Carolina del Sur · Desalojos · Actualizado oct. 2026

Reglas de desalojo para inquilinos en Carolina del Sur

Los avisos que debe dar un arrendador en Carolina del Sur, cuánto tiempo tiene para responder en la corte, por qué un cierre es ilegal y dónde conseguir ayuda legal gratuita rápido.

Respuesta corta

5 días.

Aviso por alquiler sin pagar: 5 días
Plazo para responder en la corte: El magistrado emite una 'Rule to Vacate or Show Cause' (orden de desocupar o explicar por qué no).
Cambio de cerraduras: Prohibido

Si recibe un aviso de desalojo

Léalo con cuidado: el tipo de aviso, la cantidad, las fechas y cómo se lo entregaron. Use la herramienta de fechas de abajo.
No se mude ni deje de pagar solo por un aviso. Solo una corte puede ordenar un desalojo; el aviso es el primer paso.
Busque ayuda legal gratuita ya. La ayuda legal y el centro de autoayuda de la corte pueden revisar si el aviso es válido.
Si le entregan papeles de la corte, responda antes del plazo y vaya a todas las audiencias. Faltar a una puede hacerle perder el caso.
Guarde copias del aviso, de su contrato, de los recibos de alquiler, de los mensajes y de las fotos.

Desalojo en Carolina del Sur

Aviso por alquiler sin pagar: 5 días. Si el alquiler no se paga dentro de los 5 días después de la fecha de pago, el arrendador puede terminar el contrato de arrendamiento después de dar un aviso por escrito. Advertencia: solo se necesita un aviso para todo el contrato, y si su contrato escrito incluye el párrafo 'IF YOU DO NOT PAY YOUR RENT ON TIME' ('SI USTED NO PAGA SU ALQUILER A TIEMPO'), eso cuenta como el aviso y no recibirá ninguna otra advertencia.
Aviso por violar el contrato: Aviso por escrito de 14 días para corregir el problema (aviso de corregir o desalojar); si usted lo corrige a tiempo, o empieza de buena fe y termina dentro de un tiempo razonable, el contrato de arrendamiento no termina.
Fin de un alquiler de mes a mes: Por lo menos 30 días de aviso por escrito del arrendador o del inquilino. De semana a semana: 7 días.
Plazo para responder a una demanda de desalojo: El magistrado emite una 'Rule to Vacate or Show Cause' (orden de desocupar o explicar por qué no). Usted tiene 10 días después de que se la entregan para pedir una audiencia; si no lo hace, lo pueden desalojar sin audiencia.
Cambio de cerraduras y corte de servicios: Sí. Si el arrendador le cambia las cerraduras y lo deja afuera o le corta servicios esenciales, usted puede volver a entrar o terminar el contrato de arrendamiento y recuperar tres meses de alquiler o el doble de sus daños reales, lo que sea mayor, más honorarios de abogado.
Autoayuda de la corte: Página de autoayuda de la corte sobre desalojos (en inglés)
Ley: S.C. Code §§ 27-40-660, 27-40-710, 27-40-770; § 27-37-20

Plazos de un aviso de desalojo en Carolina del Sur

¿Recibió un aviso de su arrendador? Indique el tipo de aviso y el día en que lo recibió para ver las fechas que resultan de la regla de su estado, lo que su arrendador no puede hacer y dónde conseguir ayuda gratuita rápido.

Esto no es asesoría legal. Los plazos de desalojo son cortos y perder uno puede costarle su vivienda. Lea su aviso con cuidado y comuníquese de inmediato con ayuda legal gratuita o con el centro de autoayuda de la corte.

Dónde conseguir ayuda gratuita en Carolina del Sur

Represalias en Carolina del Sur

El arrendador no puede subir el alquiler por encima del valor justo del mercado, cortar servicios esenciales, ni presentar una demanda de desalojo porque usted se quejó ante una agencia de códigos o se quejó al arrendador sobre violaciones. Usted puede usarlo como defensa y obtener los mismos recursos que en casos de cambiarle las cerraduras. Advertencia: si su defensa no tiene fundamento, puede tener que pagar los honorarios de abogado del arrendador, y hasta 3 meses de alquiler o el triple de los daños si la presentó de mala fe. No hay un período de presunción. S.C. Code § 27-40-910.

Aumentos del alquiler y control de alquileres en Carolina del Sur

Aviso de aumento del alquiler: Ninguna ley fija un aviso para aumentos de alquiler. En arrendamientos de mes a mes, en la práctica un cambio viene con el aviso de 30 días necesario para terminar el arrendamiento.
Control de alquileres: No hay control de alquileres ni límite al alquiler en todo el estado.

Preguntas sobre desalojos en Carolina del Sur

¿Cuánto aviso debe dar el arrendador por alquiler sin pagar en Carolina del Sur?

5 días. Si el alquiler no se paga dentro de los 5 días después de la fecha de pago, el arrendador puede terminar el contrato de arrendamiento después de dar un aviso por escrito. Advertencia: solo se necesita un aviso para todo el contrato, y si su contrato escrito incluye el párrafo 'IF YOU DO NOT PAY YOUR RENT ON TIME' ('SI USTED NO PAGA SU ALQUILER A TIEMPO'), eso cuenta como el aviso y no recibirá ninguna otra advertencia.

¿Cuánto aviso hay por violar el contrato en Carolina del Sur?

Aviso por escrito de 14 días para corregir el problema (aviso de corregir o desalojar); si usted lo corrige a tiempo, o empieza de buena fe y termina dentro de un tiempo razonable, el contrato de arrendamiento no termina.

¿Cuánto aviso se necesita para terminar un alquiler de mes a mes en Carolina del Sur?

Por lo menos 30 días de aviso por escrito del arrendador o del inquilino. De semana a semana: 7 días.

¿Cuánto tiempo tengo para responder a una demanda de desalojo en Carolina del Sur?

El magistrado emite una 'Rule to Vacate or Show Cause' (orden de desocupar o explicar por qué no). Usted tiene 10 días después de que se la entregan para pedir una audiencia; si no lo hace, lo pueden desalojar sin audiencia.

¿Puede el arrendador cambiarme las cerraduras o cortarme los servicios en Carolina del Sur?

Sí. Si el arrendador le cambia las cerraduras y lo deja afuera o le corta servicios esenciales, usted puede volver a entrar o terminar el contrato de arrendamiento y recuperar tres meses de alquiler o el doble de sus daños reales, lo que sea mayor, más honorarios de abogado.

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Fuentes (en inglés)

Última revisión: oct. 2026.