Pensilvania · Depósitos de seguridad · Actualizado oct. 2026

Ley del depósito de seguridad en Pensilvania

Cuánto puede cobrar un arrendador en Pensilvania, el plazo para devolver el depósito, qué puede descontar, la multa por quedárselo sin razón y cómo recuperar el suyo.

Respuesta corta

En Pensilvania, el límite del depósito es: Dos meses de alquiler durante el primer año del contrato de arrendamiento. El arrendador debe devolverlo así: Dentro de los 30 días después de que termina el contrato de arrendamiento o después de que usted se muda y el arrendador acepta las llaves, lo que ocurra primero, el arrendador debe enviar una lista escrita de los daños y el resto del depósito.

límite del depósito
2 meses de alquiler (con excepciones)
para devolver el depósito
30 días
multa por el depósito
Hasta 2×

Depósito de seguridad en Pensilvania

Límite
Dos meses de alquiler durante el primer año del contrato de arrendamiento. Un mes de alquiler en el segundo año y los siguientes (o en cualquier renovación). Después de que usted haya vivido allí 5 años, no se puede usar un aumento de alquiler para subir el depósito.
Plazo para devolverlo
Dentro de los 30 días después de que termina el contrato de arrendamiento o después de que usted se muda y el arrendador acepta las llaves, lo que ocurra primero, el arrendador debe enviar una lista escrita de los daños y el resto del depósito. Usted debe dar por escrito su dirección nueva para el correo; si no lo hace, el arrendador no tiene responsabilidad según esta ley.
Lista detallada de descuentos
Sí. Una lista escrita de cualquier daño que el arrendador reclame (lista detallada de descuentos), enviada con la devolución dentro de 30 días. Si el arrendador no envía la lista a tiempo, pierde el derecho a quedarse con cualquier parte del depósito por daños y no puede demandarlo por daños. El arrendador todavía puede quedarse con dinero por alquiler no pagado. El arrendador tiene que probar los daños. La ley no exige recibos.
Qué se puede descontar
Daños reales a la unidad causados por usted, alquiler no pagado y otros incumplimientos del contrato de arrendamiento.
Intereses
Sí, después de 2 años. En depósitos de más de $100 que se tienen después del segundo aniversario, el dinero debe estar en una cuenta de depósito en garantía (escrow) en un banco y usted recibe los intereses ganados cada año en el aniversario de su contrato, menos un cargo del 1% al año que el arrendador puede quedarse (sección 511.2 de la Ley).
Cuenta separada
Para depósitos de más de $100, la ley exige una cuenta de depósito en garantía (escrow) en un banco y un aviso por escrito para usted con el nombre y la dirección del banco y la cantidad; la sección dice que se aplica después del segundo aniversario del depósito. En cambio, el arrendador puede entregar una fianza (bond) (secciones 511.2, 511.3 de la Ley).
Si el arrendador se lo queda sin razón
El doble de la cantidad retenida indebidamente (dos veces la cantidad por la que el depósito más los intereses pasa de los daños reales). Un arrendador que no envía la lista en 30 días también pierde el derecho a quedarse con cualquier parte del depósito por daños.
Ley
68 P.S. §§ 250.511a-250.512 (Act sections 511.1-512)

Recupere su depósito, paso a paso

  1. Antes de mudarse, limpie, tome fotos y video con fecha de cada cuarto y devuelva todas las llaves.
  2. Dé a su arrendador su dirección nueva por escrito. En Pensilvania: Usted debe dar por escrito su dirección nueva para el correo; si no lo hace, el arrendador no tiene responsabilidad según esta ley.
  3. Espere el plazo: Dentro de los 30 días después de que termina el contrato de arrendamiento o después de que usted se muda y el arrendador acepta las llaves, lo que ocurra primero, el arrendador debe enviar una lista escrita de los daños y el resto del depósito.
  4. Si el dinero o la lista detallada no llegan, o los descuentos están mal, envíe una carta de reclamo (abajo). Guarde la prueba del envío.
  5. Si eso no funciona, demande en la corte de reclamos menores. Límite: $12,000 en las Magisterial District Courts y la Philadelphia Municipal Court (cortes de reclamos menores). Corte de reclamos menores en Pensilvania, en Small Claims Map

Calculadora de devolución del depósito en Pensilvania

Vea el plazo que tiene el arrendador en su estado para devolver el depósito de seguridad, si ya se atrasó y cuánto podrían deberle. Nada de lo que escribe aquí se envía a ningún lugar.

Escriba su depósito y la fecha de su mudanzaEl resultado aparece mientras escribe.

Un cálculo aproximado con las fechas que usted escribe y la regla de nuestros datos, no asesoría legal. Saltamos los fines de semana solo cuando la regla cuenta días hábiles, y no saltamos los feriados.

Carta para reclamar el depósito de seguridad en Pensilvania

Una carta breve, firme y respetuosa que le pide a su arrendador devolverle el depósito antes de una fecha. Cita la ley de depósitos de su estado. Muchos arrendadores pagan en este paso, y la carta prueba que usted lo pidió. Llene los datos, descargue la carta en PDF o Word (o cópiela), fírmela, guarde una copia y envíela de una forma que pueda probar, como correo certificado con acuse de recibo. La carta se genera en inglés, porque va dirigida a su arrendador y porque las cortes de EE. UU. trabajan en inglés; abajo le explicamos en español lo que dice.

La carta se crea en su navegador. Nada de lo que escribe se nos envía ni a nosotros ni a nadie.

El nombre que aparece en su contrato o en sus recibos de alquiler.

Sugerimos 14 días.

Una o dos oraciones. Escríbalas en inglés: este texto va tal cual en la carta.

Qué dice la carta (en español)

    Corte de reclamos menores en Pensilvania

    Los reclamos por depósitos casi siempre van a la corte de reclamos menores (small claims court), donde no necesita abogado. Límite: $12,000 en las Magisterial District Courts y la Philadelphia Municipal Court (cortes de reclamos menores).

    Cómo presentar un reclamo en Pensilvania

    Preguntas sobre el depósito de seguridad en Pensilvania

    ¿Cuánto puede cobrar el arrendador de depósito de seguridad en Pensilvania?

    Dos meses de alquiler durante el primer año del contrato de arrendamiento. Un mes de alquiler en el segundo año y los siguientes (o en cualquier renovación). Después de que usted haya vivido allí 5 años, no se puede usar un aumento de alquiler para subir el depósito.

    ¿Cuánto tiempo tiene el arrendador para devolver el depósito en Pensilvania?

    Dentro de los 30 días después de que termina el contrato de arrendamiento o después de que usted se muda y el arrendador acepta las llaves, lo que ocurra primero, el arrendador debe enviar una lista escrita de los daños y el resto del depósito. Usted debe dar por escrito su dirección nueva para el correo; si no lo hace, el arrendador no tiene responsabilidad según esta ley.

    ¿Qué puedo hacer si el arrendador no me devuelve el depósito en Pensilvania?

    El doble de la cantidad retenida indebidamente (dos veces la cantidad por la que el depósito más los intereses pasa de los daños reales). Un arrendador que no envía la lista en 30 días también pierde el derecho a quedarse con cualquier parte del depósito por daños.

    ¿Qué puede descontar el arrendador del depósito en Pensilvania?

    Daños reales a la unidad causados por usted, alquiler no pagado y otros incumplimientos del contrato de arrendamiento.

    ¿El arrendador tiene que pagar intereses sobre el depósito en Pensilvania?

    Sí, después de 2 años. En depósitos de más de $100 que se tienen después del segundo aniversario, el dinero debe estar en una cuenta de depósito en garantía (escrow) en un banco y usted recibe los intereses ganados cada año en el aniversario de su contrato, menos un cargo del 1% al año que el arrendador puede quedarse (sección 511.2 de la Ley).

    ¿Cuál es el límite de la corte de reclamos menores en Pensilvania?

    $12,000 en las Magisterial District Courts y la Philadelphia Municipal Court (cortes de reclamos menores).

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    Fuentes (en inglés)

    Última revisión: oct. 2026.