Minneapolis, Minesota · Reglas de la ciudad para inquilinos · Actualizado oct. 2026
Derechos de inquilinos en Minneapolis: depósitos (2026)
Lo que cambia para los inquilinos de Minneapolis frente a la ley del estado de Minesota: pagos por reubicación, depósitos, protecciones contra el desalojo y reparaciones. En palabras sencillas y con fuentes oficiales de la ciudad.
Respuesta corta
Minneapolis no tiene control de alquileres, pero las reglas de la ciudad van más allá de la ley de Minnesota. Los depósitos tienen un límite, la evaluación de inquilinos (screening) está limitada, su arrendador (dueño) debe darle 30 días de aviso por escrito antes de presentar una demanda de desalojo por alquiler sin pagar, y los inquilinos de bajos ingresos tienen derecho a un abogado gratis en casos de desalojo. Algunos inquilinos obligados a mudarse reciben ayuda para mudarse igual a tres meses de alquiler.
- Control de alquileres
- La ciudad no tiene límite
- Causa justa para desalojar
- No hay regla de la ciudad
- Pagos por reubicación
- En algunos casos
- Abogado gratis en casos de desalojo
- Sí, para quienes califican
Control de alquileres en Minneapolis
Minneapolis no tiene control de alquileres propio. Ley de Minesota: No hay control de alquileres en todo el estado. Las ciudades pueden adoptar control de alquileres solo con la aprobación de los votantes; St. Paul tiene una ordenanza de estabilización de alquileres aprobada por los votantes.
Causa justa para desalojar en Minneapolis
Minneapolis no tiene una regla propia de causa justa; la ley de Minesota decide cuándo un arrendador puede terminar un alquiler. Reglas de desalojo en Minesota
Pagos por reubicación en Minneapolis
- La regla
- La ayuda para mudarse es igual a tres meses de alquiler. Usted puede calificar si tiene que mudarse por una violación del código por parte del dueño, si la ciudad revoca, cancela o niega la licencia de alquiler del edificio, o si vive en Naturally Occurring Affordable Housing (NOAH, vivienda asequible no subsidiada) y después de una venta su contrato termina sin causa, tiene que mudarse por un aumento de alquiler, o pierde su vivienda después de que el nuevo dueño lo vuelve a evaluar. Llame al 311 para comunicarse con un enlace de vivienda de alquiler (rental housing liaison).
Depósitos de seguridad en Minneapolis
Su depósito de seguridad no puede ser más de un mes de alquiler. Si el arrendador también pide más de un mes de alquiler por adelantado (por ejemplo, el primer y el último mes), el depósito no puede ser más del 50% de un mes de alquiler y usted puede elegir pagarlo en tres meses. Después de que usted se mude y dé una dirección nueva para el correo, el arrendador tiene 21 días para devolverle el depósito con intereses o enviarle una explicación por escrito de lo que se quedó.
Reparaciones y quejas en Minneapolis
Primero comuníquese con su arrendador. Si no responde, llame al 311 (612-673-3000) para reportar el problema; la ciudad inspecciona las viviendas de alquiler bajo su código de mantenimiento de vivienda y los Housing Liaisons (enlaces de vivienda) pueden ayudar a resolver los problemas. Las represalias por reportar son ilegales.
Protecciones contra el desalojo en Minneapolis
Antes de presentar una demanda de desalojo por alquiler sin pagar, su arrendador debe darle un aviso por escrito por lo menos 30 días antes (la ley estatal pide 14 días) que diga cuánto debe, la fecha límite y a quién pagar. Los 30 días empiezan el día en que el aviso se envía por correo o se entrega en mano. Esta regla de la ciudad (Minneapolis Code of Ordinances § 244.2060) entró en vigor el 1 de marzo de 2025. Los inquilinos de bajos ingresos tienen derecho a un abogado en casos de desalojo a través de Hennepin County Adult Representation Services o Mid-Minnesota Legal Aid.
Otras reglas de Minneapolis
- Evaluación de inquilinos: los arrendadores deben seguir los criterios inclusivos de evaluación de la ciudad (por ejemplo, sin puntaje de crédito mínimo y sin negar por un delito menor (misdemeanor) de hace más de tres años) o hacer una evaluación individual, aceptar información adicional y dar una razón específica si lo rechazan.
- Los arrendadores no pueden preguntarle por su estatus migratorio o de ciudadanía ni exigirle pruebas de él, excepto cuando la ley o una verificación financiera lo requiera, y no pueden rechazarlo por usar un ITIN.
- Los arrendadores no pueden rechazarlo ni ponerle condiciones diferentes porque usted usa un vale (voucher) de la Sección 8 u otra asistencia pública; los anuncios de 'No Section 8' (no se acepta Sección 8) son ilegales.
- Los arrendadores no pueden usar programas de computadora con algoritmos para fijar los alquileres o mantener unidades vacías; usted puede demandar en la corte civil.
Ley de Minesota que también se aplica
Las reglas de la ciudad se suman a la ley del estado. Si son distintas, por lo general se aplica la que más lo protege; si tiene dudas, pregunte a la agencia de la ciudad que aparece abajo.
- Límite del depósito
- Sin límite estatal
- Devolución del depósito
- 21 días
- Aviso por alquiler sin pagar
- 14 días
- Aviso antes de entrar
- 24 horas
- Aviso de aumento del alquiler
- No hay una ley que fije un aviso para aumentos de alquiler; en un arrendamiento de mes a mes, el arrendador debe avisar por lo menos con un período de alquiler de anticipación para cambiar las condiciones, y durante un contrato de arrendamiento solo como lo permita el contrato.
Dónde conseguir ayuda en Minneapolis
Herramientas gratuitas
Estas herramientas usan la ley del estado de Minesota. Las reglas de Minneapolis de arriba pueden darle más tiempo o más dinero.
Calculadora del depósito
Revise el plazo de Minesota para devolver su depósito.
Plazos de un aviso de desalojo
Vea las fechas según la ley de Minesota.
Carta para pedir reparaciones en Minesota
Pida por escrito a su arrendador que arregle el problema antes de una fecha. Una petición por escrito y con fecha es el primer paso en casi todos los estados, y prueba que el arrendador lo sabía. Marque los problemas, agregue las fechas y descargue la carta en PDF o Word (o cópiela). Fírmela, guarde una copia y fotos, y envíela de una forma que pueda probar. La carta se genera en inglés; abajo le explicamos en español lo que dice.
Preguntas sobre alquilar en Minneapolis
¿Hay control de alquileres en Minneapolis?
Minneapolis no tiene control de alquileres propio. Ley de Minesota: No hay control de alquileres en todo el estado. Las ciudades pueden adoptar control de alquileres solo con la aprobación de los votantes; St. Paul tiene una ordenanza de estabilización de alquileres aprobada por los votantes.
¿Qué protecciones contra el desalojo hay en Minneapolis?
Antes de presentar una demanda de desalojo por alquiler sin pagar, su arrendador debe darle un aviso por escrito por lo menos 30 días antes (la ley estatal pide 14 días) que diga cuánto debe, la fecha límite y a quién pagar. Los 30 días empiezan el día en que el aviso se envía por correo o se entrega en mano. Esta regla de la ciudad (Minneapolis Code of Ordinances § 244.2060) entró en vigor el 1 de marzo de 2025. Los inquilinos de bajos ingresos tienen derecho a un abogado en casos de desalojo a través de Hennepin County Adult Representation Services o Mid-Minnesota Legal Aid.
¿Me pagan por reubicación si tengo que mudarme en Minneapolis?
La ayuda para mudarse es igual a tres meses de alquiler. Usted puede calificar si tiene que mudarse por una violación del código por parte del dueño, si la ciudad revoca, cancela o niega la licencia de alquiler del edificio, o si vive en Naturally Occurring Affordable Housing (NOAH, vivienda asequible no subsidiada) y después de una venta su contrato termina sin causa, tiene que mudarse por un aumento de alquiler, o pierde su vivienda después de que el nuevo dueño lo vuelve a evaluar. Llame al 311 para comunicarse con un enlace de vivienda de alquiler (rental housing liaison).
¿Hay reglas de la ciudad sobre el depósito de seguridad en Minneapolis?
Su depósito de seguridad no puede ser más de un mes de alquiler. Si el arrendador también pide más de un mes de alquiler por adelantado (por ejemplo, el primer y el último mes), el depósito no puede ser más del 50% de un mes de alquiler y usted puede elegir pagarlo en tres meses. Después de que usted se mude y dé una dirección nueva para el correo, el arrendador tiene 21 días para devolverle el depósito con intereses o enviarle una explicación por escrito de lo que se quedó.
¿Cómo denuncio problemas de reparación en Minneapolis?
Primero comuníquese con su arrendador. Si no responde, llame al 311 (612-673-3000) para reportar el problema; la ciudad inspecciona las viviendas de alquiler bajo su código de mantenimiento de vivienda y los Housing Liaisons (enlaces de vivienda) pueden ayudar a resolver los problemas. Las represalias por reportar son ilegales.
- City of Minneapolis: Renter rights
- City of Minneapolis: Renters
- City of Minneapolis: Help with renter issues
- City of Minneapolis: Pre-eviction Filing Notice Template (cites MCO 244.2060)
- City of Minneapolis bulletin (Feb 28, 2025): renter rights ordinances in effect March 1
Última revisión: oct. 2026.