Austin, Texas · Reglas de la ciudad para inquilinos · Actualizado oct. 2026

Derechos de inquilinos en Austin: reglas locales (2026)

Lo que cambia para los inquilinos de Austin frente a la ley del estado de Texas: pagos por reubicación, protecciones contra el desalojo y reparaciones. En palabras sencillas y con fuentes oficiales de la ciudad.

Respuesta corta

Austin no tiene control de alquileres ni una regla de desalojo con causa justificada — la ley de Texas prohíbe el control de alquileres y controla el procedimiento de desalojo, así que la mayoría de sus derechos vienen de la ley estatal. La ciudad agrega algunas cosas: los arrendadores (dueños) que demuelen o reconstruyen un edificio de cinco o más unidades (o un parque de casas móviles) deben avisar con anticipación a los inquilinos y darles información sobre ayuda de reubicación, las propiedades problemáticas con violaciones repetidas del código deben registrarse e inspeccionarse cada año, y la ciudad paga consejería y ayuda legal gratuita contra desalojos para inquilinos de bajos ingresos.

Control de alquileres
La ciudad no tiene límite
Causa justa para desalojar
No hay regla de la ciudad
Pagos por reubicación
En algunos casos

Control de alquileres en Austin

Austin no tiene control de alquileres propio. Ley de Texas: No hay control de alquileres a nivel estatal. Las ciudades pueden adoptar control de alquileres solo en una emergencia de vivienda declarada por desastre y con la aprobación del gobernador. Tex. Local Gov't Code § 214.902.

Causa justa para desalojar en Austin

Austin no tiene una regla propia de causa justa; la ley de Texas decide cuándo un arrendador puede terminar un alquiler. Reglas de desalojo en Texas

Pagos por reubicación en Austin

La regla
Si el dueño de su edificio de varias unidades (5+ unidades ocupadas) solicita un permiso para demolerlo, o su parque de casas móviles va a cambiar de zonificación o ser reconstruido, el dueño debe darle un paquete escrito de notificación para inquilinos cuando haga la solicitud. El edificio no se puede demoler sino hasta 120 días (4 meses) después del aviso; un parque de casas móviles no puede cambiar de zonificación ni ser reconstruido sino hasta 270 días (9 meses) después del aviso. Este aviso no termina su contrato de arrendamiento — su contrato sigue decidiendo la fecha en que debe mudarse, y el dueño debe darle un aviso escrito aparte antes de exigirle que se mude. Siga pagando el alquiler. El Tenant Relocation Assistance Program (programa de ayuda de reubicación de inquilinos) de la Ciudad puede ayudar a los hogares de bajos ingresos, de personas de edad avanzada y con discapacidad que sean desplazados. Preguntas: [email protected].
Ley
Austin Land Development Code 25-1-712 and 25-1-713 (Tenant Notification and Relocation Assistance Ordinance, Ord. 20160901-050); Tenant Relocation Assistance Program Rules; City tenant notification packets (multifamily: 120 days; mobile home park: 270 days)

Depósitos de seguridad en Austin

Austin no agrega reglas propias sobre depósitos; se aplica la ley de Texas. Ley del depósito de seguridad en Texas

Reparaciones y quejas en Austin

Reporte las condiciones peligrosas (sin agua caliente, calefacción o electricidad, peligros eléctricos, plagas, etc.) a Austin Code (la oficina del código de Austin) llamando al 3-1-1 (512-974-2000). Las propiedades de alquiler (donde no vive el dueño) que, dentro de 24 meses, reciben dos o más avisos de violación no corregidos por condiciones peligrosas o de habitabilidad, cinco o más de esos avisos en días distintos, o dos o más multas (citations), deben entrar al Repeat Offender Program (programa para infractores repetidos): se registran con la ciudad, colocan letreros en inglés y español sobre cómo reportar problemas, y son inspeccionadas cada año por lo menos durante dos años. Usted puede buscar propiedades en el mapa de Repeat Offender de la ciudad. La ley estatal fija las reglas para pedir reparaciones y los remedios.

Protecciones contra el desalojo en Austin

La Ciudad de Austin paga a Texas RioGrande Legal Aid (incluido el proyecto Austin Tenants Council) para dar consejería de emergencia sobre desalojos, representación y prevención a inquilinos de bajos ingresos. Si usted vive en una propiedad asequible pagada por la Ciudad (RHDA), tiene derechos adicionales, incluida la oportunidad de corregir la mayoría de las violaciones del contrato de arrendamiento antes de la terminación y el derecho a organizar una asociación de inquilinos. El procedimiento de desalojo en sí lo fija la ley de Texas.

Otras reglas de Austin

  • La Fair Housing Ordinance (ordenanza de vivienda justa) de Austin agrega protección por orientación sexual, identidad de género, estado civil, ser estudiante y edad; las quejas van a la Civil Rights Office (Oficina de Derechos Civiles), 512-974-3251.
  • Ayuda limitada de la ciudad con el alquiler y los servicios de Austin Energy: línea de alquiler y servicios de Austin Public Health (Salud Pública de Austin), 512-972-5780. El portal de ayuda de emergencia para el alquiler I Belong in Austin cerró después de marzo de 2026.

Ley de Texas que también se aplica

Las reglas de la ciudad se suman a la ley del estado. Si son distintas, por lo general se aplica la que más lo protege; si tiene dudas, pregunte a la agencia de la ciudad que aparece abajo.

Límite del depósito
Sin límite estatal
Devolución del depósito
30 días
Aviso por alquiler sin pagar
3 días
Aviso antes de entrar
Sin ley estatal
Aviso de aumento del alquiler
Ninguna ley fija un plazo de aviso para subir el alquiler.

Dónde conseguir ayuda en Austin

Herramientas gratuitas

Estas herramientas usan la ley del estado de Texas. Las reglas de Austin de arriba pueden darle más tiempo o más dinero.

Calculadora del depósito

Revise el plazo de Texas para devolver su depósito.

Plazos de un aviso de desalojo

Vea las fechas según la ley de Texas.

Carta para pedir reparaciones en Texas

Pida por escrito a su arrendador que arregle el problema antes de una fecha. Una petición por escrito y con fecha es el primer paso en casi todos los estados, y prueba que el arrendador lo sabía. Marque los problemas, agregue las fechas y descargue la carta en PDF o Word (o cópiela). Fírmela, guarde una copia y fotos, y envíela de una forma que pueda probar. La carta se genera en inglés; abajo le explicamos en español lo que dice.

La carta se crea en su navegador. Nada de lo que escribe se nos envía ni a nosotros ni a nadie.

El nombre que aparece en su contrato o en sus recibos de alquiler.

¿Qué hay que reparar? (obligatorio)

Debajo del formulario aparece la regla de su estado para pedir reparaciones.

La regla de Texas para pedir reparaciones:Dé el aviso a la persona o al lugar donde usted paga el alquiler. Luego, después de un tiempo razonable, envíe un segundo aviso por escrito, o envíe el primer aviso por correo certificado u otro servicio de correo con seguimiento. Se presume que siete días es un tiempo razonable. Usted no debe estar atrasado con el alquiler cuando envíe cualquier aviso.

Fechas, cuartos y cómo le afecta el problema. Escríbalos en inglés: este texto va tal cual en la carta.

Qué dice la carta (en español)

    Preguntas sobre alquilar en Austin

    ¿Hay control de alquileres en Austin?

    Austin no tiene control de alquileres propio. Ley de Texas: No hay control de alquileres a nivel estatal. Las ciudades pueden adoptar control de alquileres solo en una emergencia de vivienda declarada por desastre y con la aprobación del gobernador. Tex. Local Gov't Code § 214.902.

    ¿Qué protecciones contra el desalojo hay en Austin?

    La Ciudad de Austin paga a Texas RioGrande Legal Aid (incluido el proyecto Austin Tenants Council) para dar consejería de emergencia sobre desalojos, representación y prevención a inquilinos de bajos ingresos. Si usted vive en una propiedad asequible pagada por la Ciudad (RHDA), tiene derechos adicionales, incluida la oportunidad de corregir la mayoría de las violaciones del contrato de arrendamiento antes de la terminación y el derecho a organizar una asociación de inquilinos. El procedimiento de desalojo en sí lo fija la ley de Texas.

    ¿Me pagan por reubicación si tengo que mudarme en Austin?

    Si el dueño de su edificio de varias unidades (5+ unidades ocupadas) solicita un permiso para demolerlo, o su parque de casas móviles va a cambiar de zonificación o ser reconstruido, el dueño debe darle un paquete escrito de notificación para inquilinos cuando haga la solicitud. El edificio no se puede demoler sino hasta 120 días (4 meses) después del aviso; un parque de casas móviles no puede cambiar de zonificación ni ser reconstruido sino hasta 270 días (9 meses) después del aviso. Este aviso no termina su contrato de arrendamiento — su contrato sigue decidiendo la fecha en que debe mudarse, y el dueño debe darle un aviso escrito aparte antes de exigirle que se mude. Siga pagando el alquiler. El Tenant Relocation Assistance Program (programa de ayuda de reubicación de inquilinos) de la Ciudad puede ayudar a los hogares de bajos ingresos, de personas de edad avanzada y con discapacidad que sean desplazados. Preguntas: [email protected].

    ¿Cómo denuncio problemas de reparación en Austin?

    Reporte las condiciones peligrosas (sin agua caliente, calefacción o electricidad, peligros eléctricos, plagas, etc.) a Austin Code (la oficina del código de Austin) llamando al 3-1-1 (512-974-2000). Las propiedades de alquiler (donde no vive el dueño) que, dentro de 24 meses, reciben dos o más avisos de violación no corregidos por condiciones peligrosas o de habitabilidad, cinco o más de esos avisos en días distintos, o dos o más multas (citations), deben entrar al Repeat Offender Program (programa para infractores repetidos): se registran con la ciudad, colocan letreros en inglés y español sobre cómo reportar problemas, y son inspeccionadas cada año por lo menos durante dos años. Usted puede buscar propiedades en el mapa de Repeat Offender de la ciudad. La ley estatal fija las reglas para pedir reparaciones y los remedios.

    Fuentes (en inglés)

    Última revisión: oct. 2026.

    Otras ciudades con reglas propias