Alaska · Reparaciones · Actualizado oct. 2026

Derechos de reparación del inquilino en Alaska

Lo que un arrendador en Alaska debe mantener en buen estado, cómo pedir reparaciones, si puede reparar y descontar o retener el alquiler, y la protección contra represalias.

Respuesta corta

El arrendador debe mantener la unidad habitable (en condiciones para vivir), cumplir los códigos de salud y seguridad, mantener las áreas comunes limpias y seguras, mantener en buen estado las instalaciones eléctricas, de plomería y de calefacción y otros equipos y electrodomésticos, dar recipientes para la basura, dar agua corriente, agua caliente razonable y calefacción, dar cerraduras y llaves si usted las pide, y poner detectores de humo y de monóxido de carbono.

Reparar y descontar
Solo en casos limitados
Retener el alquiler
No permitido
Aviso antes de entrar
24 horas

Reparaciones en Alaska

La obligación del arrendador
El arrendador debe mantener la unidad habitable (en condiciones para vivir), cumplir los códigos de salud y seguridad, mantener las áreas comunes limpias y seguras, mantener en buen estado las instalaciones eléctricas, de plomería y de calefacción y otros equipos y electrodomésticos, dar recipientes para la basura, dar agua corriente, agua caliente razonable y calefacción, dar cerraduras y llaves si usted las pide, y poner detectores de humo y de monóxido de carbono. AS 34.03.100.
Cómo pedir reparaciones
Dé al arrendador un aviso por escrito que describa el problema. Para un problema importante de salud y seguridad, su aviso puede decir que, si no se arregla dentro de 10 días, usted se mudará en no menos de 20 días. Para servicios esenciales, su aviso debe decir qué remedio piensa usar. AS 34.03.160, 34.03.180.
Reparar y descontar del alquiler
Solo para servicios esenciales (como calefacción, agua, agua caliente, alcantarillado, electricidad o plomería) que el arrendador deja de dar a propósito o por descuido. Después de un aviso por escrito que diga lo que usted piensa hacer, usted puede hacer arreglar el problema u obtener servicios de reemplazo y descontar el costo real y razonable del siguiente alquiler, guardando los recibos (reparar y descontar del alquiler). AS 34.03.180(a)(1).
Retener el alquiler
No como derecho general. Si falla un servicio esencial, usted puede mudarse a otra vivienda de reemplazo y dejar de pagar el alquiler hasta que se arregle (y cobrarle al arrendador cualquier costo adicional), o demandar por la reducción del valor del alquiler. En un desalojo por falta de pago, usted puede presentar las fallas del arrendador como contrademanda. AS 34.03.180, 34.03.190.
Ley
AS 34.03.100, 34.03.160, 34.03.180, 34.03.190

Entrada del arrendador en Alaska

Aviso de por lo menos 24 horas, que diga cuándo vendrá el arrendador, a una hora razonable. No se necesita aviso en una emergencia, cuando no es razonablemente posible dar aviso de 24 horas, o cuando usted ha estado fuera más de 7 días sin avisar. Si el arrendador abusa de su derecho de entrar, usted puede obtener una orden de la corte y recuperar los daños reales o un mes de alquiler, lo que sea mayor, o terminar el contrato de arrendamiento con un aviso por escrito de 10 días. AS 34.03.140, 34.03.300.

Represalias en Alaska

El arrendador no puede subir el alquiler, reducir servicios ni empezar o amenazar con un desalojo porque usted se quejó de las fallas del arrendador, hizo valer sus derechos bajo la ley, se unió a un sindicato de inquilinos o se quejó ante una agencia del gobierno (represalias). Usted puede terminar el arrendamiento o defenderse del desalojo, y recuperar hasta 1.5 veces los daños reales. La ley no fija un período de presunción. Hay excepciones, como alquiler atrasado, reparaciones necesarias por el código y uso de la vivienda por el dueño. AS 34.03.310.

Consiga las reparaciones, paso a paso

  1. Anote el problema y tome fotos o video con fecha.
  2. Pídalo por escrito y guarde una copia. En Alaska: Dé al arrendador un aviso por escrito que describa el problema.
  3. Dé al arrendador el tiempo que permite la regla, y déjelo entrar a hacer el trabajo con el aviso debido.
  4. Si no pasa nada, llame al inspector local de vivienda y hable con la ayuda legal gratuita antes de dejar de pagar alquiler.
  5. Siga pagando el alquiler, salvo que la regla de arriba le permita retenerlo y usted siga sus pasos al pie de la letra.

Carta para pedir reparaciones en Alaska

Pida por escrito a su arrendador que arregle el problema antes de una fecha. Una petición por escrito y con fecha es el primer paso en casi todos los estados, y prueba que el arrendador lo sabía. Marque los problemas, agregue las fechas y descargue la carta en PDF o Word (o cópiela). Fírmela, guarde una copia y fotos, y envíela de una forma que pueda probar. La carta se genera en inglés; abajo le explicamos en español lo que dice.

La carta se crea en su navegador. Nada de lo que escribe se nos envía ni a nosotros ni a nadie.

El nombre que aparece en su contrato o en sus recibos de alquiler.

¿Qué hay que reparar? (obligatorio)

Debajo del formulario aparece la regla de su estado para pedir reparaciones.

La regla de Alaska para pedir reparaciones:Dé al arrendador un aviso por escrito que describa el problema. Para un problema importante de salud y seguridad, su aviso puede decir que, si no se arregla dentro de 10 días, usted se mudará en no menos de 20 días. Para servicios esenciales, su aviso debe decir qué remedio piensa usar. AS 34.03.160, 34.03.180.

Fechas, cuartos y cómo le afecta el problema. Escríbalos en inglés: este texto va tal cual en la carta.

Qué dice la carta (en español)

    Dónde conseguir ayuda gratuita en Alaska

    Preguntas sobre reparaciones en Alaska

    ¿Cómo le pido reparaciones a mi arrendador en Alaska?

    Dé al arrendador un aviso por escrito que describa el problema. Para un problema importante de salud y seguridad, su aviso puede decir que, si no se arregla dentro de 10 días, usted se mudará en no menos de 20 días. Para servicios esenciales, su aviso debe decir qué remedio piensa usar. AS 34.03.160, 34.03.180.

    ¿Puedo reparar y descontar el costo del alquiler en Alaska?

    Solo para servicios esenciales (como calefacción, agua, agua caliente, alcantarillado, electricidad o plomería) que el arrendador deja de dar a propósito o por descuido. Después de un aviso por escrito que diga lo que usted piensa hacer, usted puede hacer arreglar el problema u obtener servicios de reemplazo y descontar el costo real y razonable del siguiente alquiler, guardando los recibos (reparar y descontar del alquiler). AS 34.03.180(a)(1).

    ¿Puedo retener el alquiler por falta de reparaciones en Alaska?

    No como derecho general. Si falla un servicio esencial, usted puede mudarse a otra vivienda de reemplazo y dejar de pagar el alquiler hasta que se arregle (y cobrarle al arrendador cualquier costo adicional), o demandar por la reducción del valor del alquiler. En un desalojo por falta de pago, usted puede presentar las fallas del arrendador como contrademanda. AS 34.03.180, 34.03.190.

    ¿Con cuánta anticipación debe avisar el arrendador antes de entrar en Alaska?

    Aviso de por lo menos 24 horas, que diga cuándo vendrá el arrendador, a una hora razonable. No se necesita aviso en una emergencia, cuando no es razonablemente posible dar aviso de 24 horas, o cuando usted ha estado fuera más de 7 días sin avisar. Si el arrendador abusa de su derecho de entrar, usted puede obtener una orden de la corte y recuperar los daños reales o un mes de alquiler, lo que sea mayor, o terminar el contrato de arrendamiento con un aviso por escrito de 10 días. AS 34.03.140, 34.03.300.

    ¿Puede el arrendador tomar represalias si me quejo en Alaska?

    El arrendador no puede subir el alquiler, reducir servicios ni empezar o amenazar con un desalojo porque usted se quejó de las fallas del arrendador, hizo valer sus derechos bajo la ley, se unió a un sindicato de inquilinos o se quejó ante una agencia del gobierno (represalias). Usted puede terminar el arrendamiento o defenderse del desalojo, y recuperar hasta 1.5 veces los daños reales. La ley no fija un período de presunción. Hay excepciones, como alquiler atrasado, reparaciones necesarias por el código y uso de la vivienda por el dueño. AS 34.03.310.

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    Fuentes (en inglés)

    Última revisión: oct. 2026.