo en Nevada?

    El arrendador no puede terminar o no renovar su arrendamiento, subirle el alquiler, reducir los servicios, ni demandarlo o amenazar con demandarlo para recuperar la vivienda porque usted se quejó de buena fe ante una agencia de códigos, ante el arrendador o la policía por una violación de la ley de arrendadores e inquilinos, se unió a un sindicato de inquilinos, planteó problemas de habitabilidad en un caso en la corte, o se quejó de discriminación en la vivienda, o porque usted es víctima de violencia doméstica. Usted tiene derecho a los mismos remedios que cuando lo dejan afuera (daños reales más hasta $2,500) y a una defensa contra el desalojo. La ley no fija un período en que se presume la represalia. Las excepciones incluyen una terminación 'con causa' y aumentos de alquiler aplicados por igual a todos los inquilinos. NRS 118A.510.

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    Fuentes (en inglés)

    Última revisión: oct. 2026.