Alabama · Desalojos · Actualizado oct. 2026

Reglas de desalojo para inquilinos en Alabama

Los avisos que debe dar un arrendador en Alabama, cuánto tiempo tiene para responder en la corte, por qué un cierre es ilegal y dónde conseguir ayuda legal gratuita rápido.

Respuesta corta

Aviso por escrito de 7 días hábiles para pagar.

Aviso por alquiler sin pagar: 7 días hábiles
Plazo para responder en la corte: 7 días calendario después de que le entregan la demanda de desalojo para presentar una respuesta por escrito sobre la posesión de la vivienda (14 días para un reclamo de dinero en la corte de distrito).
Cambio de cerraduras: Prohibido

Si recibe un aviso de desalojo

Léalo con cuidado: el tipo de aviso, la cantidad, las fechas y cómo se lo entregaron. Use la herramienta de fechas de abajo.
No se mude ni deje de pagar solo por un aviso. Solo una corte puede ordenar un desalojo; el aviso es el primer paso.
Busque ayuda legal gratuita ya. La ayuda legal y el centro de autoayuda de la corte pueden revisar si el aviso es válido.
Si le entregan papeles de la corte, responda antes del plazo y vaya a todas las audiencias. Faltar a una puede hacerle perder el caso.
Guarde copias del aviso, de su contrato, de los recibos de alquiler, de los mensajes y de las fotos.

Desalojo en Alabama

Aviso por alquiler sin pagar: Aviso por escrito de 7 días hábiles para pagar. El aviso debe decir cuánto se debe de alquiler y de cargos por pago atrasado. Si usted paga dentro de 7 días hábiles después de recibirlo, el contrato de arrendamiento no termina. Un inquilino puede corregir un incumplimiento no más de dos veces en 12 meses, a menos que el arrendador acepte otra cosa por escrito. Ala. Code § 35-9A-421(b), (d).
Aviso por violar el contrato: Aviso de 7 días hábiles para corregir el problema o el contrato de arrendamiento termina (aviso de corregir o desalojar). No hay oportunidad de corregir (aviso de 7 días) en casos de drogas ilegales, uso ilegal de armas de fuego, agresión criminal en la propiedad, mentir en la solicitud, o repetir el mismo incumplimiento dentro de 6 meses. Ala. Code § 35-9A-421(a), (d).
Fin de un alquiler de mes a mes: Arrendador o inquilino: aviso por escrito por lo menos 30 días antes de la fecha de pago del alquiler en que termina el arrendamiento. De semana a semana: 7 días. Ala. Code § 35-9A-441.
Plazo para responder a una demanda de desalojo: 7 días calendario después de que le entregan la demanda de desalojo para presentar una respuesta por escrito sobre la posesión de la vivienda (14 días para un reclamo de dinero en la corte de distrito). Si usted no responde, el arrendador puede obtener una sentencia por falta de respuesta (en rebeldía). Cualquiera de las dos partes puede apelar dentro de 7 días después de la sentencia. (Guía del secretario de la corte de distrito de Alabama; Ala. Code § 35-9A-461.)
Cambio de cerraduras y corte de servicios: Sí. Si el arrendador lo saca ilegalmente, le cambia las cerraduras o lo deja afuera, o a propósito le corta la calefacción, el agua corriente, el agua caliente, la electricidad, el gas u otro servicio esencial, usted puede recuperar la posesión o terminar el contrato de arrendamiento, y recuperar hasta tres meses de alquiler o sus daños reales, lo que sea mayor, más honorarios de abogado razonables. Ala. Code § 35-9A-407.
Autoayuda de la corte: Página de autoayuda de la corte sobre desalojos (en inglés)
Ley: Ala. Code §§ 35-9A-407, 35-9A-421, 35-9A-441, 35-9A-461

Plazos de un aviso de desalojo en Alabama

¿Recibió un aviso de su arrendador? Indique el tipo de aviso y el día en que lo recibió para ver las fechas que resultan de la regla de su estado, lo que su arrendador no puede hacer y dónde conseguir ayuda gratuita rápido.

Esto no es asesoría legal. Los plazos de desalojo son cortos y perder uno puede costarle su vivienda. Lea su aviso con cuidado y comuníquese de inmediato con ayuda legal gratuita o con el centro de autoayuda de la corte.

Dónde conseguir ayuda gratuita en Alabama

Represalias en Alabama

El arrendador no puede subir el alquiler, reducir los servicios, ni demandarlo o amenazar con demandarlo para recuperar la vivienda porque usted se quejó ante una agencia de códigos de vivienda, se quejó con el arrendador por reparaciones que exige el § 35-9A-204, o se unió a un sindicato de inquilinos. Usted tiene derecho a los mismos remedios que cuando lo dejan afuera (hasta tres meses de alquiler o los daños reales, más honorarios de abogado) y a una defensa contra el desalojo. La ley no fija un período en que se presume la represalia. El arrendador sí puede desalojarlo si usted está atrasado en el alquiler, causó el problema o tiene otras violaciones importantes del contrato. Ala. Code § 35-9A-501.

Aumentos del alquiler y control de alquileres en Alabama

Aviso de aumento del alquiler: Ninguna ley fija un plazo de aviso para subir el alquiler. En un arrendamiento de mes a mes, en la práctica un cambio en las condiciones necesita por lo menos el aviso de 30 días que se usa para terminar el arrendamiento (§ 35-9A-441). No se puede subir el alquiler como represalia (§ 35-9A-501).
Control de alquileres: No hay un límite estatal a los alquileres. Las ciudades y los condados no pueden tener control de alquileres en propiedades privadas (Ala. Code § 11-80-8.1).

Preguntas sobre desalojos en Alabama

¿Cuánto aviso debe dar el arrendador por alquiler sin pagar en Alabama?

Aviso por escrito de 7 días hábiles para pagar. El aviso debe decir cuánto se debe de alquiler y de cargos por pago atrasado. Si usted paga dentro de 7 días hábiles después de recibirlo, el contrato de arrendamiento no termina. Un inquilino puede corregir un incumplimiento no más de dos veces en 12 meses, a menos que el arrendador acepte otra cosa por escrito. Ala. Code § 35-9A-421(b), (d).

¿Cuánto aviso hay por violar el contrato en Alabama?

Aviso de 7 días hábiles para corregir el problema o el contrato de arrendamiento termina (aviso de corregir o desalojar). No hay oportunidad de corregir (aviso de 7 días) en casos de drogas ilegales, uso ilegal de armas de fuego, agresión criminal en la propiedad, mentir en la solicitud, o repetir el mismo incumplimiento dentro de 6 meses. Ala. Code § 35-9A-421(a), (d).

¿Cuánto aviso se necesita para terminar un alquiler de mes a mes en Alabama?

Arrendador o inquilino: aviso por escrito por lo menos 30 días antes de la fecha de pago del alquiler en que termina el arrendamiento. De semana a semana: 7 días. Ala. Code § 35-9A-441.

¿Cuánto tiempo tengo para responder a una demanda de desalojo en Alabama?

7 días calendario después de que le entregan la demanda de desalojo para presentar una respuesta por escrito sobre la posesión de la vivienda (14 días para un reclamo de dinero en la corte de distrito). Si usted no responde, el arrendador puede obtener una sentencia por falta de respuesta (en rebeldía). Cualquiera de las dos partes puede apelar dentro de 7 días después de la sentencia. (Guía del secretario de la corte de distrito de Alabama; Ala. Code § 35-9A-461.)

¿Puede el arrendador cambiarme las cerraduras o cortarme los servicios en Alabama?

Sí. Si el arrendador lo saca ilegalmente, le cambia las cerraduras o lo deja afuera, o a propósito le corta la calefacción, el agua corriente, el agua caliente, la electricidad, el gas u otro servicio esencial, usted puede recuperar la posesión o terminar el contrato de arrendamiento, y recuperar hasta tres meses de alquiler o sus daños reales, lo que sea mayor, más honorarios de abogado razonables. Ala. Code § 35-9A-407.

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Fuentes (en inglés)

Última revisión: oct. 2026.