Misuri · Reparaciones · Actualizado oct. 2026
Derechos de reparación del inquilino en Misuri
Lo que un arrendador en Misuri debe mantener en buen estado, cómo pedir reparaciones, si puede reparar y descontar o retener el alquiler, y la protección contra represalias.
Respuesta corta
No hay una ley estatal general sobre condiciones habitables; se aplican los códigos locales de vivienda y construcción, y la Fiscal General (Attorney General) dice que las obligaciones de reparación del arrendador dependen principalmente del contrato de arrendamiento y de los códigos locales.
- Reparar y descontar
- Solo en casos limitados
- Retener el alquiler
- No permitido
- Aviso antes de entrar
- Sin ley estatal
Reparaciones en Misuri
- La obligación del arrendador
- No hay una ley estatal general sobre condiciones habitables; se aplican los códigos locales de vivienda y construcción, y la Fiscal General (Attorney General) dice que las obligaciones de reparación del arrendador dependen principalmente del contrato de arrendamiento y de los códigos locales.
- Cómo pedir reparaciones
- Dé al arrendador un aviso por escrito de que usted piensa arreglar la condición a costa del arrendador; el arrendador tiene 14 días.
- Reparar y descontar del alquiler
- Permitido solo en casos limitados. Usted debe haber vivido allí 6 meses seguidos, haber pagado todo el alquiler y los cargos, y no tener violaciones del contrato por escrito sin corregir. El problema debe afectar que la vivienda sea habitable (en condiciones para vivir), la higiene o la seguridad, y violar un código local de vivienda o construcción, y costar menos de $300 o la mitad de un mes de alquiler, lo que sea mayor (nunca más de un mes de alquiler). Dé un aviso por escrito; si el arrendador no lo arregla dentro de 14 días (o antes en una emergencia), usted puede mandar a hacer la reparación y descontar el costo del alquiler (reparar y descontar del alquiler) después de dar una lista detallada con recibos. Si el arrendador disputa la reparación por escrito, primero necesita una certificación por escrito de la ciudad de que es una violación del código. Límite: un mes de alquiler cada 12 meses (RSMo 441.234).
- Retener el alquiler
- no se permite; retener el alquiler puede causar su desalojo. Solo existe el recurso de reparar y descontar del alquiler indicado arriba.
- Ley
- RSMo 441.234
Entrada del arrendador en Misuri
no hay ley; revise su contrato de arrendamiento.
Represalias en Misuri
No hay una ley estatal que proteja a los inquilinos contra represalias.
Consiga las reparaciones, paso a paso
- Anote el problema y tome fotos o video con fecha.
- Pídalo por escrito y guarde una copia. En Misuri: Dé al arrendador un aviso por escrito de que usted piensa arreglar la condición a costa del arrendador; el arrendador tiene 14 días.
- Dé al arrendador el tiempo que permite la regla, y déjelo entrar a hacer el trabajo con el aviso debido.
- Si no pasa nada, llame al inspector local de vivienda y hable con la ayuda legal gratuita antes de dejar de pagar alquiler.
- Siga pagando el alquiler, salvo que la regla de arriba le permita retenerlo y usted siga sus pasos al pie de la letra.
Carta para pedir reparaciones en Misuri
Pida por escrito a su arrendador que arregle el problema antes de una fecha. Una petición por escrito y con fecha es el primer paso en casi todos los estados, y prueba que el arrendador lo sabía. Marque los problemas, agregue las fechas y descargue la carta en PDF o Word (o cópiela). Fírmela, guarde una copia y fotos, y envíela de una forma que pueda probar. La carta se genera en inglés; abajo le explicamos en español lo que dice.
Dónde conseguir ayuda gratuita en Misuri
Preguntas sobre reparaciones en Misuri
¿Cómo le pido reparaciones a mi arrendador en Misuri?
Dé al arrendador un aviso por escrito de que usted piensa arreglar la condición a costa del arrendador; el arrendador tiene 14 días.
¿Puedo reparar y descontar el costo del alquiler en Misuri?
Permitido solo en casos limitados. Usted debe haber vivido allí 6 meses seguidos, haber pagado todo el alquiler y los cargos, y no tener violaciones del contrato por escrito sin corregir. El problema debe afectar que la vivienda sea habitable (en condiciones para vivir), la higiene o la seguridad, y violar un código local de vivienda o construcción, y costar menos de $300 o la mitad de un mes de alquiler, lo que sea mayor (nunca más de un mes de alquiler). Dé un aviso por escrito; si el arrendador no lo arregla dentro de 14 días (o antes en una emergencia), usted puede mandar a hacer la reparación y descontar el costo del alquiler (reparar y descontar del alquiler) después de dar una lista detallada con recibos. Si el arrendador disputa la reparación por escrito, primero necesita una certificación por escrito de la ciudad de que es una violación del código. Límite: un mes de alquiler cada 12 meses (RSMo 441.234).
¿Puedo retener el alquiler por falta de reparaciones en Misuri?
no se permite; retener el alquiler puede causar su desalojo. Solo existe el recurso de reparar y descontar del alquiler indicado arriba.
¿Con cuánta anticipación debe avisar el arrendador antes de entrar en Misuri?
no hay ley; revise su contrato de arrendamiento.
¿Puede el arrendador tomar represalias si me quejo en Misuri?
No hay una ley estatal que proteja a los inquilinos contra represalias.
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Última revisión: oct. 2026.