Misisipi · Reparaciones · Actualizado oct. 2026

Derechos de reparación del inquilino en Misisipi

Lo que un arrendador en Misisipi debe mantener en buen estado, cómo pedir reparaciones, si puede reparar y descontar o retener el alquiler, y la protección contra represalias.

Respuesta corta

El arrendador debe cumplir los códigos de construcción y de vivienda que afectan de manera importante la salud y la seguridad, y mantener la unidad y su plomería, calefacción y aire acondicionado básicamente en el mismo estado que cuando usted se mudó, sin contar el desgaste normal razonable, a menos que usted o sus invitados hayan causado el daño (Miss.

Reparar y descontar
Permitido (con condiciones)
Retener el alquiler
No permitido
Aviso antes de entrar
Sin ley estatal

Reparaciones en Misisipi

La obligación del arrendador
El arrendador debe cumplir los códigos de construcción y de vivienda que afectan de manera importante la salud y la seguridad, y mantener la unidad y su plomería, calefacción y aire acondicionado básicamente en el mismo estado que cuando usted se mudó, sin contar el desgaste normal razonable, a menos que usted o sus invitados hayan causado el daño (Miss. Code §89-8-23).
Cómo pedir reparaciones
Dé al arrendador un aviso por escrito del defecto específico. El arrendador tiene 30 días para reparar antes de que usted pueda reparar y descontar del alquiler. También puede dar un aviso de 14 días para terminar el contrato de arrendamiento por un incumplimiento importante (Miss. Code §89-8-13).
Reparar y descontar del alquiler
Permitido con límites. Si el arrendador no repara un defecto específico e importante dentro de los 30 días después de su aviso por escrito, usted puede hacer la reparación y recibir el reembolso dentro de los 45 días después de dar al arrendador las facturas con recibo, o descontar el costo del alquiler futuro (reparar y descontar del alquiler). Límites: el costo no puede pasar de un mes de alquiler o del precio usual y acostumbrado; usted debe estar al día con el alquiler, haber cumplido sus propias obligaciones y no haber usado este recurso en los últimos 6 meses (Miss. Code §89-8-15).
Retener el alquiler
no se permite (no hay ley para depositar el alquiler en la corte; solo el recurso de reparar y descontar del alquiler indicado arriba).
Ley
Miss. Code Ann. §§89-8-13, 89-8-15, 89-8-23

Entrada del arrendador en Misisipi

no hay ley

Represalias en Misisipi

Limitada. Después de que vence un contrato de arrendamiento, el arrendador (dueño) no puede subir el alquiler ni empezar un desalojo con el propósito principal de tomar represalias contra usted por acciones que la Ley permite (como quejas de reparación por escrito) (Miss. Code §89-8-17(2)). No hay una ley general sobre represalias con un período de presunción.

Consiga las reparaciones, paso a paso

  1. Anote el problema y tome fotos o video con fecha.
  2. Pídalo por escrito y guarde una copia. En Misisipi: Dé al arrendador un aviso por escrito del defecto específico.
  3. Dé al arrendador el tiempo que permite la regla, y déjelo entrar a hacer el trabajo con el aviso debido.
  4. Si no pasa nada, llame al inspector local de vivienda y hable con la ayuda legal gratuita antes de dejar de pagar alquiler.
  5. Siga pagando el alquiler, salvo que la regla de arriba le permita retenerlo y usted siga sus pasos al pie de la letra.

Carta para pedir reparaciones en Misisipi

Pida por escrito a su arrendador que arregle el problema antes de una fecha. Una petición por escrito y con fecha es el primer paso en casi todos los estados, y prueba que el arrendador lo sabía. Marque los problemas, agregue las fechas y descargue la carta en PDF o Word (o cópiela). Fírmela, guarde una copia y fotos, y envíela de una forma que pueda probar. La carta se genera en inglés; abajo le explicamos en español lo que dice.

La carta se crea en su navegador. Nada de lo que escribe se nos envía ni a nosotros ni a nadie.

El nombre que aparece en su contrato o en sus recibos de alquiler.

¿Qué hay que reparar? (obligatorio)

Debajo del formulario aparece la regla de su estado para pedir reparaciones.

La regla de Misisipi para pedir reparaciones:Dé al arrendador un aviso por escrito del defecto específico. El arrendador tiene 30 días para reparar antes de que usted pueda reparar y descontar del alquiler. También puede dar un aviso de 14 días para terminar el contrato de arrendamiento por un incumplimiento importante (Miss. Code §89-8-13).

Fechas, cuartos y cómo le afecta el problema. Escríbalos en inglés: este texto va tal cual en la carta.

Qué dice la carta (en español)

    Dónde conseguir ayuda gratuita en Misisipi

    Preguntas sobre reparaciones en Misisipi

    ¿Cómo le pido reparaciones a mi arrendador en Misisipi?

    Dé al arrendador un aviso por escrito del defecto específico. El arrendador tiene 30 días para reparar antes de que usted pueda reparar y descontar del alquiler. También puede dar un aviso de 14 días para terminar el contrato de arrendamiento por un incumplimiento importante (Miss. Code §89-8-13).

    ¿Puedo reparar y descontar el costo del alquiler en Misisipi?

    Permitido con límites. Si el arrendador no repara un defecto específico e importante dentro de los 30 días después de su aviso por escrito, usted puede hacer la reparación y recibir el reembolso dentro de los 45 días después de dar al arrendador las facturas con recibo, o descontar el costo del alquiler futuro (reparar y descontar del alquiler). Límites: el costo no puede pasar de un mes de alquiler o del precio usual y acostumbrado; usted debe estar al día con el alquiler, haber cumplido sus propias obligaciones y no haber usado este recurso en los últimos 6 meses (Miss. Code §89-8-15).

    ¿Puedo retener el alquiler por falta de reparaciones en Misisipi?

    no se permite (no hay ley para depositar el alquiler en la corte; solo el recurso de reparar y descontar del alquiler indicado arriba).

    ¿Con cuánta anticipación debe avisar el arrendador antes de entrar en Misisipi?

    no hay ley

    ¿Puede el arrendador tomar represalias si me quejo en Misisipi?

    Limitada. Después de que vence un contrato de arrendamiento, el arrendador (dueño) no puede subir el alquiler ni empezar un desalojo con el propósito principal de tomar represalias contra usted por acciones que la Ley permite (como quejas de reparación por escrito) (Miss. Code §89-8-17(2)). No hay una ley general sobre represalias con un período de presunción.

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    Fuentes (en inglés)

    Última revisión: oct. 2026.