Ley del depósito de seguridad en Hawái

Depósito de seguridad en Hawái

Límite

Un mes de alquiler. Si usted tiene una mascota, el arrendador (dueño) también puede pedir un depósito por mascota de hasta un mes más de alquiler (no por un animal de asistencia). Al mudarse a la unidad, el arrendador solo puede cobrar el alquiler del primer mes y el depósito.

Plazo para devolverlo

Dentro de 14 días después de que termina el contrato de alquiler. Cuenta como a tiempo si se envía por correo a una dirección que usted le dio al arrendador, con sello postal a más tardar el día 14. Presente su demanda dentro de 1 año después de que termina el contrato de arrendamiento.

Lista detallada de descuentos

Sí. Para quedarse con cualquier parte, el arrendador debe enviar un aviso por escrito dentro de 14 días con los detalles y los motivos (lista detallada de descuentos), más pruebas por escrito de los costos (presupuestos, facturas o recibos). Si no lo hace, debe devolver todo el depósito.

Qué se puede descontar

Solo: daños que usted causó más allá del desgaste normal, alquiler no pagado, llaves, llaveros electrónicos, tarjetas de estacionamiento y controles no devueltos, limpieza para dejar la unidad como estaba cuando usted se mudó, pérdidas si usted dejó la unidad indebidamente, daños causados por mascotas, y servicios que dio el arrendador y que usted debe según el contrato de arrendamiento. Usted puede usar el depósito como alquiler del último mes solo si el arrendador lo acepta por escrito y usted dio un aviso de 45 días.

Intereses

No. La ley de Hawái no exige intereses.

Cuenta separada

No. Los depósitos pueden mezclarse con otro dinero, pero su derecho al depósito tiene prioridad sobre los acreedores del arrendador.

Lista de revisión al mudarse

Sí. Antes de que usted se mude, el arrendador debe hacer un inventario por escrito del estado de la unidad y de los muebles, firmado por ambos (§ 521-42(a)). Si el arrendador no lo hace, se presume que la unidad estaba en el mismo estado en la mudanza de salida que cuando usted se mudó, a menos que el arrendador pruebe lo contrario (manual de la Oficina de Protección al Consumidor, OCP).

Si el arrendador se lo queda sin razón

Si el arrendador se quedó con el depósito indebidamente y a propósito, la corte de reclamos menores puede ordenarle pagar tres veces la cantidad retenida indebidamente, más los costos. Si se quedó con él indebidamente pero no a propósito, usted recibe la cantidad retenida indebidamente más los costos. Las disputas por depósitos van a la corte de reclamos menores, donde no hay límite de dinero para casos de depósitos.

Ley

HRS § 521-44

Recupere su depósito, paso a paso

1. Antes de mudarse, limpie, tome fotos y video con fecha de cada cuarto y devuelva todas las llaves.
2. Dé a su arrendador su dirección nueva por escrito. En Hawái: la regla de arriba dice a dónde envía el arrendador el depósito.
3. Espere el plazo: Dentro de 14 días después de que termina el contrato de alquiler.
4. Si el dinero o la lista detallada no llegan, o los descuentos están mal, envíe una carta de reclamo (abajo). Guarde la prueba del envío.
5. Si eso no funciona, demande en la corte de reclamos menores. Límite: $5,000, sin contar intereses ni costos; los casos de depósitos de seguridad de vivienda no tienen límite de dinero. Corte de reclamos menores en Hawái, en Small Claims Map

Calculadora de devolución del depósito en Hawái

Vea el plazo que tiene el arrendador en su estado para devolver el depósito de seguridad, si ya se atrasó y cuánto podrían deberle. Nada de lo que escribe aquí se envía a ningún lugar.

Carta para reclamar el depósito de seguridad en Hawái

Una carta breve, firme y respetuosa que le pide a su arrendador devolverle el depósito antes de una fecha. Cita la ley de depósitos de su estado. Muchos arrendadores pagan en este paso, y la carta prueba que usted lo pidió. Llene los datos, descargue la carta en PDF o Word (o cópiela), fírmela, guarde una copia y envíela de una forma que pueda probar, como correo certificado con acuse de recibo. La carta se genera en inglés, porque va dirigida a su arrendador y porque las cortes de EE. UU. trabajan en inglés; abajo le explicamos en español lo que dice.

Corte de reclamos menores en Hawái

Los reclamos por depósitos casi siempre van a la corte de reclamos menores (small claims court), donde no necesita abogado. Límite: $5,000, sin contar intereses ni costos; los casos de depósitos de seguridad de vivienda no tienen límite de dinero.

Preguntas sobre el depósito de seguridad en Hawái

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