Rhode Island · Desalojos · Actualizado oct. 2026

Reglas de desalojo para inquilinos en Rhode Island

Los avisos que debe dar un arrendador en Rhode Island, cuánto tiempo tiene para responder en la corte, por qué un cierre es ilegal y dónde conseguir ayuda legal gratuita rápido.

Respuesta corta

Cuando el alquiler tiene 15 días de atraso, el arrendador debe enviar por correo un aviso de exigencia de 5 días.

Aviso por alquiler sin pagar: 5 días
Plazo para responder en la corte: Casos por falta de pago: usted puede presentar su respuesta antes o en la fecha de la audiencia que indica la citación; si no responde ni se presenta, pierde por no presentarse (en rebeldía).
Cambio de cerraduras: Prohibido

Si recibe un aviso de desalojo

Léalo con cuidado: el tipo de aviso, la cantidad, las fechas y cómo se lo entregaron. Use la herramienta de fechas de abajo.
No se mude ni deje de pagar solo por un aviso. Solo una corte puede ordenar un desalojo; el aviso es el primer paso.
Busque ayuda legal gratuita ya. La ayuda legal y el centro de autoayuda de la corte pueden revisar si el aviso es válido.
Si le entregan papeles de la corte, responda antes del plazo y vaya a todas las audiencias. Faltar a una puede hacerle perder el caso.
Guarde copias del aviso, de su contrato, de los recibos de alquiler, de los mensajes y de las fotos.

Desalojo en Rhode Island

Aviso por alquiler sin pagar: Cuando el alquiler tiene 15 días de atraso, el arrendador debe enviar por correo un aviso de exigencia de 5 días. Si usted paga todo el alquiler que debe (sin contar los cargos por atraso) dentro de los 5 días después del envío, el desalojo se detiene. El arrendador puede presentar la demanda no antes del día 6 después del envío. Si no ha recibido un aviso de exigencia en los últimos 6 meses, todavía puede detener el caso pagando en la audiencia todo el alquiler que debe más los costos de la corte.
Aviso por violar el contrato: Aviso por escrito que le da 20 días desde el envío por correo para corregir el problema (aviso de corregir o desalojar); el contrato de arrendamiento termina en una fecha por lo menos 21 días después del envío si no lo corrige. Si repite el mismo incumplimiento dentro de 6 meses, se permite un aviso de 20 días sin posibilidad de corregir. Por algunas violaciones graves de sus obligaciones según § 34-18-24(8)-(10), y para ciertos inquilinos de temporada, el arrendador puede presentar una demanda de desalojo sin ningún aviso (R.I. Gen. Laws § 34-18-36).
Fin de un alquiler de mes a mes: Por lo menos 30 días de aviso por escrito del arrendador o del inquilino. De semana a semana: 10 días. De año a año: 3 meses antes de que termine el año.
Plazo para responder a una demanda de desalojo: Casos por falta de pago: usted puede presentar su respuesta antes o en la fecha de la audiencia que indica la citación; si no responde ni se presenta, pierde por no presentarse (en rebeldía). Otros desalojos: usted tiene 20 días desde la entrega de la demanda para presentar una respuesta por escrito.
Cambio de cerraduras y corte de servicios: Sí. Un arrendador no puede cambiarle las cerraduras o dejarlo afuera ni cortarle la calefacción, el agua, el agua caliente, la electricidad, el gas u otros servicios esenciales para que usted se vaya. Usted puede volver a entrar o terminar el contrato de arrendamiento y recuperar hasta 3 meses de alquiler o tres veces sus daños reales, lo que sea mayor, más honorarios de abogado.
Autoayuda de la corte: Página de autoayuda de la corte sobre desalojos (en inglés)
Ley: R.I. Gen. Laws §§ 34-18-34, 34-18-35, 34-18-36, 34-18-37, 34-18-44

Plazos de un aviso de desalojo en Rhode Island

¿Recibió un aviso de su arrendador? Indique el tipo de aviso y el día en que lo recibió para ver las fechas que resultan de la regla de su estado, lo que su arrendador no puede hacer y dónde conseguir ayuda gratuita rápido.

Esto no es asesoría legal. Los plazos de desalojo son cortos y perder uno puede costarle su vivienda. Lea su aviso con cuidado y comuníquese de inmediato con ayuda legal gratuita o con el centro de autoayuda de la corte.

Dónde conseguir ayuda gratuita en Rhode Island

Represalias en Rhode Island

El arrendador no puede subir el alquiler, cortar servicios, ni presentar o amenazar con un desalojo porque usted se quejó ante una agencia de códigos, se quejó al arrendador sobre reparaciones, se unió a un sindicato de inquilinos, o usó cualquier derecho legal. Una queja dentro de los 6 meses antes de la acción del arrendador crea una presunción de represalias. Usted recibe los mismos recursos que en casos de cambiarle las cerraduras (hasta 3 meses de alquiler o el triple de los daños). R.I. Gen. Laws § 34-18-46.

Aumentos del alquiler y control de alquileres en Rhode Island

Aviso de aumento del alquiler: Por lo menos 60 días de aviso por escrito antes de cualquier aumento de alquiler. Por lo menos 120 días para inquilinos de mes a mes mayores de 62 años. (No se aplica a centros de vida asistida o vida independiente.) R.I. Gen. Laws § 34-18-16.1.
Control de alquileres: No hay control de alquileres ni límite al alquiler en todo el estado.

Preguntas sobre desalojos en Rhode Island

¿Cuánto aviso debe dar el arrendador por alquiler sin pagar en Rhode Island?

Cuando el alquiler tiene 15 días de atraso, el arrendador debe enviar por correo un aviso de exigencia de 5 días. Si usted paga todo el alquiler que debe (sin contar los cargos por atraso) dentro de los 5 días después del envío, el desalojo se detiene. El arrendador puede presentar la demanda no antes del día 6 después del envío. Si no ha recibido un aviso de exigencia en los últimos 6 meses, todavía puede detener el caso pagando en la audiencia todo el alquiler que debe más los costos de la corte.

¿Cuánto aviso hay por violar el contrato en Rhode Island?

Aviso por escrito que le da 20 días desde el envío por correo para corregir el problema (aviso de corregir o desalojar); el contrato de arrendamiento termina en una fecha por lo menos 21 días después del envío si no lo corrige. Si repite el mismo incumplimiento dentro de 6 meses, se permite un aviso de 20 días sin posibilidad de corregir. Por algunas violaciones graves de sus obligaciones según § 34-18-24(8)-(10), y para ciertos inquilinos de temporada, el arrendador puede presentar una demanda de desalojo sin ningún aviso (R.I. Gen. Laws § 34-18-36).

¿Cuánto aviso se necesita para terminar un alquiler de mes a mes en Rhode Island?

Por lo menos 30 días de aviso por escrito del arrendador o del inquilino. De semana a semana: 10 días. De año a año: 3 meses antes de que termine el año.

¿Cuánto tiempo tengo para responder a una demanda de desalojo en Rhode Island?

Casos por falta de pago: usted puede presentar su respuesta antes o en la fecha de la audiencia que indica la citación; si no responde ni se presenta, pierde por no presentarse (en rebeldía). Otros desalojos: usted tiene 20 días desde la entrega de la demanda para presentar una respuesta por escrito.

¿Puede el arrendador cambiarme las cerraduras o cortarme los servicios en Rhode Island?

Sí. Un arrendador no puede cambiarle las cerraduras o dejarlo afuera ni cortarle la calefacción, el agua, el agua caliente, la electricidad, el gas u otros servicios esenciales para que usted se vaya. Usted puede volver a entrar o terminar el contrato de arrendamiento y recuperar hasta 3 meses de alquiler o tres veces sus daños reales, lo que sea mayor, más honorarios de abogado.

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Fuentes (en inglés)

Última revisión: oct. 2026.