Luisiana · Depósitos de seguridad · Actualizado oct. 2026
Ley del depósito de seguridad en Luisiana
Cuánto puede cobrar un arrendador en Luisiana, el plazo para devolver el depósito, qué puede descontar, la multa por quedárselo sin razón y cómo recuperar el suyo.
Respuesta corta
En Luisiana, el límite del depósito es: no hay límite estatal. El arrendador debe devolverlo así: El arrendador (dueño) debe devolver el depósito dentro de un mes después de que termina el contrato de arrendamiento.
- límite del depósito
- Sin límite estatal
- para devolver el depósito
- 30 días
- multa por el depósito
- Hasta 2× (intencional)
Depósito de seguridad en Luisiana
- Límite
- no hay límite estatal
- Plazo para devolverlo
- El arrendador (dueño) debe devolver el depósito dentro de un mes después de que termina el contrato de arrendamiento. Si el arrendador se queda con alguna parte, debe enviar una lista detallada de descuentos; desde el 1 de agosto de 2026 el arrendador puede enviar esa lista hasta 15 días después de que se cumple el mes. Dé al arrendador su dirección nueva para el correo cuando se mude. Esta regla no se aplica si usted abandona la vivienda sin dar el aviso que se exige o se va antes de que termine el contrato.
- Lista detallada de descuentos
- Sí, si se queda con alguna parte: una lista detallada de lo que retuvo y por qué (lista detallada de descuentos). La ley no exige recibos.
- Qué se puede descontar
- Cantidades razonablemente necesarias para cubrir su incumplimiento (como alquiler no pagado) o para arreglar un desgaste no razonable de la vivienda. No se puede cobrar el desgaste normal.
- Intereses
- no
- Si el arrendador se lo queda sin razón
- Si el arrendador a propósito no cumple la ley, usted puede recuperar la cantidad retenida indebidamente más $300 o el doble de la cantidad retenida indebidamente, lo que sea mayor. No devolver el depósito dentro de 30 días después de su exigencia por escrito cuenta como hacerlo a propósito. La corte puede, si lo decide, ordenar también el pago de costos y honorarios de abogado a quien gane (R.S. 9:3253). Cualquier cláusula del contrato de arrendamiento que le quite estos derechos no tiene validez.
Recupere su depósito, paso a paso
- Antes de mudarse, limpie, tome fotos y video con fecha de cada cuarto y devuelva todas las llaves.
- Dé a su arrendador su dirección nueva por escrito. En Luisiana: Dé al arrendador su dirección nueva para el correo cuando se mude.
- Espere el plazo: El arrendador (dueño) debe devolver el depósito dentro de un mes después de que termina el contrato de arrendamiento.
- Si el dinero o la lista detallada no llegan, o los descuentos están mal, envíe una carta de reclamo (abajo). Guarde la prueba del envío.
- Si eso no funciona, demande en la corte de reclamos menores. Límite: $5,000 en las secciones de reclamos menores de las cortes municipales y en las Cortes de Jueces de Paz (Justice of the Peace). Corte de reclamos menores en Luisiana, en Small Claims Map
Calculadora de devolución del depósito en Luisiana
Vea el plazo que tiene el arrendador en su estado para devolver el depósito de seguridad, si ya se atrasó y cuánto podrían deberle. Nada de lo que escribe aquí se envía a ningún lugar.
Carta para reclamar el depósito de seguridad en Luisiana
Una carta breve, firme y respetuosa que le pide a su arrendador devolverle el depósito antes de una fecha. Cita la ley de depósitos de su estado. Muchos arrendadores pagan en este paso, y la carta prueba que usted lo pidió. Llene los datos, descargue la carta en PDF o Word (o cópiela), fírmela, guarde una copia y envíela de una forma que pueda probar, como correo certificado con acuse de recibo. La carta se genera en inglés, porque va dirigida a su arrendador y porque las cortes de EE. UU. trabajan en inglés; abajo le explicamos en español lo que dice.
Corte de reclamos menores en Luisiana
Los reclamos por depósitos casi siempre van a la corte de reclamos menores (small claims court), donde no necesita abogado. Límite: $5,000 en las secciones de reclamos menores de las cortes municipales y en las Cortes de Jueces de Paz (Justice of the Peace).
Preguntas sobre el depósito de seguridad en Luisiana
¿Cuánto puede cobrar el arrendador de depósito de seguridad en Luisiana?
no hay límite estatal
¿Cuánto tiempo tiene el arrendador para devolver el depósito en Luisiana?
El arrendador (dueño) debe devolver el depósito dentro de un mes después de que termina el contrato de arrendamiento. Si el arrendador se queda con alguna parte, debe enviar una lista detallada de descuentos; desde el 1 de agosto de 2026 el arrendador puede enviar esa lista hasta 15 días después de que se cumple el mes. Dé al arrendador su dirección nueva para el correo cuando se mude. Esta regla no se aplica si usted abandona la vivienda sin dar el aviso que se exige o se va antes de que termine el contrato.
¿Qué puedo hacer si el arrendador no me devuelve el depósito en Luisiana?
Si el arrendador a propósito no cumple la ley, usted puede recuperar la cantidad retenida indebidamente más $300 o el doble de la cantidad retenida indebidamente, lo que sea mayor. No devolver el depósito dentro de 30 días después de su exigencia por escrito cuenta como hacerlo a propósito. La corte puede, si lo decide, ordenar también el pago de costos y honorarios de abogado a quien gane (R.S. 9:3253). Cualquier cláusula del contrato de arrendamiento que le quite estos derechos no tiene validez.
¿Qué puede descontar el arrendador del depósito en Luisiana?
Cantidades razonablemente necesarias para cubrir su incumplimiento (como alquiler no pagado) o para arreglar un desgaste no razonable de la vivienda. No se puede cobrar el desgaste normal.
¿El arrendador tiene que pagar intereses sobre el depósito en Luisiana?
no
¿Cuál es el límite de la corte de reclamos menores en Luisiana?
$5,000 en las secciones de reclamos menores de las cortes municipales y en las Cortes de Jueces de Paz (Justice of the Peace).
Más para inquilinos en Luisiana
- Todos los derechos de inquilinos en Luisiana
- Reparaciones: Luisiana
- Desalojo: Luisiana
- Leyes de depósito de seguridad por estado (2026)
- Guía: cómo recuperar su depósito de seguridad
Depósito de seguridad en estados cercanos
- La. R.S. 9:3251-3254 (as amended by Act 63 of 2026)
- La. R.S. 9:3252 Failure of lessor to comply
- Act 63 of 2026 (HB 292) resume digest
- Civil Code art. 2694 Lessee's right to make repairs
- Civil Code art. 2728 Notice of termination; timing
- Code Civ. Proc. art. 4701 Notice to vacate
- Code Civ. Proc. art. 4731 Rule to show cause; abandonment
- Code Civ. Proc. art. 4732 Trial of rule
Última revisión: oct. 2026.